A melhor renda passiva. Múltiplas fontes de renda adicionais – que tipos existem, onde procurar e como criar

Desde a publicação das obras Tim Ferriss E Roberta Kiyosaki um conceito como " renda passiva“transformou-se em uma espécie de coisa mística que dá a oportunidade de começar uma vida rica e livre para todos que puderem obtê-la.

Não é de admirar que muitos se sintam tentados a pôr as mãos neste Santo Graal. Mas antes de agir, é melhor analisar mais de perto o que é renda passiva e como ela funciona.

O que é renda e ganhos passivos

Se conversarmos em linguagem simples, renda passiva é criando algo ( valor material ou intelectual), o que lhe permitirá receber dinheiro por tempo indeterminado sem qualquer intervenção humana adicional.

Como criar renda passiva?

Os exemplos mais simples de renda passiva são os autores de livros. Eles podem passar vários meses escrevendo um romance e depois serem pagos durante décadas por cada exemplar vendido desse livro. Eles criam valor, que então funciona para eles.

No entanto, esta era uma definição muito restrita.

De acordo com uma publicação respeitável Investopédia Renda passiva é “os rendimentos que uma pessoa recebe do aluguel de um imóvel, parceria com responsabilidade limitada ou outro empreendimento em que não esteja ativamente envolvido."

A verdadeira renda passiva é a renda que não depende da execução obrigatória de quaisquer ações regulares e chega mesmo que seu proprietário não faça nada.

A cultura popular na Rússia define renda passiva em rublos como “ qualquer dinheiro que você puder ganhar deitado na praia e bebendo um mojito gelado», mas isso é um equívoco.

Por exemplo, um conhecido treinador e especialista financeiro nos EUA Todd Tresidder observa que hoje a renda passiva pode ser considerada qualquer renda que exija esforço mínimo após o investimento inicial de tempo ou dinheiro, e funciona de acordo com com a Lei de Pareto - « 20% dos esforços dão 80% dos resultados».

Antes de pensar em como criar renda passiva, você precisa entender sobre renda ativa.

O que é renda ativa?

A renda ativa é a recompensa que uma pessoa recebe pelo trabalho que realiza. Independentemente da profissão, se uma pessoa gasta seu tempo e esforço em troca de dinheiro, isso é uma renda ativa. As opções de ganho podem variar ( advogado, médico, bartender, carregador, redator, correspondente para publicações impressas ou online), mas o princípio permanece inalterado.

• O princípio da renda ativa: trabalhar - comer.
• O princípio da renda passiva: trabalhar - comer hoje, amanhã, depois de amanhã...

A principal essência da criação de renda passiva é investir pesadamente ou trabalhar até certo ponto, e então, sem fazer nenhum esforço esforço especial colha os frutos do seu trabalho no longo prazo. Porque o opções diferentes São muitas as rendas passivas, vale a pena falar de cada uma delas separadamente, destacando algumas das mais comuns e acessíveis a todos.

Tipos e fontes de renda passiva

Hoje existem diversas ideias, exemplos e opções de fontes de renda passiva. Contudo, é imediatamente importante reconhecer o facto de que isto não será tão fácil. Caso contrário, a maioria dos trabalhadores contratados, forçados a trabalhar “de sino em sino”, já teriam partido há muito tempo para ganhar pão de graça. Para quem ainda está determinado, faz sentido prestar atenção a fontes de renda passiva como:

• depósitos bancários;
• propriedades e imóveis valiosos;
• títulos;
• participação em fundos mútuos de investimento;
• criação de propriedade intelectual;
• criação e otimização do seu próprio negócio.

Cada uma dessas áreas e ideias tem seus próprios métodos de renda passiva. E ao escolher o caminho que mais se aproxima de si, todos podem conhecê-lo detalhadamente.

IMPORTANTE! O maior e mais fácil dinheiro é ganho com o desejo de uma pessoa de não trabalhar, então na Internet você encontra milhares de ofertas de golpistas, então ao criar renda passiva foque na sua legalidade, adequação, confiabilidade e simplicidade, onde não será possível enganá-lo.

Ações como fonte de renda passiva na Internet

Por exemplo, se você começar a partir de US$ 3.000 e reportar $ 300 mensais a 50% ao ano, então em 11 anos você já terá $1 000 000 !

Você investe $ 3.600 por ano durante 10 anos e ganha um milhão de dólares.

1 ano $ 8.565
2º ano $ 17.362
3º ano $ 30.558
4 anos $ 50.351
5 anos $ 80.042
6 anos $ 124.577
Ano 7 $ 191.381
Ano 8 $ 291.586
Ano 9 $ 441.893
10 anos $ 667.355
11 anos $ 1.001.032

Veja o gráfico desta opção de renda passiva na Internet para maior clareza:

Uma carteira de ações é uma excelente opção de renda passiva, é compreensível e adequada, e será uma forma interessante para a maioria.

Aqui você pode encontrar centenas de ações europeias e americanas, futuros de commodities, energia e outros ativos.

De uma forma ou de outra, os preços das ações estão subindo o tempo todo, e as empresas que todos conhecem mais pessoas, crescer centenas de vezes.

Nos últimos 3 anos, apenas um cresceu 300% . Esta é a renda passiva mais avançada e legal da Internet.

Propriedades e imóveis valiosos

Este tipo de renda passiva inclui:

• imobiliária;
• metais e pedras preciosas;
• antiguidades;
• objetos de arte;
• colecionáveis ​​(moedas, selos, livros, discos de vinil, etc.).

Mas é preciso entender que para desenvolver tal negócio é preciso ter não só capital inicial, mas também o conhecimento necessário. Então você terá que encontrar especialistas e inicialmente envolvê-los na causa.

Quanto você pode ganhar dessa maneira? Dependendo da direção escolhida e das condições de mercado, a rentabilidade pode ser de 15 a 70%. Parece bom, mas é preciso ter em mente que investir em imóveis, metais preciosos, bem como em luxo e itens colecionáveis ​​não é uma renda passiva no sentido clássico. Sim, pode combinar Lei de Pareto, mas, mesmo assim, uma pessoa é obrigada a:

• estudo cuidadoso das análises atuais do mercado;
• capacidade de selecionar ativos líquidos;
• acompanhamento cuidadoso dos assuntos fiscais;
• capacidade de encontrar e atrair clientes.

Tem mais um ponto - é aconselhável investir por muito tempo. O verdadeiro “exaustão” só pode ser obtido em 5 a 10 anos. Durante este período, um apartamento adquirido em um prédio novo pode ficar mais caro em 30–40%, e vários valores antigos e ainda mais. Esse tipo de renda passiva basicamente não exige nada de você - você compra e mantém, e depois de n tempo você vende.

Por exemplo, a pintura "Lemon Marilyn" de Andy Warhol foi comprada por um investidor em 1962 por US$ 250. Após 45 anos, foi vendido por US$ 28 milhões.

Ganhos em investimentos PAMM

Para aqueles que não são versados ​​em negociação de ações, soluções de investimento que oferecem recursos como cópia automática de transações de traders bem-sucedidos podem ser uma excelente opção.

O resultado final é investir dinheiro em gestores de câmbio. Os comerciantes não ficarão com uma grande porcentagem dos lucros, mas também ganharão dinheiro para você. Assim, beneficia a todos.

Para facilitar aos usuários a escolha da opção mais adequada, todas as corretoras fornecem uma classificação de rentabilidade dos gestores, onde é possível ver claramente seus sucessos tanto no curto quanto no longo prazo.

O retorno do investimento dos traders depende em grande parte do profissionalismo e da situação do mercado e pode flutuar de 30 a 150% ao ano, e você não precisa fazer nada sozinho.

Criação de propriedade intelectual

O mais suave para quem quer criar uma renda passiva do zero.

Para pessoas com valioso conhecimento, experiência ou boa criatividade, a renda passiva sem investimento pode ser obtida graças a

• criação de áudio,
• vídeo,
• gráficos,
• materiais textuais de conteúdo artístico ou científico.

Existem muitas ideias que podem ser implementadas a esse respeito:

• escrevendo livros
• cenários
• música
• Programas

com posterior recebimento tanto de royalties pela obra em si quanto de royalties, que serão pagos sempre que terceiros quiserem utilizar sua obra.

E embora nem todos possam ganhar grandes somas de dinheiro aqui, a disponibilidade de métodos torna essa direção muito atraente.

depósitos bancários

A renda passiva mais popular e mais simples em rublos é a abertura de um depósito bancário.

Ou seja, em princípio, você pode colocar dinheiro em um banco e viver apenas de juros. As principais vantagens desta opção:

• extrema simplicidade do processo;
• você não precisa fazer nada (basta ir ao banco, assinar um convênio e entregar o dinheiro ao caixa);
• riscos relativamente baixos de perdas.

No entanto, também existem aspectos negativos. A primeira é mais do que uma rentabilidade modesta. A taxa média dos grandes bancos não passa de 7–8% ao ano. Instituições menos renomadas oferecem 8–11% em rublos ou 2-3% em dólares.

Para ganhar pelo menos $ 1000 por mês com uma aposta de 2% por ano, você já deve ter 600 mil dólares, que estará sempre no depósito como “peso morto”.

Criando e otimizando seu próprio negócio

Qualquer negócio é um trabalho meticuloso e árduo. Mas apenas por enquanto. De acordo com um financista americano Tim Ferriss, o sucesso de qualquer negócio é determinado pelo seu impacto.

1. A sua primeira fase envolve injecções substanciais de dinheiro e controlo constante por parte do proprietário. Demora cerca de 4 a 5 anos. Em alguns casos até 10 anos.
2. Depois disso, o negócio evolui para a segunda fase e entra em conformidade com a já citada Lei de Pareto – proporciona ao seu dono 80% do resultado com 20% do esforço. Nesta fase, já não existem problemas em como criar rendimentos passivos a partir dele.

O proprietário da empresa pode transferir a maior parte das preocupações para a equipe administrativa, enquanto se concentra em coisas que são interessantes para ele ou em outro negócio promissor.

Como ganhar renda passiva na Rússia

Organizar a criação de rendimento passivo na Federação Russa não é muito mais difícil do que em qualquer outro país do mundo. No entanto, também existem algumas nuances. A Rússia, por exemplo, não pode ser chamada de “ um porto seguro“Portanto, investir em ações de empresas russas a longo prazo requer cálculos particularmente cuidadosos e uma vontade de procurar rapidamente novas soluções. Porém, nada impede que você compre ações de empresas estrangeiras por meio de ou.

O mercado imobiliário aqui também se caracteriza pela sua heterogeneidade. Por exemplo, se em 70% território da Federação Russa, os preços imobiliários se comportam de forma previsível e de acordo com as previsões globais em regiões como MSK ou São PetersburgoÀs vezes é muito difícil prever os movimentos dos preços. Durante um período de boom geral, uma relativa calma pode reinar aqui, e vice-versa, quando há crise e estagnação em todos os lugares, o volume de transações imobiliárias em Moscou, por exemplo, pode disparar.

Como uma conclusão

Como você pode ver, a renda passiva é real, porém nem sempre é passiva 100% , como gostam de dizer alguns autores não muito honestos de vários treinamentos e materiais educacionais.

Porém, em qualquer versão de renda passiva, não terá um patrão à sua frente, um horário de trabalho, e no caso de renda passiva na Internet como ações ou gestão fiduciária - uma referência territorial.

No começo você precisará fazer muito ( inicialmente não pago) trabalhar para obter lucro e obter um fluxo estável de dinheiro.

A renda passiva tem muitas vantagens, mas, como em outros lugares, também apresenta compromissos. Inicialmente é difícil obter um grande retorno com isso, então você terá que aturar a necessidade de ter um emprego regular, e talvez até mais de um, para arrecadar dinheiro para começar. E só quem está pronto para mobilizar esforços e esquecer o que é a preguiça pode ter sucesso aqui.

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Algumas opções de renda passiva, como criptomoedas ou negociação de valores mobiliários, exigem um pequeno conhecimento básico. Alguns exigem grandes investimentos temporários - por exemplo, a venda de fotos em bancos de fotos, outros exigem investimentos financeiros, por exemplo, todas as transações imobiliárias. Os métodos mais simples, por exemplo, cashback em cartão de banco, não exigem absolutamente nada do usuário, mas a lucratividade deles não será alta.

Fundos de índice

Indicado para quem quer ganhar dinheiro investindo em ações, mas não está disposto a gastar muito tempo e energia nisso. O fundo libera o investidor da necessidade de analisar quais ações da empresa devem ser vendidas e compradas em determinado momento. Isso é decidido pelo próprio fundo, que forma uma carteira de investimentos dependendo da situação de um determinado índice. O fundo de índice mais famoso é o S&P 500.

Os fundos de índice incluem grupos de ações com características semelhantes – tamanho, valor, rentabilidade e localização geográfica empresas. Quando uma ação ultrapassa essas características, o fundo normalmente a vende.

Um investidor pode escolher um fundo que atue em qualquer setor, desde bancário até metais preciosos, e investir dinheiro nele. Depois disso, a carteira de ações começará a funcionar de forma independente. A principal desvantagem são os mesmos riscos da negociação regular de valores mobiliários. As ações da empresa podem ficar negativas ou a empresa pode decidir não pagar dividendos este ano.

Contas de investimento individuais

Desde 2014, contas de investimento individuais (IIA) operam na Rússia, por meio das quais você pode receber uma dedução fiscal de até 52.000 rublos. por ano, mas há duas condições: o depositante deve trabalhar e sua renda oficial não deve ser inferior ao valor que ele deposita na conta.

