ゲストハウス登録。個人の敷地にあるゲストハウス

今日、観光は世界経済の発展を決定する産業の中で主導的な地位を占めています。 20 世紀から 21 世紀の変わり目に、観光産業は商品とサービスの輸出において世界市場で第 1 位の地位を確立しました。ホテル産業は、観光業の一環として、経済および社会文化生活においてダイナミックに発展している分野でもあります。

旅行者の急増に伴い、短期滞在を手配する重要な分野であるホテル業界の重要性が高まっています。ホテルのサービスの範囲が広くなり、提供される施設の質が高ければ高いほど、観光客の流れはより多くなり、その逆もまた同様です。

ホテル商品の種類

ホテル業界はこの問題にどう対処しているのでしょうか？メイン機能– 金銭補償のための仮設住宅の提供？今日はあります大きな多様性ホテル企業の形態。

これらには次のものが含まれます。

ホテル。
ホテル。
モーテル。
寄宿舎。
ゲストハウス。
アパート。
ヴィラ。
キャンプ。
キャンプ場など

それらの違いは主に、目的、場所、提供されるサービスの種類、サービスのレベルといった特徴にあります。

観光客の主な宿泊手段はホテルです。次のような特徴があります。

ここは公共の場所です。
部屋、つまり1つ以上の生活のための設備の整った場所で構成される部屋が必要です。客室設備の要件はホテルのカテゴリーによって異なります。
必須のサービスが提供されます。

ロシアの規制文書では、ホテルを一時的な宿泊施設を提供する企業（または不動産複合体）と定義しています。ホテルの部屋数は少なくとも 10 室でなければなりません。さらに、所有形態は個人事業主を含めて任意です。ホテル会社宿泊施設の数、部屋の数、クラスが異なります。

ホテルの多様性は、ある側面から見てみるとわかりやすいです。

ホテルは次のように分類されます。

目的や場所に応じて。
基準のレベルに応じて。
サービスの特性（カテゴリー）による。
お客様のご旅行の目的に応じて。
消費者の観点から。

ホテルの場所に応じて、次のようになります。

中心部 – 市内中心部またはその歴史的地区に位置し、観光名所や文化・娯楽施設に近い。
道路脇 - 高速道路、高速道路の交差点の近く。旅行者に適しています道路輸送、駐車スペースがあります。
駅や空港近くは、まず第一に、観光客、つまり対応する交通機関の乗客を収容することを目的としています。
リゾート – レクリエーションエリア、ビーチ、天然温泉などの近くに位置します。

標準レベルに応じて。ホテルで提供されるサービスには品質基準が適用されます。たとえば、ロシアには、州間標準、国内標準、および企業標準という 3 つのカテゴリの標準があります。最初の 2 つの規格には、ゲストの安全、健康、生命、サービス条件などを確保するための一般要件が含まれています。エンタープライズ規格は、特定のサービスとその提供手順に適用されます。

提供されるサービスの範囲、収容人数、追加サービスに応じて、ホテルはカテゴリー (星評価) に分類されます。どうやってより大きな数星が多いほど、サービスの品質が高く、サービスの範囲が広くなります。各カテゴリは、特定の範囲のサービスによって特徴付けられます。

ホテルの専門分野: ビジネス観光、スポーツ観光、教育、家族旅行、個人のお客様向け。
消費者（クライアント）の観点からは、個人向け、グループ向け、若者向け、中高年向けなどに区別されています。

各ホテルの特徴は、上記の特性の組み合わせと、宿泊施設、食事、個人的なサービス、レジャーに関連して提供されるサービスの範囲にあります。

ゲストハウス

この場合の宿泊手段は、民家またはコテージの所有者が提供する敷地です。一般的なゲストハウスは、総面積約 400 平方メートルの 2 階建てまたは 3 階建ての建物で、部屋数はさまざまですが、多くの場合は 20 室以内です。隣接するエリアはレクリエーションエリアとして整備されています。という原則に従って建てられたゲストハウスがあります。共同アパート: いくつかの部屋、共用廊下、キッチン。オーナーは個人の部屋または家全体を借りることができます。

滞在条件ゲストハウス家庭のものと同じです。 ゲストハウスは多くの政府サービスの管理下にありません。建物のレイアウト、部屋の数、サービスの範囲はオーナーの裁量に任されています。敷地内のその他の設備には、スイミングプール、バーベキューエリア、遊び場、レクリエーションエリアなどがあります。多くのゲストハウスは、お子様と一緒に快適に滞在できる環境を整えています。

ゲストハウスはホテルに比べて生活費が安くなります。これは、税率が低く、保守要員のコストがかからず、正式な許可書類の作成が不要になるためです。

ホテルとゲストハウスの共通点は何ですか？

観光客の一時的な滞在、つまり宿泊施設を目的とした物件です。

これらのオブジェクトはホスピタリティ産業に関与しており、訪問者に主に住居、さらに食事の提供、余暇の手配を専門とするビジネスの一部です。主な仕事は顧客のニーズを満たし、利益を上げることです。

ホテルとゲストハウスの違い

ホテルの活動にはライセンスが必要です。
法律はホテルにも適用されます。
ホテル業を登録する際には、防火、環境、衛生、疫学などの監督当局の許可が必要です。
の一つ重要な要素サービスの品質管理です。特定の品質基準の策定と実施に加えて、ホテルのスタッフはトレーニングを受け、ホテルの活動のあらゆる分野でサービスプロセスが監視されます。
ホテルに関しては、ホテルサービスの提供に関するルールが策定されており、快適さのレベルに応じて公式のステータス（スター）が割り当てられ、活動の過程でそのステータスが減少または増加する可能性があります。
ホテル事業は、住民のニーズに応えるインフラづくりを行っています。次のサービスは、1 つまたは隣接する建物で提供される場合があります: レストラン、サウナ、ジム、スイミングプール、会議ホール、宴会場、ビジネスセンター。
宿泊サービスの他に、客室清掃、リネン・タオル交換、ランドリー、お部屋での朝食等のサービスも提供しております。
客室の快適さのレベルはゲストハウスの部屋とは異なり、専用バスルーム、トイレ、ヘアドライヤー、金庫、バー、ケトル、電子レンジなどが含まれる場合があります。