A principal desvantagem são as limitações do IIS. Uma pessoa pode abrir apenas uma conta por um período de pelo menos três anos e depositar nela não mais do que 400.000 rublos. Se você inicialmente depositou menos, poderá recarregar sua conta ao longo do ano.

Abrir uma conta é muito simples - isso pode ser feito no escritório de qualquer corretora offline ou online, bastando um passaporte. Você pode escolher duas opções de desconto fiscal: uma dedução de imposto de renda de 13% ou uma isenção de imposto sobre o rendimento da negociação de títulos.

O IIS funciona como uma conta normal de corretagem: o dinheiro pode ser investido em ações ou títulos ou deixado em uma conta em rublos. Você pode conectar sua conta às estratégias das sociedades gestoras para selecionar um algoritmo pronto para aumentar a lucratividade.

Comentário de Ilya Panteleimonov, consultor financeiro internacional, sócio do Logic Planning Group

Opções de renda passiva confiáveis ​​e adequadas para todas as pessoas incluem renda passiva na aposentadoria e anuidades. O rendimento anual da renda passiva confiável é de 3-5% ao ano em moeda estrangeira, em média 4-5% ao ano.

É fornecido por carteiras conservadoras de fundos de valores mobiliários - fundos de títulos, ações, imóveis, fundos alternativos. A rentabilidade dessas carteiras é de aproximadamente 4-5% ao ano em dólares. As flutuações do portfólio são mínimas. Este método é utilizado por 70-80% das pessoas na Europa, EUA e Canadá. Para receber uma anuidade de US$ 1.000 mensais, você precisa investir US$ 240.000.

Outra forma é por meio de anuidades. Garantem uma anuidade vitalícia, por exemplo até 120 anos de vida. O aluguel anual é em média de 4 a 5% do valor investido. Este instrumento também é utilizado como parte de um plano de aposentadoria. A grande maioria das famílias nos países desenvolvidos faz anuidades.

As anuidades são contratos de seguro com seguradoras e são anuidades garantidas vitalícias. Um dos maiores receios das pessoas entre os 55 e os 70 anos é que as poupanças criadas possam não ser suficientes para durar uma vida inteira na velhice. Isto é especialmente verdade hoje em dia, quando a esperança de vida está a aumentar. A anuidade ajuda a resolver esse problema porque garante pagamentos de até 120 anos ao titular do contrato e seu cônjuge.

Cashback de cartões de crédito e débito

As principais desvantagens deste método são: tamanho pequeno rendimentos e cumprimento das condições do banco. Na maioria das vezes, você precisa manter uma certa quantia de dinheiro na conta ou o valor das despesas no cartão para chegar a um determinado ponto. No entanto, será útil para todos que fazem compras regularmente com o cartão, uma vez que não será necessário realizar nenhuma ação adicional. Esta é a maneira mais fácil de gerar renda passiva. Quase todos os bancos possuem seu próprio programa de bônus, que permite devolver em média 7% do valor à sua conta. montante total despesas.

Por exemplo, o cartão Alfa Bank MasterCars World será benéfico para os motoristas - Quantia máxima 10% são devolvidos ao cartão nas compras em postos de gasolina; Cartão Tinkoff Black All Games - para gamers que receberão 5% de volta no cartão em compras no Steam, Origin, Xbox Games, Playstation Store e 1C Interest; Cartão de entretenimento premium do banco FC Otkrytie - para quem paga constantemente em cafés, bares e restaurantes. Você pode devolver de 5% a 10% no cartão, dependendo do valor total das compras.

Investimentos Imobiliários

Os investimentos imobiliários exigem mais atenção do proprietário do que os métodos anteriores, mas permitem obter um rendimento estável e relativamente elevado. Para descarregar ao máximo o seu tempo, você pode contratar um administrador imobiliário profissional por uma pequena comissão, e para aumentar sua renda, alugar imóveis diariamente, mas isso aumenta os riscos, pois cada vez que você precisa verificar o solvência e integridade dos inquilinos.

Ao arrendar o imóvel, também pode reembolsar gradativamente o crédito à habitação com o dinheiro dos inquilinos, obtendo eventualmente a propriedade do imóvel para uso próprio ou para rendimentos adicionais no futuro.

Comentário de Irina Zhigina, consultora financeira e rentista

Muitas pessoas consideram o aluguel de apartamentos uma fonte de renda semipassiva, pois acredita-se que o estado do apartamento precisa ser monitorado, os inquilinos verificados e, caso o contrato de locação seja rescindido, devem ser buscados novos, o que requer participação pessoal. Eu mesmo alugo apartamentos há muitos anos, recusando os serviços de corretores de imóveis, pois o tempo mostrou que posso alugar um apartamento muito mais rápido do que eles.

A rentabilidade e facilidade de arrendamento dependem de vários fatores: da região, do número de apartamentos arrendados, do formato de arrendamento e do regime fiscal escolhido. Agora existem muitas empresas que, mediante pagamento de uma taxa, cuidarão da administração do seu imóvel. Nesse caso, você não se preocupará em como encontrar um cliente, que tipo de contrato é melhor fazer ou o que fazer se os inquilinos inundarem os vizinhos.

A principal dica para alugar um apartamento é encontrar bons inquilinos. Se você conseguisse encontrar inquilinos com quem falasse a mesma língua, que estivessem totalmente satisfeitos com o seu apartamento e que estivessem dispostos a alugá-lo muito tempo, então alugar um apartamento será uma excelente fonte de renda passiva para você.

O rendimento médio do aluguel de apartamentos é de apenas 6% ao ano, e é preciso entender que investir em imóveis é sempre um jogo de longo prazo. É claro que existem, por assim dizer, formas “agressivas” de arrendamento, por exemplo, alugar apartamentos por dia. A rentabilidade neste caso será maior, mas você também terá mais riscos. Neste caso, é definitivamente melhor recorrer aos serviços de uma sociedade gestora.

Conheço muitos exemplos de quando as pessoas primeiro queriam receber uma renda passiva com o aluguel de imóveis, mas depois se envolveram, compraram vários apartamentos, alugaram todos com aluguel diário e, ao mesmo tempo, contrataram algumas pessoas para administrar o aluguel. propriedade. Neste caso, o desejo inicial de ter rendimentos passivos transformou-se num negócio de aluguer de apartamentos.

Em geral, a opção de renda passiva por meio do aluguel de apartamentos é adequada para pessoas que desejam receber uma renda baixa, mas estável, com o dinheiro investido.

Ao adquirir imóveis no exterior por conta própria, aconselho que você preste atenção ao seguinte:

1. É importante estudar os fundamentos da legislação tributária do país onde você vai comprar um imóvel.

2. Nem sempre é possível alugar apartamentos com a ajuda de uma sociedade gestora, pelo que terá de procurar você mesmo os inquilinos.

3. Em alguns casos, você terá que arcar com custos adicionais de manutenção do seu apartamento.

4. Você precisará abrir uma conta para receber o aluguel do imóvel alugado.

Existe uma opção alternativa que utilizei na compra de apartamentos no exterior. No começo eu também queria fazer tudo sozinho e economizar, mas encontrei uma série de dificuldades e quase perdi dinheiro porque a incorporadora faliu. Depois contratei um advogado que atuou em meu nome por procuração e formalizou tudo Documentos exigidos. No final, paguei o valor acordado, o que na realidade acabou por não ser um preço tão elevado a pagar pela minha tranquilidade.

Gostaria de ressaltar que alugar apartamentos no exterior tem rentabilidade ainda menor se estivermos falando de demanda sazonal. Assim, os apartamentos localizados perto do mar são alugados apenas alguns meses por ano. Eu mesmo uso meus apartamentos alguns meses por ano, então para mim esse tipo o investimento foi rentável.

A geração de renda passiva por meio do aluguel de apartamentos é amplamente praticada um grande número de de pessoas. Esta opção é indicada para iniciantes que não entendem de investimentos e não possuem conhecimento especial. Os riscos em comparação com outros métodos de geração de rendimento passivo são mínimos e há cada vez mais oportunidades para encontrar inquilinos todos os anos.

Empréstimos P2P

Empréstimos P2P (do inglês peer-to-peers - “de pessoa para pessoa”) - empréstimos a pessoas físicas de indivíduos, e os bancos estão completamente excluídos deste sistema. Para concluir a transação, você pode usar serviços online que ajudam a reduzir riscos verificando potenciais mutuários. Um dos serviços P2P mais famosos do mundo é o American Lending Club, no qual o proprietário do Mail.ru Group, Yuri Milner, investiu US$ 57 milhões.

Por exemplo, no Webmoney russo “Credit Exchange”, se você tiver uma carteira eletrônica, poderá especificar o valor, o prazo e os juros do empréstimo, e o sistema oferecerá a você os mutuários. A taxa média de empréstimo nesses sites é de 25%.

Para garantir a segurança dos depósitos, os usuários são certificados e é elaborado um contrato de empréstimo, que pode ser invocado judicialmente. A principal desvantagem deste método são os riscos bastante elevados, uma vez que o dinheiro investido pode ser perdido se o mutuário se tornar insolvente.

Parceria comercial passiva

Muitas startups precisam de capital para lançar ou expandir o negócio e, para obter uma participação acionária na empresa, um investidor pode fornecer esse capital. Então todos atividades operacionais o fundador e o proprietário estarão envolvidos, e você poderá se tornar um sócio passivo que receberá uma parte da renda. As principais desvantagens são o fator humano (afinal, é preciso encontrar um entendimento mútuo com o empresário) e o alto risco de a empresa ir à falência.

Criptomoedas

Agora, o custo de um bitcoin - a criptomoeda mais famosa - em 17 de agosto de 2017 era de 263.617 rublos. Espera-se que o preço dos bitcoins continue a subir e, em dez anos, seu valor poderá chegar a US$ 100.000 por bitcoin. A vantagem é que qualquer pessoa pode começar a emitir bitcoins, mas para isso o usuário precisa de um computador potente.

Os Bitcoins não são um bom investimento a curto prazo porque o seu valor muda rapidamente. Para experimentar os benefícios de um investimento, é preciso esperar várias décadas. Além disso, o status legal das criptomoedas na Rússia não está definido: as transações com elas não são consideradas ilegais, mas não são regulamentadas por lei.

Estoques de fotos

Este método é indicado para quem tira muitas fotos em viagens ou em casa. Existem muitas plataformas para venda de fotos, desde Shutterstock até Fotolia e Depositphotos. Esses serviços são populares entre designers, publicitários e editores de publicações - cada um deles prefere um determinado estilo de trabalho, mas, via de regra, qualquer tema continua em demanda. Pela venda de uma foto você pode ganhar de US$ 0,25 a US$ 50, a renda mensal pode variar de US$ 100 a vários milhares de dólares, desde que você tenha um portfólio grande e a demanda pelo seu trabalho.

Via de regra, quanto mais obras houver no portfólio e quanto maior for sua qualidade, maior será o rendimento. Uma renda estável e relativamente alta começa após adicionar pelo menos 200 fotos ao serviço, e elas devem ser aceitas pela administração do estoque fotográfico.

Alguns serviços exigem que você passe em um exame de trabalho e forneça documentos. É importante adicionar palavras-chave à descrição da foto para que os usuários possam encontrá-la facilmente.

Marketing afiliado

Essa é uma ótima maneira para os proprietários de blogs e sites populares ganharem dinheiro anunciando alguns produtos e serviços em seus sites e receberem uma porcentagem das vendas dos proprietários.

Isso funciona melhor se o que você está promovendo for relevante para o tema do site. Por exemplo, se você tem um blog de culinária, pode anunciar eletrodomésticos ou aventais e, se tiver um blog de viagens, pode falar sobre roupas esportivas e opções de seguros para viagens ao exterior. Contadores, webmasters, especialistas em SMM envolvidos na promoção de serviços nas redes sociais, bem como proprietários de portais e blogs sobre contabilidade e negócios podem se tornar parceiros da SKB Kontur e receber comissões que variam de 8% a 30%. O valor da remuneração pode chegar a 17.250 rublos. por uma venda. na promoção de serviços web populares e de alta qualidade da SKB Kontur.

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Uma porcentagem bastante grande de contemporâneos procura opções de renda passiva para si próprios. As pessoas começam a se preocupar com seu futuro quando são jovens. Viver com uma pequena pensão ou, grosso modo, com “sobrevivência” já não agrada a ninguém. É dada preferência a uma determinada quantidade de trabalho realizado, pelo qual será feito um pagamento sistemático a longo prazo no futuro. Isso permite que você faça o que ama e não faça um trabalho que não gosta, aproveite a vida e realize seu potencial, e supere para sempre o problema de toda a humanidade moderna - a falta de tempo.

O depósito é a renda passiva mais comum

O instrumento de investimento mais comum é um depósito bancário. A renda passiva depende do valor depositado na conta de uma instituição financeira. As opções de esquemas de parceria são muito diversas e cada banco oferece os seus próprios termos de parceria. A essência principal da parceria é que uma pessoa entrega seu capital ao banco para poupança, e a instituição paga ao seu cliente um determinado percentual do valor fornecido por um determinado período de utilização dos recursos.

Vantagens: Participação ativa um investidor não é obrigado no processo de aumento de capital. Altas garantias de segurança e proteção do depósito.

Desvantagens: percentual baixo, que é totalmente absorvido pela inflação. A racionalidade da direção só se justifica se o capital inicial for suficientemente grande.

Projetos de investimento

Ao considerar opções de renda passiva, vale a pena observar aqui para alta probabilidade Grandes lucros trazem riscos. Esta área de investimento é dominada pela compra de ações de empresas de sucesso e em desenvolvimento. Existem apenas duas opções para o desenvolvimento dos acontecimentos: a prosperidade da empresa escolhida e o acúmulo de dividendos substanciais na conta do investidor, ou a falência da organização com todas as consequências daí decorrentes. Para evitar desenvolvimentos desfavoráveis, recomenda-se vivamente aos investidores que contactem centros de investimento profissionais especializados, onde especialistas aconselharão as áreas de investimento mais rentáveis ​​e menos arriscadas.

Benefícios: Alto retorno do investimento.

Desvantagens: riscos elevados, necessidade de grande quantidade de recursos.

Comprar um imóvel

Ao considerar opções de renda passiva na Rússia, você pode se concentrar na compra de imóveis. Você pode considerar não apenas a compra de metros quadrados residenciais, mas também prestar atenção em imóveis comerciais. O imóvel pode ser alugado. Investir na compra de imóveis estrangeiros é considerado uma direção muito promissora. Nos países ocidentais, quase 90% da população vive do arrendamento dos seus imóveis residenciais. A renda cobre não apenas as despesas mínimas da família, mas também recreação e entretenimento.

Vantagens: ausência completa riscos, cada projeto compensa integralmente quando é revendido pelo investidor.

Desvantagens: comprar metros quadrados exige muito capital.

Opções de investimento secundário

As opções secundárias de renda passiva offline são a criação de um produto intelectual, o marketing de rede e cada uma das áreas exige não apenas conhecimento específico e profissionalismo em determinada área, mas também um esforço significativo na fase de construção primária de uma fonte de lucro.

Um produto inteligente significa lançar algo pelo qual as pessoas estarão dispostas a pagar regularmente. Basta simplesmente formalizar a descoberta e patenteá-la. A receita será uma porcentagem das vendas. A renda passiva sem investimentos baseada em marketing de rede só é possível se você chegar ao topo da pirâmide, mas para isso terá que despender muito tempo e esforço, indo do início ao fim. Em última análise, você não terá que trabalhar, uma vez que a renda será gerada através do trabalho das pessoas que estão na base da estrutura.

Vantagens: a capacidade de criar um poderoso sem precisar mantê-lo.

Desvantagens: altos custos de mão de obra nas primeiras etapas da obra.

A Internet pode te ajudar

Graças à difusão da World Wide Web, Grande quantidade oportunidades para criar uma fonte permanente e estável de bons rendimentos sem sair de casa. O número de direções é ilimitado. Não se trata apenas de programas de afiliados, de nossos próprios sites, mas também de investimentos em gestores de sucesso no mercado de ações e muito mais. A renda passiva na Internet é notável porque está disponível para quase todos, incluindo jovens pais e estudantes que não têm oportunidade de trabalhar em tempo integral. A grande vantagem é que todos os materiais sobre como organizar uma fonte de lucro podem ser encontrados na internet e, seguindo à risca as instruções, o resultado não demorará a chegar. Neste caso, não é necessária qualquer educação especial e muito menos diplomas universitários.

Investimentos em bolsas

Os investimentos em bolsas são a renda passiva mais simples que não exige despesas significativas. As opções para jogadores inexperientes no mercado de câmbio não são muito diversas e estão amplamente limitadas a depósitos em contas PAMM. Simplificando, o depósito é transferido para a gestão de um trader qualificado, que, por uma determinada percentagem do lucro, aumenta o capital através de instrumentos de negociação. Dependendo das qualificações do trader, o valor do lucro sobre o dinheiro investido pode variar de 150% ou mais ao ano. Os fundos podem ser reinvestidos ou retirados. O principal aqui é estudar os princípios de escolha do gerenciamento de contas PAMM. Existem riscos de perder o seu depósito ou parte dele, mas é perfeitamente possível minimizá-los diferenciando os riscos e distribuindo o capital.

Vantagens: oportunidade de receber rendimentos desde o primeiro mês de investimento.

Desvantagens: uma decisão incorreta sobre a direção do investimento pode levar à perda do depósito.

Site pessoal

Ao explorar a renda passiva na Internet, não se pode deixar de mencionar a criação do seu próprio site. Um projeto popular e interessante pode trazer bons lucros. Um recurso que possui tráfego (fluxo constante de visitantes) é procurado por publicidade, programas de afiliados e negócios de rede. Se nas primeiras etapas de desenvolvimento do projeto é necessário despender um determinado percentual da receita total e muito tempo, no futuro praticamente não há necessidade de despender esforços para manter a rentabilidade do local.

Muitos defendem que para criar um site é preciso aprender uma linguagem de programação e a estrutura de otimização SEO. Na verdade, uma moldura pronta pode ser encomendada a uma agência ou a um freelancer. A otimização SEO pode ser realizada de forma independente. Uma alternativa de criação e promoção é a aquisição de um portal de trabalho pronto e com certa rentabilidade. Resta apenas manter o existente em condições de funcionamento.

Vantagens: o nível de renda é ilimitado. Tudo depende da atividade do idealizador do projeto.

Desvantagens: Leva tempo para aprender uma nova área.

Páginas públicas

Criar uma página pública em uma rede social é outra renda passiva promissora. Opções sem investimentos não são tão comuns, mas esta é exatamente uma delas. Nenhuma habilidade especializada é necessária para criar uma página pública. O designer está à disposição do usuário da rede. Basta preencher o projeto com informações interessantes e atrair o maior número possível de membros do grupo. No futuro, as perspectivas de ganhar dinheiro são as seguintes: veiculação paga de publicidade, banners, informantes, links. Os temas mais populares são mulheres, homens, relacionamentos, esportes e culinária.

Videoblog no canal do YouTube

As opções de renda passiva mais populares nos EUA estão criando vários tipos blogs de vídeo, inclusive no canal do YouTube. Os lucros virão da publicidade que será distribuída dentro do blog. Esta perspectiva abre oportunidades não apenas para relações comerciais e venda de publicidade, mas também para cooperação direta com o anunciante. Os clientes estão dispostos a pagar taxas impressionantes por avaliações de seus próprios produtos, por descrevê-los de forma positiva. É bastante natural que quanto mais inscritos um canal tiver, maior será a recompensa que seu proprietário pode esperar.

Vantagens: limite de lucro ilimitado.

Desvantagens: a necessidade de manter constantemente a popularidade do canal.

Por que as pessoas têm medo da renda passiva?

Ao considerar as opções, os usuários ficam desanimados pelo fato de haver um certo intervalo de tempo entre o trabalho realizado e o pagamento. As pessoas estão acostumadas a realizar constantemente uma certa quantidade de trabalho e receber imediatamente sua recompensa. Trabalhar para o futuro assusta a maioria das pessoas. Os receios relacionados com o facto de os recursos gastos não serem recompensados ​​desempenham um papel importante. Ninguém está acostumado a perder tempo e investir dinheiro sem saber que resultado isso trará.

Nos países ocidentais, as opções de rendimento passivo são ativamente consideradas por milhões de pessoas. Preferem um investimento único de recursos e perder tempo para não pensar no nível de seu bem-estar material no futuro. Todos se esforçam para evitar visitar o mesmo local de trabalho todos os dias, meses e anos. Salários estáveis, que garantem a estabilidade, estão gradualmente a perder a sua atratividade. Está na moda a busca por opções alternativas para ganhar dinheiro, com grandes lucros e gasto mínimo de esforço e tempo.

Olá, queridos leitores. Neste artigo tentarei abordar o tema da renda passiva com o máximo de detalhes possível.

Mais recentemente, o interesse de uma pessoa por dinheiro e formas de aumentar o seu capital era considerado, se não vergonhoso, certamente não digno de aprovação. Havia uma opinião na sociedade de que isso só era possível no trabalho e havia uma atitude muito cautelosa em relação a todas as outras fontes de renda.

É claro que havia boas razões para pensar assim: muitas pessoas “esgotaram-se” com recursos aparentemente garantidos e métodos rápidos ficar rico. Porém, felizmente, hoje chegaram tempos diferentes: existem muitas oportunidades, com as quais você pode, embora não, melhorar seriamente o seu bem-estar material.

O que primeiro vem à mente de uma pessoa quando ela deseja (ou precisa) ter mais dinheiro? Isso mesmo - trabalho extra. Esta decisão tem suas vantagens (os ganhos certamente aumentarão, além de não haver censura da sociedade). No entanto, as desvantagens que este método apresenta em abundância (falta de tempo, esforço, qualificação, experiência e muito mais) muitas vezes impedem a procura de trabalho adicional.

O que resta a ser feito em tal situação? Felizmente, mundo moderno oferece uma oportunidade sem literalmente fazer nada por ela. O nome desse método maravilhoso (ou, mais precisamente, de todo um grupo de métodos) é renda passiva.

O que é? “Renda passiva” refere-se ao tipo de renda que uma pessoa possui, pode-se dizer, incondicionalmente - ela não precisa trabalhar ou realizar nenhuma ação para obtê-la, ela a possui por conta própria.

Hoje, muitos residentes do nosso país têm uma renda passiva de uma forma ou de outra, e eles próprios muitas vezes não percebem isso. Seus valores podem ser diferentes: alguém tem apenas algumas centenas de rublos por mês, enquanto a renda passiva de outra pessoa chega a centenas de milhares. O valor dos recebimentos de caixa é influenciado por muitos fatores, que serão discutidos posteriormente neste artigo.

As oportunidades que a renda passiva oferece são geralmente subestimadas. Mesmo quem já ouviu falar desse método de geração de renda acredita que não conseguirá ganhar nenhuma quantia significativa - o que significa que não há motivo para se preocupar. Na realidade, é claro que não é esse o caso: como disse acima, algumas pessoas recebem centenas de milhares de rublos todos os meses sem fazer praticamente nada.

Quem pode realmente se beneficiar com ideias de renda passiva?

Veja a lista abaixo: se você se considera pelo menos uma dessas categorias de pessoas, ganhar dinheiro para o qual não precisa trabalhar constantemente não fará mal a você.

1. Você não quer trabalhar constantemente para o Estado ou “o outro”, mas sim, mais cedo ou mais tarde, quer colocar suas próprias ideias em prática.
2. Você quer se aposentar e ir descobrir o mundo, mas entende que a previdência existente definitivamente não é suficiente para isso.
3. Você considera o bem-estar futuro de sua família uma das principais diretrizes da vida e está pronto para dar passos reais nessa direção agora.

Claro, é bom falar longamente sobre renda passiva, mas como começar a obtê-la? O que precisa ser feito para isso e em que direção trabalhar? É sobre isso que falaremos hoje.

1. Qual é a diferença entre pessoas pobres e ricas?

Antes de começar minha análise das formas populares de gerar renda passiva, quero fazer uma pergunta: qual é, na sua opinião, a diferença entre os pobres e os pobres?

Você conseguiu? Lembre-se da sua resposta e guarde-a com você - não é necessário anunciá-la, mas será útil no futuro.

Minha opinião coincide completamente com a opinião de Robert Kiyosaki, um famoso empresário americano e especialista em investimentos. Assim, Kiyosaki acredita que os ricos e os pobres diferem uns dos outros principalmente na atitude em relação ao dinheiro. Do que ele está falando? Vamos olhar mais de perto.

Imagine dois amigos. Um trabalha em boa localização e é um excelente especialista na sua área, o que lhe permite receber um salário muito bom. O segundo não tem uma formação excelente, por isso é muito difícil para ele conseguir um bom emprego, e o atual não paga muito - quase 2 vezes menos que um amigo.

Qual deles é mais rico? Parece que a resposta é óbvia - mas não tire conclusões precipitadas...

Agora vamos ver quais despesas os dois amigos têm.

O primeiro (um excelente especialista com um salário elevado) come regularmente em restaurantes que não são os piores - a falta de tempo, a preguiça de cozinhar e outros motivos não lhe permitem fazer a sua própria comida. Além disso, quase sempre chega do trabalho de táxi - não tem carro próprio (porque não se preocupou em tirar carteira) e transporte público“status” não permite dirigir.

Além disso, o primeiro amigo vai regularmente (às vezes várias vezes por mês) comprar roupas, e não as mais baratas. Por que ele precisa disso? O fato é que uma pessoa não sabe (e não quer) restaurar itens do guarda-roupa - mesmo que pareça completamente pequena mancha, que não pode ser lavado na máquina de lavar (mas é perfeitamente lavado a seco), ele joga a peça no lixo e vai comprar uma nova.

Ok, mas e o segundo amigo que ganha muito menos? Ir a restaurantes é um luxo para ele: ele visita esses estabelecimentos uma vez a cada poucos meses (e mesmo assim nunca come o suficiente, mas leva muito pouco), e vai e volta do trabalho de ônibus. Quanto às coisas, ele não apenas as leva para a lavanderia, mas também tenta restaurá-las o máximo possível - costurar buracos (e de forma completamente imperceptível), remodelá-las, dar um novo propósito às roupas (por exemplo, transformar jeans velhos em shorts).

Mas por que estou fazendo isso? O que alimentação, transporte, roupas e outras despesas têm a ver com riqueza? A resposta provavelmente parecerá incorreta para muitos de vocês agora, mas é muito simples – a mais imediata.

Porque isto é assim? Atenção: embora o primeiro amigo tenha um salário muito alto, ele gasta constantemente em restaurantes, táxis e roupas - se você usar isso regularmente, e não nos feriados, mesmo uma carteira muito grossa pode não ser suficiente (que é o que acontece com o primeiro amigo, às vezes até forçado a pedir emprestado ao segundo).

Pelo contrário, um amigo que administra o seu dinheiro com muito cuidado (só o gasta quando há necessidade real) nunca sente necessidade material - a diferença entre as suas receitas e despesas é sempre positiva.