宿泊施設をホテルにするかゲストハウスにするかは、旅行の目的によって異なります。ホテルはビジネス観光や個人のレクリエーションに適しています。快適で家庭的な環境を好む場合は、個別のアプローチご家族や大人数でゆっくり過ごすなら、ぜひゲストハウスをお選びください。

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クラスメイト

都市に住む人々は、慌ただしい生活のペースにとてもうんざりしています。彼らが絵のように美しい場所で静かにリラックスしたいという願望をしばしば抱くのは驚くべきことではありません。

川のほとり、海沿い、または村にあるゲストハウスに滞在することで、これを行うことができます。

この事実を考慮すると、次のように考えることができます。自身のビジネス、行楽客向けの住宅の提供に基づいています。

ゲストハウスのビジネスプランは、それを正しく開始し、発展させるのに役立ちます。

特徴、メリット、デメリット

ほとんどの場合、旅行者は中高年の人、配偶者、子供連れの家族などです。若い世代の方もゲストハウスをご利用いただけます。

ただし、休暇中に節約しようとしない人たちを頼りにする必要があります。

このようなビジネスを運営するには、長所と短所があります。

利点には次のようないくつかの点があります。

安価なホテルやホステルにはない快適さ。
四つ星ホテルレベルのサービスを手頃な価格で。
居心地の良い雰囲気。

マイナス面は、季節ごとにビジネスが制限されることです。ゲストハウスの事業計画を立てる際には、事前に注意しておく必要があります。

たとえば、海岸を考えてみましょう。観光客は5月から秋の初めまでそこを訪れます。それ以外の時間はほとんどありません。

ビジネスプランでは、訪問者となる可能性のある人々の好みを知る必要があります。

この情報は、すべての季節に適した行動計画を作成するのに役立ちます。これを行わないと、利益が得られないままになる可能性があります。

海外経験

このビジネスのすべての特徴を学ぶには、他の国でどのように行われているかに注意を払う必要があります。

アメリカやヨーロッパなどでゲストハウスがどのように建てられているかを調べてください。

ほとんどの国では、そのような組織はエリートとは見なされません。

観光客が必要とするもののリストは次のようになります。

海辺のリゾートの場合は、サンラウンジャーやビーチパラソルなどが必要になります。人気のビーチに近い場所を選ぶと良いでしょう。
エリア内に多くの観光スポットがある場合は、提供されるサービスのリストに小旅行を含めることができます。
地形と季節が許せば、ダイビング、サーフィン、乗馬、アイススケート、スノーボードなどを提供できます。
部屋に布張りの家具を装備する必要があります。家庭用器具、十分な数の棚と引き出し。ゲストの滞在は可能な限り快適でなければなりません。
無料の高速インターネットアクセスはご宿泊のお客様に大変好評です。
家の近くに駐車場を作るのが適切でしょう。車、自転車、スクーターのレンタルも手配できます。

栄養補給も忘れずに。

次の 2 つの方法で整理できます。

ゲストが自分で食事を準備して食べることができるキッチンとダイニングルームを備えています。
おいしい自家製料理を提供するカフェや食堂を開きます。

資金が許せば、両方を行うこともできます。

ゲストが楽しめるように、釣り、銭湯やサウナ、スイミングプールなどを提供できます。子どもたちのために遊び場を準備する必要がある。

従業員

施設の作業が停止せず、ゲストがいつでも問題を解決できるようにするには、十分な数の従業員を手配する必要があります。

会計士;
管理者（2人以上いた方が良い）
ガイド;
数人の運転手。
カフェの料理人またはバーテンダー。
警備員;
敷地や領土の清掃員。

スタッフの主な資質は、親しみやすさ、顧客とのコミュニケーション能力、誠実さ、対立を迅速に解決する能力である必要があります。

敷地と土地の手配

最初に、ゲストハウスが位置する場所を選択する必要があります。

理想的な選択肢は田舎です。人気のリゾート地よりも、そこでそのようなビジネスを始めるのは簡単です。

小さな町や村であっても注意を払う価値があります。

建物の高さは 2 階建て、3 階建て、または 4 階建てであることが望ましい。部屋の数はせいぜい10室です。

既製の建物をリノベーションするのをあきらめてはいけません。これにより、かなりの金額が節約されます。

しかし、それでも経費なしではやっていけません。

機器といくつかの材料を購入するには資金が必要です。

コンロ、シンク、ダイニングテーブルと椅子、あらゆる種類のキャビネットとキッチン用品。
配管設備、バスまたはシャワー室、シャワージェル、石鹸、家庭用化学薬品。
リビングルーム用の家具、ベッドリネン、エアコン、カーテン、装飾要素。
洗浄装置。
警報システム、CCTVカメラ、ドアとロック。

ドキュメンテーション

まず個人事業主を簡易納税制度に登録する必要があります。

衛生疫学署、消防署、その他同様の当局からの許可。
ゲストハウス証明書。
アルコール飲料の販売許可。
食堂やカフェがある場合は、許可を得てゴミの撤去や契約を結ぶ必要があります。特殊加工害虫から。

推定支出と収入

和開始資金そして利益は施設が位置する地域によって異なります。平均して、初期費用は約3,000,000ルーブルです。

この金額にはいくつかの項目が含まれます (ルーブルで計算)。

建物とその周囲の土地の購入 – 1,500,000;
追加の建物の修理と設備 – 1,000,000;
広告 – 150,000;
従業員の給与 – 約20万。
税金と建物のメンテナンス - 50,000。