É por isso que o primeiro amigo não tem poupança, e o seu amigo, ganhando quase 2 vezes menos, regularmente (de cada salário) reserva algum dinheiro para o seu depósito. Ao longo de vários anos, acumulou-se ali uma quantia razoável de dinheiro, que pode ser gasta, por exemplo, em um carro, em várias viagens a outros países ou em educação.

Espero que depois de um exemplo tão claro, o ponto de vista de Robert Kiyosaki (e o meu também) tenha ficado completamente claro para você - Em primeiro lugar, aquelas pessoas que gastam menos do que ganham ficam ricas. Essas pessoas sabem se limitar a gastos desnecessários, entendendo que o benefício estratégico é muito mais importante do que a satisfação momentânea.

Concluindo, vamos delinear os principais pontos onde a diferença entre pobres e ricos é mais óbvia.

1. Atitude em relação à riqueza e ao dinheiro. Se para as pessoas “pobres” (principalmente não em termos de riqueza, mas na sua maneira de pensar) o dinheiro é um objectivo, então para as pessoas “ricas” é um meio (eles proporcionam uma oportunidade para satisfazer a necessidade de um futuro seguro, conhecimento e habilidades).
2. Anexos. Os “pobres” e os “ricos” gerem os seus fundos ganhos de forma diferente: se os primeiros os gastam muito rapidamente e quase não fazem investimentos, os últimos irão certamente poupar o dinheiro e investi-lo em fontes que eventualmente começarão a gerar lucro.

Descobrimos como as pessoas “ricas” e “pobres” diferem umas das outras - acho que depois de ler esta seção, muitas pessoas terão algo em que pensar. Bem, passamos a considerar as fontes e tipos de renda passiva.

2. Como você pode ganhar dinheiro passivamente?

Para começar a gerar uma renda que sempre estará presente – independente de você trabalhar ou não – você precisa descobrir quais tipos existem e quais deles são mais aceitáveis ​​para você.

As fontes de renda passiva podem ser de quatro tipos, e cada uma delas merece uma história separada.

Tipo 1. Propriedade intelectual

Começarei, talvez, pelos objetos que são criados a partir do trabalho intelectual - fontes literárias, obras musicais, programas de eventos diversos e afins. Além disso, isso inclui ideias inventivas - elas podem ser patenteadas e gerar receitas com sua implementação.

Como é gerada a renda passiva para propriedade intelectual? O criador de qualquer objeto descrito acima adquire propriedade e direitos de autoria sobre ele. Se o direito de autoria for inalienável, então o primeiro direito pode ser vendido e receber rendimentos dele.

A realização dos direitos de propriedade, via de regra, não ocorre imediatamente, mas ao longo de determinados períodos de tempo. Isso permite que criadores de ideias receber renda passiva não uma ou duas vezes, mas constantemente – porque é para isso que nos esforçamos

Apesar do fato de que os royalties hoje podem ser muito grandes, esse método de ganhar dinheiro está disponível para poucos - principalmente porque é extremamente difícil inventar e promover algo único e original hoje. No entanto, vamos lembrar esse método e passar a considerar outros.

Tipo 2. Investimentos

Os investimentos são aplicações de fundos com o objetivo de obter posteriormente um lucro superior ao tamanho do investimento.

Na cabeça da maioria das pessoas, investir parece algo muito distante, acessível apenas a pessoas muito ricas. Na verdade, o investimento está disponível para todos que têm pelo menos um pouco de dinheiro grátis - eles também podem ter lucro.

Onde você pode investir dinheiro? Existem muitos lugares:

• títulos e ações de empresas, estados
• Fundos mútuos de investimento (fundos mútuos de investimento)
• Contas PAMM
• objetos imobiliários
• depósitos bancários
• negócios.

Todas essas oportunidades têm retornos e riscos diferentes, por isso, antes de escolher, é preciso decidir o que é mais importante - o valor do lucro ou a garantia de segurança do capital.

Tipo 3. Marketing

Marketing é a promoção de um determinado produto nos mercados e a obtenção de lucro com essas atividades.

Anteriormente, as empresas manufatureiras de todo o mundo se deparavam com a questão: como começar a produzir mais e com melhor qualidade? Hoje, com algumas exceções, tal questão não se coloca, mas outro problema veio à tona - onde e como vender as mercadorias? O marketing ajuda muito em uma tarefa tão difícil, e você pode ganhar um bom dinheiro com isso.

O marketing de rede está disponível para todas as pessoas hoje. Para começar a ganhar dinheiro dessa forma, você precisa de muito pouco: um pequeno capital inicial (em alguns casos você pode passar sem ele) e a capacidade de vender um produto. O resultado final é este: você pega (ou compra) produtos de uma empresa e os vende aos consumidores. A diferença entre o preço de compra e o preço final é o seu lucro.

“Tudo bem”, você pergunta, “mas o que a renda passiva tem a ver com isso?” Na verdade, à primeira vista parece que no marketing de rede você precisa constantemente sair por aí e oferecer um produto para ser comprado. No entanto, na realidade, você pode passar sem ele.

Por exemplo, os sites da Internet ajudam muito no marketing de rede. Se você investir uma vez na criação e promoção de seu próprio recurso da web que anunciará seu produto, em um futuro próximo você não terá que fazer nada para vender seus produtos - os próprios clientes virão até você.

Tipo 4. Receitas do estado

Algumas pessoas, tendo salários longe de ser os mais altos e muitas despesas, vivem muito bem. Como eles fazem isso? Talvez seja uma questão de alfabetização jurídica.

As leis do nosso estado nos permitem receber uma variedade de pagamentos do orçamento. Claro que para fazer isso é necessário atender a certas condições, mas elas não são tão complicadas quanto parecem e existem muito mais possibilidades.

Vou listar apenas as principais formas de obtenção de financiamento do estado, que podem estar ao alcance de todos:

• pensões
• subsídios para contas de serviços públicos
• subsídios para o desenvolvimento de negócios (especialmente para pequenas empresas)
• “Capital materno”
• subsídios para melhoria das condições de vida (“ampliação”, certificados de terrenos, casas, apartamentos).

Para resumir esta seção, gostaria de dizer que você não deve se limitar a apenas um tipo de fonte. Maneiras de ganhar renda passiva são muito diversos, e você sempre pode trabalhar em várias direções ao mesmo tempo - assim seu rendimento será muito maior.

3. TOP 7 ideias para criar renda passiva

Vimos as principais áreas em que você precisa trabalhar para obter uma renda passiva.

É hora de passar para ideias específicas adequadas para implementação - milhares de pessoas já as utilizaram e hoje têm fluxos de caixa estáveis ​​praticamente sem participação.

Ideia nº 1. Site próprio

A Internet é uma fonte inesgotável de tudo: informações, clientes, vendas, mercadorias... Não dá para listar tudo. A cobertura da World Wide Web é tão global que, apesar do enorme número de recursos da Web, ainda há muito espaço para novos sites. É por isso que os sites da Internet estão no topo da lista de métodos de geração de renda passiva.

O que é necessário para se tornar um webmaster (proprietário do site) e começar a receber dinheiro? Você precisa:

• conhecimento de marketing (não no nível de pós-graduação do instituto, os princípios básicos, princípios e habilidades são suficientes)
• Proficiência em PC (alguns programas especiais serão necessários)
• Tempo livre
• foco nos resultados.

Se você tem tudo dessa lista, parabéns: a renda passiva na internet é uma oportunidade para você.

Em nossa era de coisas padronizadas, qualquer produto único que tenha propriedades que o distingam de outros produtos obtém sucesso - seu inventor populariza rapidamente seu nome e as cópias são vendidas em grandes quantidades. Se você tem uma veia inventiva ou criativa, pode tentar escrever um livro, criar uma tela ou outra obra de arte ou desenvolver uma tecnologia inovadora.

A utilização de tais ideias por outros, como disse acima, pode trazer lucros a longo prazo. Virá de taxas de licenciamento para uso do produto, desenvolvimento de novas soluções baseadas nele e muitas outras coisas. Usar seu intelecto para inventar algo novo às vezes permite que você crie uma fonte de renda passiva do zero: apenas com papel e caneta (em condições modernas- computador), um escritor pode criar uma obra-prima que será lida por todo o planeta.

Mas o que fazer se você não conseguir inventar uma tecnologia inovadora ou escrever um filme que seja apreciado pela crítica? Será mesmo que não é possível gerar renda passiva dessa forma?

Felizmente, nem tudo é ruim. Hoje, mesmo coisas aparentemente comuns, mas apresentadas de uma maneira nova, costumam ter grande sucesso. Um exemplo notável é o artesanato tradicional: os mestres do tricô, da costura, da cerâmica, da tecelagem e da joalheria ganham dinheiro não apenas com os produtos, mas também ensinando aos outros o seu ofício.

Posso aconselhar os amantes da tecnologia moderna e os usuários ativos de computador a voltarem sua atenção para a Internet. Mesmo um relato sobre a vida de uma pessoa, se apresentado corretamente, pode “explodir” a Internet e se tornar megapopular. Além disso, você pode escrever software de computador - jogos, programas e utilitários úteis que o ajudam a fazer tecnologias modernasé mais útil, mais claro e mais acessível para usuários excelentes.

Criar um produto criativo é mais fácil do que você pensa. Explore suas habilidades, talentos e competências - você provavelmente encontrará algo único que poderá aplicar e transformar em dinheiro. Se você faz o seu negócio com alma e consegue estabelecer um diálogo com as pessoas, não tenha dúvidas que o seu produto criativo será um sucesso.

Ideia nº 3. Imóvel para alugar

Certamente você tem uma propriedade que parece necessária, mas ao mesmo tempo não é usada com muita frequência (ou nem é usada). Se não houver desejo de vendê-lo, você poderá alugá-lo e receber renda com isso.

O que exatamente é popular nos mercados de aluguel? Você pode doar qualquer coisa:

• apartamentos
• carros
• equipamentos para reparação, construção
• pano
• mobília
• decorações
• muito mais.

A opção óbvia para a maioria é apenas um apartamento - eles geralmente são alugados de qualquer maneira por qualquer pessoa que possua dois (ou mais) apartamentos ou que tenha, por exemplo, uma casa e um apartamento. Os demais objetos, via de regra, ficam pendurados como “peso morto”, desorganizando o espaço e não proporcionando lucro.

Por exemplo, após o reparo você ainda tem o equipamento que comprou: um quebra-cabeças, um martelo perfurador ou qualquer outra coisa. É claro que é uma pena jogar fora essas coisas, não há necessidade de usá-las e, se concordarem em comprá-las, é muito mais barato que o preço na loja. Nesse caso, o aluguel é a opção ideal: via de regra, esse equipamento é necessário apenas durante os reparos, e as pessoas não estão dispostas a comprá-lo definitivamente, mas pegá-lo emprestado por um tempo é outra questão. Por 2 a 3 aluguéis, você pode obter a mesma quantia que outras pessoas empreendedoras se ofereceram para comprar um instrumento.

Tornar o serviço popular neste caso é bastante simples: basta anunciar em algum site regional para problemas de reparo. Se não quiser gastar dinheiro, pode deixar mensagens em fóruns temáticos: são visitados inteiramente por representantes público-alvo, o que significa que a conversão será muito alta.

Claro que esse tipo de receita não pode ser chamada de totalmente passiva: é preciso se comunicar com os clientes, verificar o desempenho dos objetos alugados. Porém, é essa ideia que melhor atende às necessidades de quem busca renda passiva na Internet sem investimento. Julgue por si mesmo: você não precisa comprar equipamentos (você já os possui), você pode fazer publicidade totalmente gratuita (links em fóruns ou o mesmo Avito), pode atender clientes em casa ou em qualquer outro local conveniente.

Ideia nº 4. Pagamentos estaduais

Falando sobre as ideias de renda passiva, mencionei que muitos residentes da Federação Russa têm o direito de receber dinheiro do Estado, mas não o utilizam. Nesta seção quero falar sobre esta oportunidade com mais detalhes e dar exemplos específicos.

Quem pode solicitar pagamentos orçamentários? Existem várias categorias principais aqui:

• pensionistas
• deficientes
• famílias em situações de vida difíceis
• famílias com muitos filhos
• empreendedores que abriram seu próprio negócio.

Na verdade, você pode receber pagamentos mesmo quando não pertence a nenhuma das categorias listadas acima (no entanto, isso será muito difícil de fazer, mesmo que você atenda às condições especificadas no Código Civil).

Passemos a uma revisão de tipos específicos de apoio governamental.

Método 1. Benefícios de parto

O estado estimula ativamente a taxa de natalidade e hoje as famílias com filhos pequenos podem receber vários pagamentos de uma só vez:

• O “capital de maternidade” é bastante grande (453 mil rublos em 2017, enquanto as autoridades regionais podem pagar mais a seu critério), no entanto, é emitido apenas quando há pelo menos dois filhos na família e pode ser gasto em um número limitado de maneiras
• abono de família (pago à mãe durante todo o tempo em que ela estiver em licença maternidade).

Claro que o tamanho daqueles “infantis” que existem hoje não pode agradar a ninguém, mas na falta de mais é preciso contentar-se com o que tem. Mesmo pequenas quantias de dinheiro entrando regularmente e sem nenhum esforço podem ajudar a melhorar sua condição financeira.

Método 2. Subsídios para desenvolvimento de negócios

O estado está interessado no desenvolvimento - isso proporciona novos empregos, receitas fiscais e, no futuro, também a estabilização da situação no país. Para o efeito, as autoridades governamentais prestam assistência financeira aos empresários que tenham uma ideia de negócio e uma compreensão clara de como organizar a sua implementação.

Um subsídio para o desenvolvimento de negócios é emitido gratuitamente e gratuitamente - ao contrário de um empréstimo, não precisa ser reembolsado. Outra vantagem é que absolutamente qualquer empresário pode solicitar esse financiamento.

É claro que o estado está interessado em emitir dinheiro para implementação apenas em termos reais. ideias promissoras. Por isso, os potenciais empresários, para conseguirem dinheiro (e sem a ajuda do Estado às vezes não é realista abrir um negócio), fornecem muitos documentos detalhando o projeto, lucros e prazos de retorno. Os papéis são revisados ​​​​por estruturas autorizadas, após as quais é tomada uma decisão (pode ser positiva ou negativa).

Recebido o dinheiro, o empresário deve imediatamente colocá-lo para funcionar e, em seguida, reportar os custos à instituição que emitiu o dinheiro. Este ponto deve ser levado tão a sério quanto possível: se o relatório não satisfizer os inspectores, estes exigirão o dinheiro de volta.

Os pagamentos governamentais são uma excelente oportunidade para obter uma renda passiva praticamente sem esforço. É claro que não será permanente no sentido pleno da palavra (com raras exceções), mas esta possibilidade definitivamente não deve ser ignorada.

Ideia nº 5. Investimentos financeiros

Vamos prosseguir para estudar, provavelmente, o mais método sério geração de fluxos de caixa passivos – aplicações financeiras.

Por que eu digo isso? Qualquer investidor que pretenda atuar no mercado financeiro deve ter pelo menos o seguinte:

• resistência, paciência, desejo de melhorar e aprender coisas novas
• capital Inicial.

Se, via de regra, não há problemas com o primeiro, então com o capital inicial muitas vezes surgem dificuldades. Porém, não vale a pena abandonar este método se você não tiver uma quantia significativa de dinheiro: um pequeno capital simplesmente trará menos lucro.

Onde investir para começar a ganhar renda passiva? Existem diversas estratégias de investimento que diferem entre si em custos, prazos de retorno e riscos. Mas primeiro as primeiras coisas.

Método 1. Compra de imóveis

Se você tiver uma quantia bastante grande em mãos (vários milhões de rublos), poderá investir em imóveis: um apartamento, uma casa, uma instalação industrial.

Esse tipo de investimento pode começar a gerar renda imediatamente: ao alugar o imóvel, os inquilinos pagarão um determinado valor mensalmente. Se o valor do imóvel aumentou em relação ao valor inicial e também apareceram compradores, então você pode vender o imóvel: neste caso, você terá não só o dinheiro pago pelo aluguel, mas também a diferença entre a compra e custos de venda.

Este método de investimento é adequado para quem possui um capital significativo e ao mesmo tempo não está sujeito a riscos financeiros. Os imóveis sempre permanecerão valorizados e as flutuações de preços não são tão significativas quanto as de propriedades “pequenas”.

Porém, gostaria de chamar a atenção para o fato de que os imóveis terão custos mesmo após a sua aquisição: o apartamento (casa, espaço industrial) deve ser mantido, as contas de serviços públicos devem ser pagas, e assim por diante. Se você não tem um entendimento claro de quem vai alugar o imóvel e as perspectivas de aumento de seu valor são muito vagas, é melhor não utilizar esse método de investimento.

Método 2. Utilização de instrumentos financeiros

Valores mobiliários, mercados Forex e outras oportunidades de ganhar dinheiro com movimentos de preços são uma ótima maneira de ganhar dinheiro.

Quais são as vantagens deste método?

Em primeiro lugar, não há necessidade de um grande capital inicial. Tendo vários milhares de rublos (ou dinheiro) no bolso, você pode registrar-se com segurança no Forex e começar a investir. Além disso, aqui você pode aumentar seu capital várias vezes rapidamente - histórias sobre pessoas que literalmente aumentaram suas economias em 3-4 vezes em apenas uma semana não são de forma alguma uma fantasia.

É claro que tais vantagens não podem vir sem desvantagens. Em princípio, existe apenas uma desvantagem, mas é bastante significativa: riscos muito elevados. Claro, seu tamanho depende da estratégia de investimento (você não pode correr riscos de forma alguma - não use instrumentos financeiros, mas neste caso você não pode contar com lucro. Se você quer, como aquelas pessoas de histórias de sucesso, crescer várias vezes por semana, então apresso-me em decepcionar – o sucesso, mesmo que exista, certamente acabará quase imediatamente.

É por isso que um investidor em Forex e noutros mercados financeiros, por exemplo, deve escolher o equilíbrio certo entre rentabilidade e riscos. Para fazer isso, você precisa saber calcular os riscos, também precisará saber se controlar e ter calma em qualquer situação.

Ideia nº 6. Marketing de rede

Já falei sobre marketing de rede acima, mas agora quero me alongar mais detalhadamente nessa ideia de renda passiva.

Vender produtos de marcas famosas é um processo verdadeiramente global: hoje é feito por pessoas que nada têm a ver com a própria empresa. Isso acontece tanto pela supersaturação do mercado quanto pelo número crescente de pessoas proativas, decididas e ativas que sabem como vender um produto até mesmo para o cliente mais intratável.

Qualquer pessoa pode começar a ganhar dinheiro com marketing de rede – inclusive você. Para isso, você precisa atender a todas as condições que mencionei acima, além de ter um bom conhecimento da linha de produtos do fabricante e estar pronto para sempre atender o comprador no meio do caminho.

Agora - sobre o que você precisa saber sobre marketing de rede e quais métodos existem para ganhar dinheiro.

O ápice dos sonhos de muitas pessoas é criar um negócio que traga uma renda estável e grande, e sem a menor intervenção.

Esta é, evidentemente, uma aspiração louvável, mas devemos lembrar-nos que um empresário só pode ter sucesso se conseguir compreender se a direcção escolhida é promissora, convencer os investidores (se não tiver as suas próprias poupanças) dos lucros futuros e implementar a projeto como deveria ser.

Muitas vezes potencialmente muito ideia lucrativa“estagna” apenas porque o próprio autor não tem dinheiro para implementá-lo e os investidores não estão dispostos a doar os seus fundos. Neste caso, um negócio online pode ajudar - requer muito menos investimento e, no futuro, dá quase os mesmos resultados.

Que oportunidades de negócios existem na Internet? Existem muitos deles:

1. . Mesmo que você não tenha nada que possa ser vendido, não importa – os produtos podem ser comprados e vendidos por um preço mais alto. A Internet permite não gastar dinheiro em promoção e aluguer de espaços: a promoção na Internet pode ser praticamente gratuita e pode distribuir produtos em casa.
2. Provisões de serviços. Em rigor, refere-se à promoção de serviços prestados offline: consultas jurídicas, médicas e outras, bem como outros tipos de serviços. Se você tem formação e experiência adequadas, mas está tendo problemas com promoção, então a Internet é a sua solução. Melhor amigo e um assistente: com sua ajuda você pode transmitir informações sobre o serviço ao consumidor, organizar uma gravação e coletar feedback.
3. Negócio de informação. Conhecimento é um capital que sempre será valioso. Se você tem informações exclusivas sobre algo interessante e importante e deseja contar às pessoas sobre isso, você pode criar seu próprio site (ou anunciar em fóruns e outros recursos) e procurar clientes por meio dele.
4. Distribuição de informações. Para ganhar dinheiro desta forma, primeiro você precisa criar uma página ou site popular (com um grande número de assinantes). Feito isso, você pode entrar em contato com os proprietários de grandes empresas cujo ramo de atividade corresponda ao tema da página ou recurso. É bem possível que eles concordem em enviar informações sobre si mesmos por meio de seus projetos, e você receberá uma renda com isso.

Como você pode ver, pode ser realizado em várias direções, e o principal é escolher exatamente o vetor que melhor se adapta aos seus ideais, valores, aspirações e capacidades.

4. Ganhe passivamente através da Internet: métodos de trabalho

Você pode e deve ganhar dinheiro online. Os tipos de renda passiva são vastos e variados, e hoje, provavelmente, qualquer pessoa que tenha conexão com a World Wide Web poderá aproveitar pelo menos um deles.

Antes de começar a gerar renda pela Internet, recomendo que você responda à pergunta: o que você deseja obter? Você quer ganhar uma pequena quantia rapidamente e sem muito esforço ou está pronto para investir tempo, esforço e dinheiro para garantir um fluxo de caixa estável?

Se você escolheu a primeira opção, recomendo, por exemplo, ganhar dinheiro nas redes sociais ou. Você pode fazer isso em qualquer rede social, o trabalho é completamente fácil, porém não pode ser chamado de renda passiva - você terá que “rabiscar” todos os dias.

Se você escolheu a segunda opção, existem muito mais maneiras de ganhar dinheiro pela Internet que irão gerar renda (com o tempo) sem a sua participação. Neste artigo examinarei 7 métodos principais, mas na verdade existem outras possibilidades. Então vamos.

Método 1. Implemente publicidade em seu site

Todos os anos surgem milhares de novas empresas que enfrentam a necessidade de vender os seus produtos e serviços. Para que o mundo saiba sobre eles, eles precisam “promover” – anunciar para todos maneiras possíveis. Um dos locais mais eficazes para promoção é a Internet: o público é multimilionário e os custos são muitas vezes mais baixos do que quando se anuncia através de métodos mais tradicionais.

Do que estou falando? E ao fato de que todo webmaster (criador e proprietário de um recurso da Internet) pode obter receitas de anunciantes. Este método será o primeiro nesta seção.

Nº 1. Contextual

A publicidade contextual é mostrar ao usuário informações que correspondem ao tema da página ou ao que ele procurava anteriormente na Internet. Essa é uma ótima maneira de gerar receita mesmo quando o site está em estágio inicial de desenvolvimento. Usando este método de monetização, um webmaster precisa fazer um mínimo de coisas:

• pense onde no site serão colocados os blocos com publicidade contextual (se houver erros, não se preocupe - a localização sempre pode ser alterada)
• cadastre-se em programas de colocação de publicidade contextual (Google AdSense, Yandex.Direct).

Os serviços farão o resto (busca de clientes, colocação de anúncios) para você.

Como essa publicidade é monetizada? Yandex.Direct, Google AdSense e outros serviços semelhantes com uma certa frequência (geralmente uma vez por mês) transferem a renda do webmaster para uma conta especial, que consiste em número total“cliques” no anúncio. Quanto mais cliques no link forem feitos, maior será o valor que o dono do site terá.

Nº 2. Vendendo links

Os proprietários de outros projetos na Internet precisam urgentemente de visitantes - quanto mais visitantes, mais bem-sucedido é o site. Eles também podem ser promovidos através de recursos especiais envolvidos em links de “comércio”.

Qual é a essência de tais projetos? Eles atuam como intermediários entre aqueles que desejam “comprar” um link (pagar para que um link para o site desejado esteja em um recurso conhecido e popular) e entre aqueles que desejam “vender” o link (colocá-lo em um artigo em seu site).

Se o seu projeto for bem divulgado (tem pelo menos 5 mil visitantes diários, embora cada troca de links tenha seus próprios requisitos), você pode tentar “vender” links. Para fazer isso, você precisa criar uma conta na bolsa e enviar sua oferta a potenciais compradores.

• “eterno” - vendido imediatamente durante toda a vida do site
• aluguel - colocado por um determinado período, enquanto o pagamento “pinga” em uma determinada frequência.

A receita desse método de ganho é imprevisível - pode variar muito dependendo do tema do site, da idade, do tráfego e até da época do ano. Na fase de formação do projeto, definitivamente não se deve recorrer a ele: existe um grande perigo de ser “banido” pelos motores de busca e então o site pode ser fechado. É preciso esperar pelo menos seis meses, para só então se cadastrar em projetos de implantação de links.

N ° 3. Vendendo banners

Como funciona? O princípio de funcionamento é semelhante ao da publicidade contextual: o webmaster também precisa disponibilizar um local para o bloco publicitário (deve ser visível, mas não interferir na percepção da informação) e nele colocar anúncios dos empregadores.

Qual é a diferença? Não há intermediário na forma de Google AdSense ou Yandex.Direct - o contato ocorre diretamente entre o anunciante e o webmaster. Com isso, o lucro do dono do site aumenta, mas o número de clientes, via de regra, diminui - a maioria deles recorre imediatamente ao Google ou Yandex, sem trabalhar diretamente com os donos do projeto.

Para vender banners publicitários, o site deve conter informações completas sobre os termos de cooperação - termos de veiculação, custo e outras disposições. É melhor alocar uma página separada no recurso para isso, para que todas as informações estejam em um só lugar.

Para resumir, posso dar algumas dicas aos webmasters que planejam ganhar dinheiro com publicidade:

• você precisa ter bons conhecimentos em otimização de recursos SEO e aprender a interagir com os anunciantes (isso virá com a experiência)
• o site deve ser feito principalmente para pessoas, e não para monetização - projetos web desinteressantes nunca são considerados pelos anunciantes, e Google AdSense e Yandex.Direct estão cada vez mais “aprendendo” a ignorar tais recursos.

Método 2. Programas afiliados

O que aconteceu ? Essa é uma forma de os vendedores atrairem clientes. Consiste no seguinte: uma empresa que possui um produto atrai outras pessoas para distribuí-lo, prometendo alguma receita com cada venda.

Hoje, quase todos os grandes vendedores de bens e serviços possuem programas de afiliados - dessa forma, eles economizam não apenas tempo, mas também dinheiro, e outras pessoas têm a oportunidade de ganhar um bom dinheiro.

Encontrar é mais fácil do que parece – há muitas maneiras de fazer isso:

• coloque um banner em seu próprio site (se você tiver um)
• criar um grupo em uma rede social, distribuir o link entre seus membros
• comprar um artigo com um link incorporado em um recurso de terceiros
• postar um vídeo na internet indicando um link de referência (você pode mostrá-lo no próprio vídeo e colocá-lo na descrição).