通常の部屋の料金は 1 人あたり 1 日あたり約 500 ルーブルです。スーペリアルームの料金は最大 3,000 ルーブルになります。

たとえば、家に 5 つの部屋がある場合、平均収入は月あたり約 600,000 ルーブルになります。

さまざまな季節の来場者を考慮すると、投資は約 1 年で回収できると計算できます。

ゲストハウスの建設 – 儲かるビジネス。ただし、綿密な事業計画を立てる必要があります。

場所、季節性、追加サービスなど、すべてを考慮する必要があります。この条件下でのみ、損失ではなく利益を得ることができます。

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ゲストハウスの設備と在庫は、お客様にかなり快適で安全な滞在を保証するものでなければなりません。

ゲストハウスの客室には、必要なアイテムや設備だけを備えたものから始めることをお勧めします。フルセットゲストハウスのオーナーが経験を積み、ターゲットとする顧客層を特定した後で導入することをお勧めします。

必須の機器と在庫の品質と衛生状態には特に注意を払う必要があります。ベッド、床、ドア、窓がきしむことがあってはなりません。設備と在庫は公開しないでください不快な臭い。客室には、家具やオブジェクトの色や形の調和のとれた組み合わせを考慮して家具を配置することをお勧めします。特にバスルームの機能不全、お湯の不足、または家の温度が低い場合には、過度の贅沢は必要ありません。エアコンや扇風機を設置するとさらに快適になります。ゲストハウスに快適なバスルームと給水設備があるかどうかは、サービスのコストを決定する重要な要素となります。

ゲストハウスのオーナーは、ベッドリネンとタオルを数セット用意することをお勧めします。チェックインの際、異臭のない、アイロンがけされた清潔なリネン一式を受け取ります。ゲストが到着する前にベッドを準備することをお勧めします。枕カバーを枕の上に置き、シーツをマットレスの下に押し込み、毛布を掛け布団カバーの中に押し込みます（暑い季節を除き、掛け布団カバーと毛布が別々に作られている場合） : ブランケットはベッドを覆うブランケットの上にあります)。

田舎のゲストハウスでは、以下を提供する必要があります。

通信の可用性。
自然および人工を除く非常用照明（ランタン、キャンドル、電池、ディーゼル発電機）。
少なくとも1日分の蓄えのある冷水の供給。
給湯（電気暖房、暖房）;
少なくとも 3 日に 1 回は浴場とシャワーを使用できること。
インターネットはますます人気のサービスになっており、ゲストハウスを選ぶ際のさらなる利点となります。

リビングルームに加えて、ゲストハウスには次の施設を提供することをお勧めします。

適切な設備（ランプ、バスケット、ホルダー）を備えたバスルーム。
ケータリングまたは自炊のための部屋（適切な設備を備えたもの）。
衣類を洗濯および乾燥するための部屋（場所）（設備および備品付き）。
洗濯室（シャワー、バス）;
テレビ番組を見たりリラックスしたりするための部屋/部屋の一部。
パントリー、クローゼット（私物を保管する場所）。

ベッド（シングル 80x90cm、ダブル 160x190cm）、マットレス（厚さ 8cm 以上）、マットレスパッド、ベッドリネン。
ベッドサイドテーブル（チェスト）;
椅子（部屋に住む人の数に応じて）。
ワードローブ（衣類用のハンガーが備え付けられた場所）。
天井のシャンデリアまたはベッドの上の燭台。
玄関照明スイッチ。
遮光のための厚いカーテン。
蚊帳またはユスリカネット（必要な場合）。
ごみ箱。

ゲストハウスのさまざまなサービスの要件:

フロントは24時間対応。
食品サービスまたはその調理条件。
観光客が訪れるたびに、ベッドメイキングを含むリビングルームの清掃を行います。
カラーテレビ、電気コンロ、冷蔵庫、浴場（シャワー）（3日に1回）、救急セットの利用。
ボート、用具、自動車輸送サービス、観光および遠足サービス、電話の使用、燻製所、バーベキューなどのレンタル。
ベッドリネンの交換 - 少なくとも週に1回、タオルの交換は少なくとも3日に1回（またはベッドリネンとタオルの交換セットの提供）。
清掃: 毎日の日常清掃が望ましい (客室の全面清掃)、毎日の中間清掃 (灰皿、テーブル、ゴミ箱、ベッド、バスルームからゴミを除去)、チェックアウト後の清掃が必要 (客室の清掃、壁の清掃)洗浄、ほこりの除去、カーペットの洗浄、ランプ、窓、窓枠の洗浄）。

ゲストハウスの経済効率を確保する要素の 1 つは、訓練を受けた経験豊富なスタッフです。ゲストハウスは、ベッドの数と来客の多さに応じて、1 人から 3 人のスタッフで運営できます。

ゲストハウスが効果的に運営されるためには、スタッフが一定の要件を満たしている必要があります。各従業員の仕事が厳しく規定されている一般のホテルとは異なり、ゲストハウスでは従業員は複数の種類の仕事を同等の品質で行うことが義務付けられています。

ゲストハウスのスタッフの健康には高い要求が課されています。ゲストハウスのスタッフは、病気や怪我をしたお客様への応急処置、消火技術、緊急事態における人々の避難に関する基本的な知識とスキルを持っている必要があります。

クライアントに提供される施設に消費者の財産を損なう機能がある場合は、事前にそれらについて警告する必要があります。これは、たとえば、ゲストハウスの所有者が制御できない避けられない夜の騒音、1階に住んでいる場合の湿気の匂いなどです。

タオル。タオルはお客様1名につき3枚以上ご用意ください。それらはバスルームに積み重ねて置かれ、バスルームがない場合はベッドの頭の上に置かれます。大きいタオルは体用、中サイズは脚用、小さいタオルは腕用です。

スリーピングエリア。ベッドは適度な硬さでなければなりません。ソファは一般的に低品質のベッドとみなされます。

トイレ。ゾーン特別な注意ホストとゲスト。本質的にこれは「名刺「家々。トイレ内に臭気があってはなりません。

ゲストハウスを運営する上で食事は欠かせません。ゲストハウスは宿泊客の数が限られているため、ケータリングの点では通常のホテルよりも有利です。同時に、各ゲストの好みや要望を個別に考慮することができます。