Ao participar de um programa de “afiliados”, você definitivamente precisa descobrir o quão confiável é seu organizador. Existem muitos casos conhecidos em que projetos promissores e promissores se revelaram na verdade uma “fraude” comum. Vale a pena ficar atento tanto às avaliações de amigos e conhecidos (caso já tenham participado do programa) quanto às opiniões sobre recursos especializados da Internet.

Método 3. Investir

Para obter um bom lucro, mais cedo ou mais tarde você precisará de dinheiro - se não houver nenhum capital inicial, você não poderá contar com grandes somas.

Assim que você tiver pelo menos algumas dezenas de milhares de rublos disponíveis para investimento, poderá começar a investir. Este método de geração de rendimento passivo, como disse acima, é potencialmente o mais rentável, mas também o mais arriscado.

O que fazer para reduzir ao mínimo o risco de perda de fundos? Uma ótima maneira é diversificar sua carteira de investimentos. A palavra é bastante complexa, mas na prática tudo é bastante simples: significa a distribuição de fundos entre vários instrumentos.

Por exemplo, um portfólio bastante popular no ambiente de investimento é assim: 40% de todos os fundos são alocados em depósitos bancários (riscos mínimos, lucros baixos), 40% em contas PAMM (riscos mais significativos, mas lucros maiores), 20% para outros projetos.

Além disso, os fundos também podem ser distribuídos dentro de cada instrumento (por exemplo, fazendo não um, mas vários depósitos bancários, fazendo vários em vez de apenas um).

A carteira descrita acima é a combinação ideal de riscos e retornos: oferece quase 100% de garantia de segurança dos fundos (se não todos, pelo menos parte deles), ao mesmo tempo que proporciona lucros significativos.

Contas PAMM, fundos mútuos... Certamente um leitor despreparado tem uma pergunta: “Afinal, o que é isso?” Falaremos agora sobre quais instrumentos de investimento existem e quais características eles possuem.

Método 4. Depósitos bancários

Um depósito bancário (ou depósito) é uma forma compreensível e praticamente isenta de risco de gerar renda passiva. É implementado da seguinte forma: você abre um depósito em um banco, deposita uma determinada quantia em uma conta especial e, após um período de tempo pré-determinado, uma renda igual a um determinado percentual do valor é creditada na conta.

Quanto você pode ganhar com um depósito bancário? Não - hoje as taxas em bancos grandes e conhecidos (e, talvez, não valha a pena abrir depósitos em outros) estão em torno de 7 a 8% ao ano - ou seja, aproximadamente no mesmo nível da inflação. Isto significa que hoje os depósitos ajudam não a aumentar as poupanças, mas a preservá-las.

Contudo, onde há menos rendimento, há menos riscos. É claro que os casos de falência bancária hoje não são tão raros, mas quase todas as instituições financeiras são participantes do sistema de seguro de depósitos (DIS). Se o banco não tiver fundos para pagar aos depositantes, outro fará isso por ele instituição financeira, indicado pela DIA (Agência de Seguro de Depósitos). É importante notar que apenas economias de até 1,4 milhão de rublos são elegíveis para o programa.

Você precisa de um depósito bancário em sua carteira de investimentos ou pode contorná-lo? Apesar do lucro muito pequeno, a resposta é clara: é necessário. O depósito funciona como uma “almofada de segurança” financeira - mesmo que todos os outros fundos sejam perdidos, o dinheiro colocado no banco permitirá não ir à falência.

Método 5. Fundos mútuos

(ou fundo mútuo) é um complexo no qual existem dois tipos de participantes: acionistas (pessoas que investem dinheiro) e gestores (pessoas que administram dinheiro com fins lucrativos; muitas vezes fazem parte da mesma organização).

De forma simplificada, o processo de funcionamento de um fundo mútuo pode ser descrito da seguinte forma: um investidor compra um determinado número de ações (títulos) e torna-se participante do fundo. O dinheiro que foi contribuído para a compra de ações é utilizado pelos gestores em transações financeiras para obter lucro. Caso tenha sido recebido rendimento, este é distribuído entre os acionistas de acordo com o princípio “quanto mais títulos, maior será o lucro”.

Há cerca de 10-12 anos, os fundos mútuos eram um método de investimento muito popular - a relação retorno/risco era bastante elevada. Hoje, a situação mudou drasticamente e também surgiram muitas estruturas fraudulentas e, portanto, os fundos mútuos hoje, em regra, não são considerados pelos investidores avançados.

Método 6. Contas PAMM

Uma conta PAMM é um método de investimento semelhante a um fundo mútuo.

O mecanismo de funcionamento é o seguinte: reúne-se um grupo de investidores que não querem negociar Forex por conta própria, mas têm capital. Em seguida, os jogadores criam uma conta comum e procuram um especialista de sucesso que possa gerenciar essa conta. Uma vez alcançado um acordo entre o trader e os investidores, o especialista começa a negociar Forex com o objetivo de obter lucro.

Quanto você pode ganhar em contas PAMM? Depende do tipo de trader (você pode trabalhar com pessoas que aderem a estratégias completamente diferentes) e da sua remuneração (geralmente 20-30% do lucro, mas às vezes mais).

Para uma pessoa que está pronta para investir dinheiro e receber renda com isso, as contas PAMM são interessantes para o seguinte:

• Você pode “entrar” no mercado mesmo com um capital pequeno (a partir de US$ 10)
• você mesmo pode escolher um trader, tendo informações completas sobre a estratégia de suas ações e sucessos em períodos anteriores
• as transações com dinheiro (crédito na conta, pagamentos da conta) são realizadas rapidamente (dentro de 1 a 2 dias úteis).

É claro que as contas PAMM também apresentam desvantagens. O primeiro (e mais importante) - oportunidade real perda de todos os fundos. Muitas vezes, mesmo os traders muito bem-sucedidos apresentam resultados insatisfatórios em determinados períodos de tempo e, para muitos investidores, isso é suficiente para ficarem sem dinheiro.

A segunda é a incapacidade de controlar as ações do gestor. Um especialista trabalha de acordo com suas próprias regras e quase sempre é impossível impedi-lo de investir em determinado ativo (o que pode ser pouco promissor).

Uma conta PAMM, apesar de suas deficiências, é uma boa maneira de aumentar seriamente o seu capital. Não vale a pena destinar uma grande porcentagem de suas economias para isso, mas definitivamente há um motivo para incluí-lo em sua carteira de investimentos.

Método 7. Investimento de risco

Investimentos de risco (ou, como também são chamados hoje, “startups”). Tais empreendimentos diferem dos demais porque carregam necessariamente algum tipo de novidade.

Via de regra, uma pessoa repleta de ideias não tem dinheiro para lembrar pelo menos uma delas. Por isso, ele tem que cooperar com pessoas que estejam dispostas a doar dinheiro para o desenvolvimento da iniciativa. Claro que não é à toa: se a implementação for bem-sucedida, o investidor que investiu seu dinheiro receberá um determinado percentual do rendimento.

Você também pode se tornar uma pessoa assim. Isso é bastante simples de fazer: existem muitas bolsas de “startups” na Internet, onde você pode acessar livremente, registrar-se e estudar os projetos propostos. É oferecida a oportunidade de se comunicar com os autores - informações em primeira mão o ajudarão a fazer a escolha certa.

O que você deve ter em mente ao fazer investimentos de risco? Existem dois pontos principais:

1. São muitas ideias e é impossível investir em tudo. Porém, também não vale a pena investir tudo em uma “startup”. A melhor opção é o “meio-termo”: vale a pena escolher vários projetos (3-4) e distribuir os recursos entre eles em função do desenvolvimento esperado de cada um.
2. Você terá que controlar o andamento do projeto por conta própria - não há gerentes. Durante a supervisão, é imperativo comparar o ritmo de desenvolvimento das “startups” selecionadas entre si e, se necessário, redistribuir o capital.

Método 8. Metais preciosos, moeda

Ao escolher um método de investimento, qualquer pessoa observará métodos populares e conhecidos - moeda e metais preciosos. Bem, vamos falar sobre eles também.

Os metais preciosos listados em várias bolsas são ouro, prata, platina e paládio. Há muito que são um meio de armazenar poupanças (e, no máximo, estágios iniciais a história humana foi completamente substituída pelo dinheiro).

Apesar da crença generalizada de que investir em metais preciosos é lucrativo, essas poupanças não trazem grandes rendimentos. Além disso, não são lucrativos: no início de 2016, um grama de ouro custava mais de 3.000 rublos e hoje mal chega a 2.400 rublos. A situação com a platina é a mesma: se no início de 2015 custava 2.700-2.800 rublos por grama, hoje é mil mais barato.

Quanto às moedas, hoje muita volatilidade nos impede de considerá-las como um instrumento de poupança: a taxa de câmbio “salta” para frente e para trás, e é quase impossível prever para onde irá se mover no futuro próximo e em quanto irá mudar. . Na situação com o rublo grande influência o petróleo fornece: para onde vai o “ouro negro”, vai também a moeda russa.

Para obter algum rendimento da poupança em metais preciosos ou moedas, você precisa monitorar constantemente as mudanças e vender/comprar ativos. Mais cedo ou mais tarde, essa atividade se transforma em negociação, e estamos falando de renda passiva.

A mesma situação se aplica a títulos, ações e futuros que podem ser adquiridos online. A rentabilidade está longe de ser a mais elevada e os riscos são elevados, por isso recomendo que dê uma vista de olhos a outros métodos de investimento.

Método 9. Projetos de Internet

Por fim, o último tipo de investimento via Internet é investir dinheiro em projetos na Internet.

Este nome, como você pode imaginar, refere-se aos sites mais comuns. Já falei sobre como eles lucram neste artigo, então não vou me repetir.

O que definitivamente vale a pena mencionar é o período de retorno dos investimentos. Dependendo do tema do recurso, do seu tráfego e do preço solicitado pelo webmaster, a devolução do dinheiro leva de um a dois anos. O prazo, claro, é bastante longo, mas o retorno é significativo: após esse período, o projeto gerará receitas significativas, que serão quase inteiramente lucro líquido.

Claro, se você não tem absolutamente nenhum conhecimento sobre sites e como eles precisam ser administrados, não é recomendável usar esse método - o projeto não deve ficar parado e, se não houver mudanças nele, mais cedo ou mais tarde tudo irá parar . Porém, mesmo que a informação seja mínima, tudo virá com a experiência, pois o principal é a vontade de não ficar parado e se aprimorar em uma nova área.

Método 10. Renda passiva através de redes sociais, YouTube

Em busca de uma resposta para a pergunta " como criar renda passiva? muitos vêm para mídia social e em sites de hospedagem de vídeo. Esta etapa, em geral, é bastante razoável - você pode realmente ganhar dinheiro aqui.

Onde posso obtê-los? Para aumentar o número de seguidores, você pode usar os seguintes métodos:

• anuncie em outras páginas públicas temáticas - as pessoas descobrirão que você tem uma página e começarão a lê-la
• realizar competições - os investimentos em prêmios (muitas vezes literalmente algumas centenas de rublos) compensam muitas vezes (“todo mundo adora um brinde”, mesmo que seja pequeno)
• “aumentar” o número de assinantes (existem serviços especializados que aumentam significativamente o número de assinantes por uma taxa razoável).
• negociar com os proprietários de outros “públicos” - é bem possível que eles concordem em trocar publicidade (você postará informações sobre a página do seu parceiro em seu recurso, que, por sua vez, fornecerá aos seus assinantes informações sobre o seu projeto).

No entanto, não pretendo abusar do método de “enganar” os assinantes - muitas vezes as páginas são “falsas” e os anunciantes em potencial (aqueles que vão trazer dinheiro para você) não estarão interessados ​​​​nelas.

YouTube e são áreas promissoras para geração de renda passiva, pois o número de usuários só aumenta a cada ano. Se você conseguir criar um produto que seja interessante para outras pessoas (e não apenas a informação é importante aqui - sua apresentação, velocidade, importância e assim por diante), então o lucro (principalmente passivo) não demorará a chegar.

Método 11. Boletim de Notícias

Se você já está bem estabelecido e está procurando fontes adicionais de dinheiro, pode voltar sua atenção para o envio de informações.

Um bom projeto sempre tem leitores e assinantes suficientes que não querem perder nenhuma atualização ( foto interessante, artigo, notícia ou qualquer outra coisa). Seria um pecado não lhes dar esta oportunidade enviando novos materiais interessantes, por exemplo, em e-mail ou para sua conta de rede social.

Como a renda é gerada aqui? Além das informações reais que são interessantes para o leitor, você pode adicionar em suas mensagens publicidade, links de referência e qualquer outra coisa que os anunciantes estejam dispostos a pagar. Como as mensagens quase sempre são lidas, informações adicionais não passarão despercebidas, o que significa que essa publicidade será cara.

5. Independência financeira – o que é e como alcançá-la?

Para concluir, quero falar sobre um assunto que pode não corresponder inteiramente ao tema do artigo, mas que não o torna menos importante. Falaremos sobre independência financeira.

O que é isso – independência financeira? Pessoalmente, com isto quero dizer total liberdade material - uma pessoa não depende do trabalho, tem um rendimento tão passivo que lhe permite viver com dignidade sem rendimentos “activos”.

Isso é real ou não? As opiniões são muito diferentes: alguém acredita que a independência financeira é perfeitamente alcançável e está tentando trabalhar nesse sentido. Algumas pessoas pensam que tal conceito é, por definição, utópico, o que significa que não vale a pena sequer tentar fazer algo.

Quem está certo? É impossível dar uma resposta definitiva a esta questão. No entanto, isso não significa que a renda passiva seja uma quimera: como você provavelmente já viu, é bem possível alcançá-la se você tentar.