したがって、ケータリングの次のルールを覚えておく必要があります。

ゲストの希望、食べ物の好みが宗教、アレルゲンへの耐性などに依存するかどうかを調べます。
あなたの特製の自家製料理についてゲストに知らせます。
事前にゲストとメニューについて合意します。

魅力的な場所を訪れて得た印象に次いで、どの旅行者にとっても質の高い旅行の 2 番目の条件は、自分自身と財産の安全です。

ゲストハウスのお客様の安全は外部要因と内部要因によって確保されています。外部要因はゲストハウスのオーナーに依存しません。これらには、ビジネスを行うための一般的な政治的および社会経済的環境、国全体および特に地域における犯罪の量的および質的レベルが含まれます。犯罪がまったくない国などありません。窃盗やフーリガンへの傾向は国籍には依存せず、その人々が住んでいる社会環境によって決まります。

内部の安全要素は完全にゲストハウスのオーナー次第です。これらには通常、顧客のための安全な宿泊施設の問題、食品を準備したり購入する際の衛生要件の順守、家の中での局地的な火災や伝染病の安全性の確保、家庭用電化製品を使用する際の安全上の注意事項の順守などが含まれます。

標準的な宿泊サービスや食事サービスに加えて、ゲストハウス内で顧客に提供される残りのサービスは、競争力の強化などに必要な追加サービスに分類されます。追加サービスの質的および量的な構成は、クライアントからの現在の需要に応じて、ゲストハウスのオーナーが独自に決定します。

観光業やホテル業では、紛争状況。観光客は、まず第一に、楽しく、最も快適で、興味深く、飽きのこない娯楽を楽しむためにお金を払う消費者です。紛争に近い状況や紛争状態が存在します。

紛争に近い状況は、主に旅行者の期待と、旅行や宿泊先から得た具体的な印象との大きな違いによって発生します。例えば、必要な生活環境や衛生環境（お湯が出ない、庭に冷たいトイレがあるなど）が整っていない場合、ゲストハウスのサービス費用は観光客にとって高すぎるように思えました。この場合、ゲストハウスのオーナーは、価格設定の問題と、ゲストハウスの「価格と品質」の同等性の維持について、合理的なアプローチをとらなければなりません。ほとんどの場合、経験豊富なオーナーは、紛争に近い状況が発生することを許容しません。問題が生じた場合、彼らは交渉や自費での譲歩によって問題状況を解決しようとします。なぜなら、1人のうるさい顧客に対する小さな譲歩はゲストハウス経済に大きな損失をもたらさないからです。

時には衝突が起こることもあります。ほとんどの場合、彼らはいわゆる「難しい」クライアントと関係しており、その中には過度に要求の厳しいゲストも含まれます。しかし、ゲストハウスでは、オーナーがゲストを非常に丁寧に扱うため、ホテルに比べて紛争が起こる頻度は低くなります。

ゲストハウスに隣接するエリアは、整地され、設備が整い、照明が設置され、車両を駐車する場所が必要になります。適切な設備（ガゼボ、バーベキュー、燻製室、大釜、タンドールなど）を備えた家の外のレクリエーションのための設備の整った場所が領土内に提供される場合があります。アクティブなレクリエーションや水泳のための場所を指定し、検査し、可能であれば改善することをお勧めします。

市場でゲストハウスサービスを宣伝するには、特定の消費者ニッチを探す必要があります。理想的には、これは単なる食事と宿泊施設の提供ではなく、観光客を惹きつけるさまざまなサービス（地域のレクリエーションの魅力を含む）であるべきです。各ゲストハウスファームは競争力を持たなければなりませんが、これはその固有の機能と独自性によって実現されます。このような特徴を見つけて観光市場に宣伝することは、科学と芸術の要素を含む複雑な作業です。ゲストハウスオーナーは独自の集客方法を模索し、見つけなければなりません。これが彼らの成功の鍵です。

まず第一に、潜在的な顧客を決定する必要があります。そのためには、彼らは誰なのか、彼らは何なのかという質問に答える必要があります。社会的地位したがって支払能力はあるのでしょうか？彼らは乗り継ぎ旅行者でしょうか、それともエコツアーに集中する旅行者でしょうか? ゲストハウスの所有者は、自分の領土の潜在的な可能性を研究し、特別保護地域への訪問、釣り、野生植物の収集の可能性を見つけなければなりません。

ゲストハウスのサービスを効果的に宣伝するということは、潜在顧客が最小限の時間とエネルギーを費やして、別の宿泊施設ではなくこの特定の宿泊施設を選択することを意味します。アクセスの良さ（主に交通手段、徒歩ではあまりない）はクライアントにとって非常に重要です。ゲストハウスがバス停から遠い場合公共交通機関または主要道路から観光客を居住地まで直接送り届けるために注意する必要があります。

ゲストハウスに集客し維持するには、数多くのイメージ要素が少なからず重要です。一般に、それらは家の雰囲気、その快適さを決定します。重要なのは、所有者のおもてなし、インテリアとインテリアの非攻撃的な塗装、庭の秩序、家の清潔さ、特にユーティリティルームです。

もう 1 つの成功要因は、サービスの一貫性です。これは、顧客が「何があっても」注文したサービスを受けることが保証されることを意味します。

電話相談 8 800 505-91-11

通話は無料です

ゲストハウス

私は大きな民家に住んでいます。空き部屋をゲストハウスとして貸し出しています…個人事業主です。行政が到着し、ゲストサービスのために土地を譲渡するよう強制されました。質問？土地が譲渡されたら商業地になるので、この家には住めなくなります。何をするか？
行政の合法的な行為？

はい、政府の行為は完全に合法です。

こんにちは！あなたは個人起業家であるため、自分の居住空間を次の目的のために使用する権利があります。起業家活動、つまり部屋を借りることです。したがって、ロシア連邦のCAS第218条に従って、政権の行為に異議を申し立てることができる。

敷地内には住宅、ゲストハウス、サマーキッチン、ガレージ、2つの独立したサマーシャワー、2つの小屋があります。地籍番号は、土地区画、住宅建物、ゲストハウスに発行され、割り当てられます。他の構造物の地籍番号を取得する必要がありますか? これはすべてセヴァストポリにあります。

ゲストハウスの部屋を予約し、予約料金の 10% を前払いしました。しかし、状況が変わったので予約をキャンセルし、お金を返したいと思います。どうやってするの？ありがとう。

賃貸契約書を読んでください。前払いがデポジットではなく正確に前払いである場合は、単に契約を解除して前払いを返却するよう依頼してください。

ゲストハウスに非常ボタンは必要ですか？

パニックボタンは必要ありません。

季節限定の宿泊が可能なゲストハウス。季節の商業オブジェクトを配置する民間建設用の土地。証明書 2014。土地を商業用地に変える必要がある。

許可されている主な用途の種類が個人の住宅建設である場合は、変更する必要があります。管理者に連絡してください。そして、それを起業家活動に移しますC、ロシア連邦民法のt.37。ロシア連邦GrK第39条。土地区画または首都建設施設の条件付きで許可される種類の使用の許可を与える手順 1.土地区画または首都建設プロジェクトの条件付き許可タイプの使用許可（以下、条件付き許可タイプの使用許可という）の付与に関心のある個人または法人は、条件付き許可タイプの使用許可申請書を送付します。コミッションへの使用の種類。 2. 条件付きで許可される種類の使用に対する許可の付与に関する決定草案は、本法第 5.1 条に定められた方法で開催される公開討論または公聴会で、本条の規定を考慮して検討される。 (2017 年 12 月 29 日付け連邦法 N 455-FZ により改正された第 2 部) (前版の本文を参照) 3. 条件付きで許可された土地区画または首都建設施設の種類の使用が影響を与える可能性がある場合マイナスの影響環境に関しては、土地区画および首都建設プロジェクトの権利者の参加を得て公開討論または公聴会が開催されます。危険にさらされているそういったマイナスの影響。 (2017 年 12 月 29 日の連邦法第 455-FZ により改正) (前回の本文を参照) 4. 公開討論または公聴会の主催者は、決定草案に関する公開討論または公聴会の開催に関するメッセージを送信します。この許可が申請されている土地区画と共通の境界を持つ土地区画の著作権者、許可が申請されている土地区画と共通の境界を持つ土地区画に位置する首都建設プロジェクトの著作権者による、条件付きで許可された種の使用の許可を与える。許可が要求される施設、およびこの許可が要求される施設資本建設の一部である敷地の著作権者。これらのメッセージは、条件付きで許可される種類の使用に対する利害関係者の許可申請の受領日から 10 日以内に送信されます。 (2017 年 12 月 29 日付連邦法 N 455-FZ により修正) (前版の本文を参照) 5 - 6. 戦力の喪失。 - 2017 年 12 月 29 日の連邦法 N 455-FZ。（前回本文参照）７公開討論又は公聴会の開催期間は、市町村の住民に開催の通知があった日から公開討論又は公聴会の結果の結論が公表される日までとする。地方自治体の憲章および（または）代表機関である地方自治体の規制法によって決定され、1 か月を超えることはできません。 (2017 年 12 月 29 日付連邦法 N 455-FZ により修正された第 7 部) (前版の本文を参照) 8.条件付きで許可される種類の使用については、委員会は条件付きで許可される種類の使用の許可または許可の拒否に関する勧告を作成し、決定の理由を示して地方行政の長に送付します。 (2017 年 12 月 29 日の連邦法第 455-FZ により改正) (前回の本文を参照) 9. この記事の第 8 部に規定された勧告に基づいて、地方行政の長は 3 日以内に、かかる勧告を受け取った日から、条件付きで許可される種類の使用を許可するか、そのような許可を拒否するかを決定します。当該決定は、自治体の法令その他の公式情報の公表に定められた方法で公表され、インターネット上の自治体の公式ウェブサイト（自治体の公式ウェブサイトがある場合）に掲載されます。 (2005 年 12 月 31 日の連邦法第 210-FZ により改正) (前回の本文を参照) 10. 条件付き許可の許可に関する決定草案に関する公開討論または公聴会の組織および実施に関連する費用使用の種類は、そのような許可を与えることに関心のある自然人または法人が負担します。 (2017 年 12 月 29 日付けの連邦法 N 455-FZ により修正) (前版の本文を参照) 11. 条件付きで許可される土地区画または首都建設施設の種類の使用が、定められた都市計画規則に含まれる場合条件付きで許可される種類の使用の許可を与えることに関心のある個人または法人の発意による公開討論または公聴会の後に、規則の土地使用および開発手順を修正するため、条件付きで許可される種類の使用の許可を与える決定人は公の議論や公聴会を開かずに作られます。 (2017 年 12 月 29 日付連邦法 N 455-FZ により修正) (前版の本文を参照) 11.1. 地方公共団体が行政機関から不許可建築物の特定に関する通知を受けた日から国家権力本法第 55.32 条第 2 部に規定されている役人、政府機関、または地方公共団体は、そのような建物が所在する土地区画に関して、条件付きで許可される種類の使用の許可を与えることは許可されません。ただし、地方公共団体、国家権力の執行機関、役人、国の機関または地方公共団体がこの通知を検討した結果に基づいて次のような場合を除きます。この法第 55.32 条の第 2 部に指定され、この情報が通知を受け取った機関、無許可の建設の兆候が見られないという通知が送信されたか、裁判所の決定が法的効力を発した場合無許可の建築物を取り壊したり、確立された要件に適合させたりするための請求に応じることを拒否する。 (パート 11.1 は、2018 年 8 月 3 日付の連邦法 No. 340-FZ によって導入されました) 12. 個人または法人は、条件付きで許可された種類の使用の許可を与えるか、または許可を拒否するかの決定に対して法廷で異議を申し立てる権利を有します。許可。開ける全文書類。