Lembra que no início do artigo discutimos como as pessoas “ricas” e “pobres” diferem umas das outras? Esta seção é uma espécie de continuação lógica deste tópico. Quero lhe dar alguns conselhos, que podem não levar à independência financeira no sentido pleno da palavra, mas certamente o ajudarão a encontrar o caminho certo.

Pode parecer pretensioso, mas é verdade: uma pessoa que não tem objetivos nunca alcançará nada. Pelo contrário, quem tem objetivos, mais cedo ou mais tarde alcançará resultados.

Os objectivos devem ser específicos e realistas - caso contrário, não é claro o que precisa de ser alcançado e também é irrealista alcançá-lo. Além disso, o objetivo deve ser muito importante: caso contrário não haverá motivação para alcançá-lo.

Uma vez alcançado o objetivo, você precisa definir novas diretrizes. A vida é um movimento, e um sucesso (mesmo grandioso) sem desenvolvimento nunca terá grande significado. É melhor avançar em pequenos passos, mas constantemente, do que realizar muito de uma vez e depois parar completamente.

Os valores materiais são, obviamente, bons, mas o que podem dar mais tarde? Em contraste, os investimentos no autodesenvolvimento certamente compensarão – talvez não de uma forma material, mas de alguma outra forma.

Hoje informação útil Não é difícil de conseguir: a Internet abre possibilidades verdadeiramente ilimitadas nesta área. Você pode, sem sair de casa, ouvir palestras dos mais renomados motivadores, empresários, investidores e adquirir conhecimento por conta própria.

Não adianta recusar, alegando falta de tempo, idade ou qualquer outra coisa. O tempo, se houver desejo, sempre pode ser alocado, mas o povo russo certa vez disse brilhantemente sobre a idade: “Viva para sempre, aprenda para sempre”.

O princípio fundamental de uma pessoa “rica” é que sua renda é maior que suas despesas.

Muitas vezes as pessoas não compreendem onde gastam os seus salários e poupanças aparentemente elevados. Entretanto, controlar esse assunto não poderia ser mais fácil: basta uma caneta e um caderno onde serão registradas todas as receitas e despesas. Se você é um usuário ativo de tecnologia moderna, pode usar aplicativos de escritório (Excel ou algo semelhante).

Este passo simples permitirá que você determine rapidamente quais custos você pode definitivamente evitar e quanto dinheiro você terá como resultado. As tabelas do Excel (se você mantiver registros em um computador) também permitirão que você faça uma previsão de quanto dinheiro restará se viver no modo de poupança adequado por vários meses, um ano ou vários anos.

Se as despesas ainda forem maiores que as receitas, vale a pena trabalhar em uma direção diferente - talvez valha a pena encontrar um emprego novo (ou adicional), bem como procurar outras fontes de renda ativa. Sem eles, nos primeiros estágios não há lugar nenhum: a renda passiva sem a ativa (a princípio) é impossível, já que o capital inicial é necessário em quase todos os lugares.

Já falei onde você pode fazer investimentos - agora só falta aplicar os conhecimentos adquiridos na prática.

Se você não possui um capital grande o suficiente e sua perda seria fatal, recomendo começar apenas com depósitos bancários. Os riscos aqui são mínimos e, durante o período em que o depósito expirar, você economizará mais dinheiro e poderá passar para outros tipos de preenchimento de sua carteira de investimentos.

À medida que o capital aumenta, a carteira precisa de ser diversificada – comece a utilizar o maior número possível de instrumentos. Ao mesmo tempo, você não precisa fazer isso ao acaso: antes de escolher um ou outro método, você deve estudá-lo detalhadamente e só então decidir se vale a pena usá-lo ou se é melhor procurar outro.

Uma carteira de investimentos ideal gerará rendimentos significativos mesmo quando a situação dos maiores mercados financeiros for extremamente instável. Possui muitas ferramentas, o que significa que mesmo a perda completa de uma fonte praticamente não tem efeito no bem-estar.

6. Conclusão e conclusões + vídeo temático

A renda passiva é uma oportunidade real de ter uma vida digna agora mesmo, sem depender de parentes, do Estado ou de qualquer outra pessoa.

Existem muitas ideias que você pode usar para começar a criar sua própria renda passiva. Nem todas são originais, mas o potencial não foi totalmente explorado: cada ideia descrita no artigo, se implementada corretamente, gerará renda.

Um dos melhores lugares para gerar renda que surgirá sem nenhum custo trabalhista é a Internet. Se você tem um pouco de dinheiro, conhecimento e vontade de se desenvolver, fique tranquilo: pelo menos uma das formas de ganhar dinheiro passivo na Internet é uma realidade para você.

Porém, para que dinheiro sem nenhum esforço se torne realidade, não basta implementar bem uma ideia - é preciso mudar sua consciência. Você precisa tratar o dinheiro como um meio de autodesenvolvimento, manter registros detalhados dele e não gastar mais do que ganha. Somente neste caso você se tornará uma pessoa verdadeiramente independente financeiramente.

Isso conclui minha análise de ideias, métodos e dicas para renda passiva. Se você ainda tiver alguma dúvida sobre o tema do artigo, pergunte por meio dos comentários. Se você tiver algo a acrescentar ao artigo, escreva-nos também - experiência real sempre valioso e interessante para os usuários. Pois bem, despeço-me de vocês até os próximos artigos interessantes e úteis!

Muitas pessoas sonham com renda passiva e perguntam: “Como criar renda passiva do zero? Onde posso encontrar ideias comprovadas de renda passiva? Mas poucas pessoas sabem que hoje esse tipo de renda está disponível para todos. E em grande parte graças a Sua Majestade a Internet! Neste artigo irei expandir o conceito de “renda passiva” (renda residual), falar sobre as fontes desse tipo de renda e descrever diversas ideias para criá-la que eu mesmo utilizo.

Se você já pensou na possibilidade de gerar renda passiva e está almejando a vida que a renda passiva proporciona, então este artigo será útil para você!

é um tipo de renda caracterizada por entradas de caixa estáveis, independentemente das atividades diárias. Muito provavelmente você já encontrou (ou ouviu falar) de pessoas que vivem de renda passiva. Essas pessoas geralmente “não vão trabalhar”. Essas pessoas são chamadas de rentistas.

Rentista é a pessoa que vive de aluguel - rendimentos recebidos do capital que colocou em negócios, depósitos, imóveis geradores de renda, títulos, bem como rendimentos de direitos autorais.

Por exemplo, você é um especialista em uma determinada área. Isso significa que você pode “vender” seu conhecimento gravando um treinamento (áudio ou vídeo, não importa). Você criou um curso de alta qualidade uma vez e ele gerará renda sempre que alguém o comprar (isso pode durar mais de um ano).

Definimos o conceito de renda passiva. Agora responda a esta pergunta você mesmo:

Por que você precisa de renda passiva?

Muitos são atraídos pela vida luxuosa - praias e casas luxuosas, carros e iates. Mas algumas pessoas levam a vida com calma e ficam felizes com o que têm. Sou uma dessas pessoas porque entendo que uma vida luxuosa é apenas a ponta do iceberg.

Acho que a principal vantagem de construir uma renda passiva é que você poderá liberar seu precioso tempo para sua atividade favorita, o que você não pode fazer agora porque está “trabalhando no trabalho”. Conheço pessoas que gostariam de se dedicar a servir outras pessoas – moradores de rua, crianças em orfanatos.

Com a ajuda da renda passiva, você pode começar a realizar seus sonhos.

2. “Dinheiro vai para dinheiro”?

A expressão “dinheiro leva a dinheiro” muitas vezes se justifica. Hoje acontece que pessoas com renda média gastam todo o dinheiro que ganham sem deixar vestígios, compram bens a crédito e pedem empréstimos de amigos e conhecidos até o vencimento do salário ou adiantamento.

Por que acontece que as pessoas entre os 30 e os 40 anos não conseguem ganhar uma boa vida? Agora vou responder a esta pergunta.

IMPORTANTE! A questão é: as pessoas não sabem como focar na criação de ativos. capaz de resolver problemas materiais. Acontece que as pessoas estão a conduzir-se à escravatura financeira, que está a florescer nos dias de hoje.

O cartoon educativo, que você encontra no final do artigo, apresenta os fundamentos das finanças pessoais em linguagem simples e classifica as pessoas de acordo com sua capacidade de gerenciá-las (a que categoria você pertence?):

1. Zumbis (financeiros). Suas despesas excedem suas receitas e seus ativos são negativos. Aqueles. eles vivem de salário em salário e estão sempre endividados. Quase todo o seu dinheiro vai para pagar dívidas.

2. Kamikaze (financeiro). O p deles A as arrecadações são aproximadamente iguais às suas receitas, os ativos são negativos. Muitas vezes parecem ricos: têm um apartamento, um carro... No entanto, tudo isso é a crédito. Eles andam no fio da navalha e, em caso de circunstâncias imprevistas, caem facilmente nas fileiras dos zumbis financeiros!

3. Maníacos (financeiros). Suas receitas são iguais ou ligeiramente superiores às suas despesas e seus ativos são zero. Geralmente não têm dívidas, mas também não têm poupanças. Estão à mercê da síndrome do consumismo: dinheiro extra nunca o fizeram, porque sempre encontrarão algo para gastar imediatamente.

4. Tartarugas (financeiras). Suas receitas excedem suas despesas e seus ativos são positivos. Eles não têm dívidas ou têm dívidas mínimas, têm poupanças. Mas, tal como as tartarugas, acumulam lentamente, porque preferem guardar as suas poupanças debaixo do colchão, e as tartarugas mais avançadas guardam as suas poupanças num banco.

5. Sábios (financeiros). Suas receitas superam suas despesas, seus ativos são positivos. Eles diferem das tartarugas no nível de investimento. Os investimentos em ativos líquidos geram renda passiva para eles.

Você se reconhece pela descrição? Por exemplo, vejo que desde que comecei a pensar em finanças pessoais e a estudar livros sobre literacia financeira, gradualmente comecei a avançar para a 5ª categoria.

Para aprender como criar ativos, recomendo fortemente que você leia livros sobre educação financeira do famoso empresário e investidor Robert Kiyosaki. E não se esqueça de dar esses livros para seus filhos lerem. Comece com livros Pai rico Pai Pobre E Quadrante de Fluxo de Caixa. Se preferir livros em “papel”, pode adquiri-los, por exemplo, no Ozone (têm entrega gratuita) - Pai rico Pai Pobre , Quadrante do fluxo de caixa.

Eu gosto do estilo simples de Kiyosaki, mas muito conselhos eficazes para criar seu próprio ativo. Assim que você recebe alguma renda, você começa a distribuí-la para outras pessoas - paga um apartamento, uma escola, um cabeleireiro, um concierge na entrada. Você dá seu dinheiro para todos, mas não para você mesmo! Este é um erro fatal para todos que ainda não construíram uma renda passiva.

Você deve antes de tudo “dar” dinheiro a si mesmo e, portanto, a todos os outros! Dessa forma, você começará a criar seu patrimônio e então poderá aumentá-lo investindo no seu negócio ou de alguma outra forma (que discutiremos a seguir).

Aqui está um exercício simples. Você pode facilmente se tornar um milionário se economizar apenas US$ 1 por dia! Não acredite em mim. Em seguida, abra qualquer calculadora de depósito na Internet, por exemplo esta. E você verá que se desistir de uma xícara de café por dia durante 30 anos (falando figurativamente), poderá se tornar um milionário de “hryvnia” ou “rublo”.

Eu não posso acreditar?! Veja a captura de tela: um depósito de 12% com recargas mensais de apenas US$ 30 (US$ 1 por dia) com capitalização mensal se transformará em 2,7 milhões de hryvnias ou 7 milhões de rublos (US$ 108.000). E custa apenas US$ 1 por dia.

DICA #2: ENTENDA que quem trabalha o dia todo não tem tempo para ganhar dinheiro!

John Rockefeller disse: “Quem trabalha o dia todo não tem tempo para ganhar dinheiro!” Pense nas palavras dele.

Na verdade, trabalhando numa empresa, produção, escritório ou onde quer que seja, as pessoas ganham dinheiro para despesas “correntes”. E você só pode se tornar um milionário no tempo livre do seu trabalho principal.

Segue-se que o TEMPO É A NOSSA PRINCIPAL RIQUEZA. Lembre-se: “Tempo é dinheiro” - é disso que as pessoas ricas se aproveitam.

Considere o dia pessoa comum: vai trabalhar de manhã, trabalha o dia todo à tarde, vai para casa à noite. No caminho para casa, talvez ele vá às lojas, cafés e em casa - jantar e assistir TV. Naturalmente, tal monotonia não prepara o terreno para o progresso no futuro, especialmente se tivermos em conta que muitos ganham dinheiro fazendo algo que realmente não gostam de fazer.

Naturalmente, a criação de rendimento passivo é precedida de trabalho ativo durante um determinado período de tempo (pode ser vários meses ou vários anos). Mas então você pode deixar seu “emprego não amado” e aproveitar a vida.

DICA #3. GANHE conhecimento na área de finanças pessoais.

O famoso especialista em alfabetização financeira Robert Kiyosaki, que mencionei acima, DEFINIU RIQUEZA PELO PERÍODO DE TEMPO durante o qual, embora continue a viver confortavelmente, uma pessoa não pode trabalhar.

« Fluxo de caixa» - este é o nome do jogo mundialmente famoso de Robert Kiyosaki, que pode ajudá-lo a descobrir como “transformar tempo em dinheiro” criando uma renda passiva constante.