もちろん、私が持っています。なぜなら罰金が課される可能性があります。第条に基づく責任 8.8 ロシア連邦の行政犯罪法。ロシア連邦行政犯罪法第 8.8 条。意図された目的以外の土地の使用、土地をその意図された目的での使用に適した状態にする義務の不履行 (2015 年 3 月 8 日付けの連邦法第 46-FZ により改正) (本文を参照) 1. 本条の第 2 部、2.1 部および第 3 部に規定する場合を除き、土地のいずれかのカテゴリーに属することおよび(または) 許可された使用に従わない、本来の目的以外での土地の使用。 - (2016 年 7 月 3 日付けの連邦法 N 354- 連邦法により修正) (前版本文を参照) は、土地区画の地籍価格が決定されている場合、その地域の住民に行政罰金を課すことを伴います。土地区画の地籍価格の0.5から1パーセント、ただし1万ルーブル以上の金額。役人の場合 - 土地区画の地籍価格の1から1.5パーセント、ただし2万ルーブル以上。の上法人- 土地区画の地籍価格の 1.5 ～ 2 パーセント、ただし 10 万ルーブル以上、土地区画の地籍価格が決定されていない場合は、国民の場合、1 万ルーブルから 2 万ルーブル; 役人の場合 - 2万ルーブルから5万ルーブル。法人の場合 - 10万ルーブルから20万ルーブル。 2. 2002 年 7 月 24 日の連邦法 N 101-FZ「農地の譲渡について」によって譲渡が規制されている農地の土地区画を、農業生産の実施または関連するその他の活動の実施のために使用しないこと。本条の第 2.1 部に規定する場合を除き、指定された連邦法で定められた期間内に農業生産を行うこと - (2016 年 3 月 7 日付けの連邦法 N 354-FZ により改正) (前版の本文を参照) ) 土地区画の地籍価格の 0.3 ～ 0.5 パーセント (ただし 3,000 ルーブル以上) の行政罰金を国民に課すことを伴います。役人の場合 - 土地区画の地籍価格の0.5から1.5パーセント、ただし5万ルーブル以上。法人の場合 - 土地区画の地籍価格の 2 ～ 10 パーセント、ただし 20 万ルーブル以上。 2.1. 2002 年 7 月 24 日の連邦法 N 101-FZ「農地の流通について」によって流通が規制されている農地の土地区画を、所有の瞬間から 1 年以内に本来の目的のために使用しないこと当該土地が、本来の目的で使用されないこと又は法令に違反して使用されたことによる差押えに関する裁判所の決定に基づく公売の結果として取得されたものである場合ロシア連邦(または) 土地区画に関連して、国家土地監督の実施のための権限を与えられた執行機関が、第1項に指定された期間中にその土地が意図された目的で使用されなかったこと、またはロシア連邦の法律に違反して使用されたことに関する情報を持っている場合2002 年 7 月 24 日の連邦法 N 101-FZ「農地の譲渡について」第 6 条の 3 - 地籍の 0.1 ～ 0.3 パーセントの額の行政罰金を国民および個人起業家に課すことが求められます。土地区画の価値、ただし2,000ルーブル以上。法人の場合 - 土地区画の地籍価格の 1 ～ 6 パーセント、ただし 10 万ルーブル以上。 (パート 2.1 は、2016 年 7 月 3 日付の連邦法 N 354-FZ によって導入されました) 3. 住宅またはその他の建設、園芸、トラック栽培を目的とした土地を、そのような土地を使用する義務がある場合に指定された目的で使用しない場合指定された期間内は連邦法で規定されており、土地区画の地籍価格が決定された場合、国民に対して土地区画の地籍価格の 1 ～ 1.5 パーセント (それ以下ではない) の行政罰金を課せられます。 2万ルーブル以上。役人の場合 - 土地区画の地籍価格の1.5から2パーセント、ただし5万ルーブル以上。法人の場合 - 土地区画の地籍価格の 3 ～ 5 パーセント、ただし 40 万ルーブル以上、土地区画の地籍価格が決定されていない場合、国民の場合は 20,000 ルーブル5万ルーブル。役人の場合 - 5万ルーブルから10万ルーブル。法人の場合 - 40万ルーブルから70万ルーブル。 4. 土地を本来の目的での使用に適した状態にする義務を履行しなかった場合、または期限を過ぎて履行された場合は、国民に 2 万ルーブルから 5 万ルーブルの行政罰金が課せられます。役人の場合 - 10万ルーブルから20万ルーブル。法人の場合 - 20万ルーブルから40万ルーブル。

はい、土地を商業活動に変換する必要があります。問題も出てくるでしょう。第2条に従って、土地またはそのような土地内の土地区画のカテゴリーをあるカテゴリーから別のカテゴリーに変更します。 2004 年 12 月 21 日連邦法第 172-FZ 号の 2「土地または土地区画をあるカテゴリーから別のカテゴリーに譲渡する場合」には、そうする権限を有する権限が必要です。行政府または地方自治体は、あるカテゴリーから別のカテゴリーへの土地の譲渡に関する嘆願書、またはある土地カテゴリーから別のカテゴリーへの土地区画の譲渡に関する嘆願書を提出します。l

個々の住宅建設の許可された主な用途である住宅建物が商業用不動産、つまりゲストハウスとして使用されている場合は、変更する必要があります。変更しないと、法第8.8条に基づいて行政責任を問われる可能性があります。ロシア連邦の行政犯罪。

ロシア連邦民法第 37 条により、許可される土地区画および首都建設プロジェクトの使用には次の種類があります。 1) 許可される使用の主な種類。 2) 条件付きで許可される使用の種類。 3) 補助的なタイプの許可された使用。主なタイプの許可された使用および条件付きで許可されたタイプの使用への追加としてのみ許可され、それらと組み合わせて実行されます。各領土ゾーンに関連して、許可される土地区画および首都建設プロジェクトの使用の種類が設定されています。許可された使用の種類は、権利の国家登録証明書などの他の文書によって確認できます。土地の使用許可の種類は、土地の使用許可の種類の区分に応じて定められています。許可されている主な用途では、提供された敷地内に季節限定の居住用のゲストハウスを設置することができます。

こんばんは！貴社のVRIは「個人の住宅建設」が主体であり、「季節商業施設の立地」は補助的なVRIだと思います。美術。 37 ロシア連邦民法。補助的なタイプの許可された使用。主なタイプの許可された使用および条件付きで許可されたタイプの使用への追加としてのみ許可され、それらと組み合わせて実行されます。例えば、物件を「個人住宅建築」から「事業用不動産」に変更した場合、当サイトでは住宅に居住・登録することができなくなります。単に商業活動を行っているだけであれば、変更するのは理にかなっていますが、季節限定ビジネスの運営について突然考えが変わり、その敷地を個人の住宅建設に使用することに決めた場合は、VRI を再度変更する必要があります (そしてコマーシャルへの変更はおそらく公聴会を通じて行われるでしょう)。したがって、行政との間に問題がなく、罰金も課されないのであれば、変える必要はありません。それとも、彼らがあなたのところに来たので、その質問が生じましたか? :) 頑張ってください!

1年ほど他の地域に移住する予定です。月々支払いで契約し、ゲストハウスのアパートに住むことになります。正しく登録するにはどうすればよいですか?またどの機関に連絡すればよいですか? また、ゲストハウスのオーナーからの私の登録への有償同意の要求は合法でしょうか? それともアパートを借りて公共サービスを申請するだけで十分でしょうか?
ありがとう。
マイケル。

賃貸契約書とは別にゲストハウスオーナーの同意が必要です！

ゲストハウスとホステルの違いは何ですか？また、LLCの場合、書類や税金の違いは何ですか。

こんにちは、アナスタシア！概して違いはありません。税金の計算は、選択した税制によって異なります (ロシア連邦税法第 346.11 条をお読みください)。法律で定められた手順に従って登録する場合、要件は同じです。

「私は自分のゲストハウスを持っていますが、個人事業主として開業する必要がありますか？また、家賃に対する税金はどのように支払う必要がありますか？」
この質問に対して矛盾した答えを見つけましたが、住宅を貸すことは賃貸ではないことを明確にしたいと思います。永久ベース, ただし、1年に2〜3か月だけです。
個人事業主は税金が安くなり、より穏やかな生活ができることを意味していると理解しています。でも残りの10～9ヶ月は税金も払わなきゃいけないの？
この場合、個人のままで必要な税金 13% を支払うほうが簡単でしょう...
教えてください。

こんにちは。入居者との間で部屋や家の賃貸契約を独自に締結することができます。そして将来的には、連邦税務局に所得税申告書を提出するときにそれらを使用します。また、個人事業主として登録し、税金を提出していない場合は常に納税する必要はありません。

こんにちは、ナタリア。個人事業主として登録することができます。そして、税務当局に特許税制への移行申請（特許の購入）を（レンタル開始の10日前までに）提出してください。所有権を有する住宅を賃貸（賃貸）することは、特許税制の対象となる行為です。特許は、暦年内で 1 か月から 12 か月までの期間で発行されます (ロシア連邦税法第 346.45 条第 5 項)。つまり、家を年間 4 か月間貸した場合、4 か月間特許を購入することになります。納税申告書の提出は必要ありません。ただし、所定の様式で収入簿を保管する必要があります。税額は実際に受け取った所得額には依存せず、潜在的な年間収入額（ロシア連邦の主題の法律によって定められている）に基づいて決定されます。特許の有効期間が6か月未満の場合は、特許が満了する前に一括で全額支払う必要があります。税額 = (課税標準 / 12 か月 X 特許が発行された期間の月数) X 6% (6% は税率)。課税標準は、賃貸している住宅の平方メートルに応じて決定されます。期間の月数 - 施設を貸し出す期間。例：面積60平方メートルの住宅を貸す場合年間 4 か月の場合、税金 (特許価格) の計算は 4,133 ルーブルとなります。特許の全額が支払われます - 4133ルーブル。期限内に1回の支払い遅い特許の期限切れ。より正確な答えを得るには、家の映像が必要です。さらに、個人事業主は「自分のために」保険料を基金に支払います。よろしくお願いします、オルガ・サフォノワ。

間違いなく個人起業家であれば、四半期の終わりにすべての拠出金を支払います。

なぜこれほど明確なのでしょうか？レンタルがない場合の10～9ヶ月はどうでしょうか？空白の申告書を提出しますか? 利益がないから何も支払わないのですか？

私は小さなゲストハウスを経営しています。商業用の部屋を備えた住宅用建物。私は人々に一時的な宿泊施設としてこれらの商業部屋を提供しています。部屋にはテレビがあり、部屋にいる人は番組を見ることができます地上波テレビ, 一方、部屋の価格はテレビの有無に依存しません。著作権および関連権の保護を提供する会社から私に連絡があり、私が中継しているため関連権を侵害しているという事実に関して、その会社と契約を結ぶよう要求されました。このような構成は著作隣接権の侵害であり、そのような契約を結ぶ必要があるのでしょうか?