Existem várias versões do jogo Cash Flow - 101, 202, 303 e 404. Cada uma delas ensina habilidades de investimento, construção de seu próprio negócio e manejo competente de finanças pessoais. Não pense que isso é apenas brincadeira de criança. O jogo “Cashflow” será interessante e desafiador para todos os adultos - não apenas para um funcionário de escritório, mas também para o proprietário de seu grande negócio.

Você pode comprar o jogo em uma livraria, mas custará 30 ou até 50% mais caro do que em uma loja online. Você pode encomendar o jogo no site confiável (loja online) ozon.ru com Frete grátis. Aqui está o link Jogo de tabuleiro Cash Flow 101 (edição 2016).

Se você quiser aprender mais sobre o jogo Cash Flow, recomendo este interessante e útil com uma descrição detalhada dele.

IMPORTANTE! Acho que você já entendeu que para construir uma renda passiva, a primeira coisa que você precisa fazer é aprender alfabetização financeira. Nem os nossos pais, nem as escolas, nem as universidades nos dão esse conhecimento. Mesmo que você trabalhe como contador em uma grande empresa ou como analista financeiro em um banco, isso nem sempre significa que você tem conhecimento na área de finanças pessoais.

3. Tipos e fontes de renda passiva

Respondemos à pergunta: o que é renda passiva? Acho que é hora de satisfazer sua curiosidade revelando os “segredos” das formas de criar e das fontes de renda passiva. Falaremos sobre isso mais tarde. Você só precisa escolher o método que mais lhe convier.

Muitos não ficam satisfeitos com o fato de terem que esperar (meses, anos). Mas precisamos sair desta armadilha psicológica. Pense bem: a idade ativa dura de 25 a 40 anos, terminando com a idade de aposentadoria e com o recebimento de uma pensão, que dificilmente pode ser chamada de “merecida e digna”.

Acontece que podemos trabalhar por várias décadas, fazendo algo que realmente não gostamos, e nos fornecer independência financeira- isso está “além de nossas forças”. Mas você terá a oportunidade de se aposentar muito antes do prazo estabelecido pelo estado (não aos 55 ou 60 anos, mas aos 35-45).

Tem certeza de que deseja criar uma renda passiva para ter mais tempo livre? Então comece HOJE a tomar medidas decisivas nesse sentido. Decida-se e entre em ação!

Então, mais sobre os tipos e métodos de criação de renda passiva

Existem 4 tipos de renda passiva:

• investimento (financeiro),
• intelectual,
• marketing,
• legal (exigido por lei).

Concordo, não muito. Os tipos de renda passiva na Rússia são iguais aos de outros países do mundo. Agora vamos descobrir de que maneiras você pode fornecer renda passiva.

1º tipo. Renda passiva de investimento (financeira)

Criado em caso de aplicação (investimento) de recursos em determinados instrumentos e itens financeiros. Do investimento recebemos uma determinada quantia na forma de juros ou lucro.

As fontes de lucro podem ser:

• imobiliária;
• Depósito bancário;
• títulos;
• nosso negócio (se o comprarmos);
• equipamento (se você alugá-lo).

2º tipo. Renda passiva intelectual

As fontes de renda podem ser:

• Honorários do autor;
• Patente de invenção (tecnologia)

Se você não gosta da ideia de criar um produto de informação sozinho, pode ganhar dinheiro promovendo produtos de informação de outras pessoas por meio de programas afiliados. Eu mesmo ganho renda com esse negócio online. Considero Evgeniy Vergus o principal especialista em ganhar dinheiro com programas de afiliados. Você pode começar a ganhar dinheiro imediatamente enquanto estuda este curso. “WORKSHOP DE VENDAS PARA PARCEIROS”. Você pode facilmente recuperar o custo do curso estudando-o e, ao mesmo tempo, ganhando dinheiro anunciando produtos de informação de afiliados. *

3º tipo. Marketing de renda passiva

Este tipo de receita é possível se você criar sistema(s) de marketing. Por exemplo, seu site na Internet ou uma marca pessoal para alugar. Uma ou várias opções são possíveis.

A marca pessoal envolve o uso do seu nome para fins comerciais.

Por exemplo, estrelas do cinema e do esporte estão frequentemente envolvidas na filmagem de anúncios, tornando-se assim o “rosto” de uma determinada marca ou empresa. Eles recebem taxas decentes por usar seu nome.

Neste caso, as fontes de renda passiva podem ser:

• estrutura própria de marketing de rede desenvolvida;
• estruturas comerciais utilizando sua marca pessoal;
• seu site;
• uma empresa que gera lucro com a operação de um sistema de marketing (por exemplo, uma empresa de informação).

Todas essas fontes de renda passiva proporcionarão uma renda passiva na Internet sem investimento.

4º tipo. Renda passiva legal

Penso que não há necessidade particular de insistir nesta visão. Observarei apenas que estes são pagamentos devidos a você “de acordo com a lei”. Aliás, tem gente que depende desse tipo de renda passiva. Por exemplo, os civis trabalham sob contrato em unidades militares por uma taxa baixa. Mas então eles se aposentam mais cedo e têm a garantia de receber uma pensão “militar”.

4. Ideias para criar renda passiva

Você já aprendeu sobre os tipos e fontes de renda passiva. É hora de conhecer as opções para criá-lo.

Proponho considerar as ideias mais comuns e relevantes. Talvez um deles seja adequado para você garantir um fluxo de caixa regular.

1. Site ou blog informativo

Se você sabe ou quer aprender a criar e lançar sites, e conhece os princípios básicos do marketing, então pode organizar a renda passiva, praticamente do zero. Não é à toa que a organização de renda passiva pela Internet está se tornando cada vez mais popular.

Por exemplo, o blog em que você está atualmente também gera renda passiva.

Além das habilidades acima, você precisará de tempo livre, bem como vontade de aprender. Você você pode criar seu próprio site mesmo se não tiver nenhuma habilidade técnica especial. Principalmente para quem decide ganhar dinheiro com seu blog ou site de informações, preparei uma série de artigos com passo a passo, vídeos e screenshots. Em menos de uma semana você terá seu site pronto para receber conteúdo. Aqui está o link .

Para organizar a renda passiva usando seu site, é claro que você precisará de algum tempo (de seis meses a dois anos). Este tempo será necessário para trabalhar regularmente no seu projeto (várias horas por dia) para melhorá-lo e otimizá-lo.

Não se engane, ao criar um site você fez todo o necessário para receber uma renda passiva e agora pode “relaxar”. Não! Para transformar um site em uma “máquina de fazer dinheiro” completa, você terá que trabalhar nele por 1 a 2 anos. Mas você começará a receber seu primeiro dinheiro alguns meses após o início do projeto.

Depois de transformar seu site em uma “máquina de fazer dinheiro”, você poderá vendê-lo ( negócio pronto!). Além disso, o produto da venda pode ultrapassar em 20 vezes o valor da renda passiva mensal.

Por exemplo, meu colega comprou um site em funcionamento há 3 anos por 1.500.000 rublos.

A aritmética é simples: se o seu site rende 10 mil rublos por mês, você pode vendê-lo por 200 mil rublos. e mais caro.

Portanto, você pode ganhar dinheiro criando sites geradores de renda e organizando seu negócio dessa forma.

Maneiras de ganhar dinheiro com seu site:

• colocação de publicidade contextual;
• colocação de artigos publicitários pagos;
• venda de espaço publicitário;
• colocação de links afiliados;
• vendendo seus próprios cursos de treinamento.

2. Produto inteligente

Tendo um certo talento, é possível criar seu próprio produto intelectual (livro, tecnologia, vídeo educativo, etc.). Este produto pode se tornar uma fonte de renda passiva se você começar a replicá-lo ou alugá-lo.

Vejamos um exemplo de renda passiva, quando um produto intelectual (um livro) tornou o autor milionário. Hoje talvez seja difícil encontrar uma pessoa que não conheça o nome JK Rowling. Mas foram os livros sobre Harry Potter que lhe renderam uma fortuna multimilionária.

Uma invenção, um desenho industrial ou uma tecnologia fundamentalmente nova também pode tornar-se uma fonte de rendimento passivo. Eles serão seu ativo intangível.

Um ativo intangível é um produto do trabalho intelectual que, sem ter forma material, é capaz de gerar renda. Por exemplo, uma patente de invenção, marca registrada ou marca.

3. Aluguel de imóvel

Claro, a forma mais comum é alugar imóveis. Mas vejamos outras opções de renda passiva. Por exemplo, equipamentos de construção, comerciais ou de produção e outras coisas caras. Além disso, a renda passiva de imóveis é muitas vezes menor do que de equipamentos.

Por exemplo, ao adquirir equipamentos e ferramentas de construção, você pode alugá-los, organizando assim o seu negócio. Se uma furadeira ou perfurador custar, por exemplo, 20 mil rublos, você poderá alugar a ferramenta por 100 a 500 rublos por dia. A ferramenta se pagará bastante curto prazo(menos de um mês).

4. Valores mobiliários, contas bancárias PAMM, fundos mútuos

Uma das formas comuns de criar renda passiva é investindo em instrumentos financeiros.

Investir, de certa forma, pode ser considerado um negócio. Mas para se tornar um investidor profissional, primeiro você deve aprender isso tópico difícil. Você pode aprender mais sobre instrumentos financeiros neste site útil Clube de investidores privados “Onde investir dinheiro - formas de investir.”

Claro que os investimentos têm vantagens (rendimentos mais elevados em comparação com um depósito bancário), mas também apresentam desvantagens, nomeadamente: riscos elevados.

Contas PAMM, fundos mútuos e títulos não são capazes de fornecer rendimentos estáveis ​​(excluindo títulos). Existe um alto risco de perdas. Leve em consideração!

5. Marketing de Rede

O marketing de rede é considerado uma das formas mais acessíveis de criar renda passiva. Talvez porque o primeiro investimento geralmente não ultrapasse US$ 100.

A condição sob a qual você pode organizar esse tipo de renda passiva é a habilidade de comunicação. Porque neste caso você precisará saber se comunicar com as pessoas, conquistá-las, garantindo uma comunicação amigável. O principal é que você não caia em uma pirâmide financeira!

Para se proteger desse risco, confira este artigo útil “O que é uma pirâmide financeira?” .

6. Negócio próprio

Organizar um projeto empreendedor é talvez a melhor forma de gerar renda passiva.

O negócio na Internet é adequado para pessoas com qualquer situação financeira este momento. Mesmo que você não tenha finanças suficientes, a rede pode oferecer oportunidades para começar praticamente sem nenhum investimento. Assim, sua renda passará gradativamente de “ativa” para “passiva”.

O passo mais difícil para iniciar o seu próprio negócio é simplesmente tomar uma decisão final e irrevogável. É melhor começar com um negócio simples, sem investimento. Com ideias de organização negócio sem investimento para iniciantes empresários leem . As informações deste artigo irão ajudá-lo a organizar um negócio e criar uma renda passiva do zero.

Deixe-me dar meu exemplo de renda passiva. Construí meu próprio negócio de vendas - comprei vários terminais de pagamento (investi meu próprio capital) e instalei terminais em supermercados sob contrato de locação. Os terminais são recolhidos por uma organização terceirizada mediante contrato de manutenção. Recebo rendimentos que podem ser chamados de passivos, embora participe deles (realizo liquidações com minhas contrapartes). Esse negócio leva muito pouco tempo - 1 a 2 dias por mês.

Eu recomendo fortemente investir em um negócio de vendas, onde as máquinas trabalham para você e você recebe renda. O potencial deste negócio, com base nas estatísticas, é enorme!

5. Recomendações e dicas para adquirir independência financeira

Você já conheceu o conceito de “renda passiva” e aprendeu sobre seus tipos e métodos de organização, sobre as ideias de renda passiva. Você sabe o suficiente para agir. Assim que você se decidir e começar a agir, você terá a oportunidade de conquistar independência financeira, deixar seu emprego “não amado”, começar a viajar e fazer o que sempre sonhou em sua vida, por exemplo, caridade.

1) Reserve um tempo para construir ativos.

Não se limite apenas à renda do seu trabalho diário. Pense no que você pode fazer para que, depois de fazer isso uma vez, receba dinheiro muitas vezes - replique seus esforços!

Espero que você não esteja almejando uma existência “miserável”, que, infelizmente, uma pensão pode proporcionar.

2) Esforce-se para organizar diversas fontes de renda passiva.

Nesse caso, você se protegerá de possíveis riscos: a perda de uma fonte pode ser compensada por outra. E em algum momento isso irá apoiá-lo.

Como isso é importante, ele descreveu muito bem em seu livro.

3) Aumentar a alfabetização financeira

A autoeducação é a primeira coisa que você deve fazer! Invista em você! Recomendo a leitura atenta de livros considerados fundamentais: Robert Kiyosaki "Pai rico Pai Pobre" e Bodo Schaeffer "Dinheiro ou o ABC do Dinheiro", - eles o ajudarão a compreender mais profundamente o princípio de funcionamento do dinheiro e o princípio da criação de renda passiva.

Observe que não existem “segredos” especiais. Para ter sucesso você só precisa de desejo, tempo e certos conhecimentos.

Assista a este cartoon educativo sobre o que é renda passiva para que todos os quebra-cabeças se encaixem em uma imagem clara e você tenha confiança para começar a criar renda passiva. Você deve começar educando-se sobre finanças pessoais. Também é extremamente importante transmitir esse conhecimento aos seus filhos!

Desejo a todos confiança e determinação!

Consegui criar diversas fontes de renda passiva, então você também pode!

Escreva nos comentários a qual categoria de pessoas você pertence do ponto de vista financeiro e você conseguiu passar para uma categoria mais próxima do 5º?

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