ロシア連邦民法第 1270 条。著作物に対する排他的権利 2. 著作物の使用は、対応する行為が営利を目的として実行されるか、またはそのような目的を持たずに実行されるかに関係なく、特に以下のことが考慮されます。3 ） 作品の公開展示、つまり、作品のオリジナルまたはコピーを直接、またはフィルム、スライド、テレビのフレーム、またはその他の技術的手段を使用してスクリーン上でデモンストレーションすること、および視聴覚作品の個々のフレームを、その順序を直接観察したり、使用したりせずにデモンストレーションすることです。技術的とは、作品がデモンストレーションの場で鑑賞されるか別の場所で鑑賞されるかに関係なく、公衆に公開された場所、または通常の家族の輪に属さない多数の人々がいる場所でのことを意味します。貴社の番組は、一般の立ち入りができない場所で、賃貸住宅契約に基づいて部屋を借りた人のみに放送されるものであるため、貴社に対する請求は正当ではないと考えます。

ゲストハウスとミニホテルの法的な違いは何ですか?

こんばんは！変わりはない。税金を除く... 税金の計算は、選択した税制によって異なります (ロシア連邦税法第 346.11 条をお読みください)。

個人起業家がビジネスを行うためにゲストハウスを適切に登録する方法。住宅用建物ですか、それとも非住宅用建物ですか?

親愛なるタチアナさん、トヴェリさん！ビジネス目的のゲストハウスは非居住用施設として分類されます。幸運を祈りますウラジーミル・ニコラエヴィチ・ウファ 01/30/2019

土地の用途（状況）に応じて、建物の状況を表示することができます。ホテルの場合は非住宅用不動産として。さらに、対応するアクティビティのタイプを登録します - レストランのないホテルの場合は OKVED 55.12。

私は10エーカーの庭の区画を持っています。銭湯付きのゲストハウスを建てて貸したいと思っています。隣人が私のアイデアを好まない場合、国家にどのような問題が生じる可能性があるのか知りたいです。私の建物をデザインする方法。

あなたには権利がありません庭の区画思い描いたものを構築するためのものであり、このサイトはそのような目的を意図したものではありません。

2012年に建てられた非住宅の建物をゲストハウスに変える方法。ロストフ・ナ・ドヌの街にて。

こんにちは。あなたの質問に答えるには、少なくともその建物の書類を調べる必要があります。サイトをご覧いただきありがとうございます。

5ヘクタールの土地を購入したいと思っています。この上にゲストハウスや銭湯を建てることは可能でしょうか？「落とし穴」とは何でしょうか？

それはサイトの目的と許可される使用の種類によって異なります。書類を見る必要があります。これには落とし穴があるかもしれません。ロシア連邦民法第 37 条許可された土地区画および首都建設プロジェクトの使用の種類 1. 許可された土地区画および首都建設プロジェクトの使用は、以下の種類とすることができる。 1) 許可された使用の主な種類。 2) 条件付きで許可される使用の種類。 3) 補助的なタイプの許可された使用。主なタイプの許可された使用および条件付きで許可されたタイプの使用への追加としてのみ許可され、それらと組み合わせて実行されます。 2. 各領土ゾーンに関連して、許可される土地区画および首都建設プロジェクトの使用の種類が設定されます。

ストリートの土地を購入できます。ロシア連邦民法第454条に準拠していますが、すべてはサイトの目的とアートの許可された使用によって異なります。 37 ロシア連邦民法。許可されている土地区画および資本建設プロジェクトの使用の種類。

この場合、許可されているサイトの使用の種類によって異なります。一般に、弁護士に連絡して書類を確認することをお勧めします。ロシア連邦民法第37条。土地区画および首都建設プロジェクトの許可された使用の種類。

こんにちは現在の土地の目的を見てください、それはその目的に対応しているはずです。法的文書を確認します。「ロシア連邦の土地法」2001 年 10 月 25 日付 N 136-FZ。

庭の土地 - 意図された土地の区画 ガーデンハウス、住宅建物、別棟、ガレージを配置する権利。 別棟- 小屋、 お風呂、温室、小屋、地下室、井戸その他の国民の家庭その他の需要を満たすことを目的とする工作物及び建築物（仮設のものを含む。）上記に基づき、所有権を有する５ヘクタールの土地に浴場を設置することができる。別棟として建てられました。ゲストハウスを建てることはできません。これは規定されておらず、違反となります。 2017 年 7 月 29 日の連邦法 N 217-FZ (2018 年 8 月 3 日に改正) 「国民による自らの必要に応じた園芸および野菜栽培の実施、およびロシア連邦の特定の立法の改正に関する」第 3 条。この連邦法で使用される基本概念この連邦法の目的のために、次の基本概念が使用されます。 1) 庭の土地 - 意図された土地の区画市民のレクリエーション、および（または）市民が自らの必要に応じて農作物を栽培するため ガーデンハウス、住宅建物、別棟、ガレージを設置する権利。 2) ガーデンハウス - 市民の世帯およびそのような建物での一時的な滞在に関連するその他のニーズを満たすことを目的とした、季節限定の使用のための建物。 3) 別棟 - 小屋、浴場、温室、小屋、地下室、井戸、および国民の世帯およびその他のニーズを満たすことを目的としたその他の構造物および構造物（仮設のものを含む）。

こんにちはセルゲイ、あなたは芸術に従って土地を買うことができます。ロシア連邦民法第454条では、リラックスできる暖かい場所を備えた浴場を建設します（浴場 - 家）。契約を締結する際には、サイトの目的とアートの使用許可に注意してください。 37 ロシア連邦民法。ロシア連邦民法第51.1条に従って、個々の住宅建設プロジェクトまたはガーデンハウスの建設または改築の計画について通知します。 1. 個々の住宅建設プロジェクトまたはガーデンハウスの建設または改築を目的として、開発者は個人的な訴えを通じて、建設許可を発行する権限を有する連邦執行機関、つまりロシア連邦の構成主体の執行機関に紙のコピーを提出する。連盟または地方自治体（多機能センターを含む）、または指定当局に送信します。郵便物以下の情報を含む、個別の住宅建設プロジェクトまたはガーデンハウスの建設または改築の計画に関する通知（以下、建設計画の通知とも呼ばれます）。 1) 姓、名、父称 (ある場合)、開発者の居住地、身分証明書の詳細 (個人の場合)。 2) 開発者の名前と所在地 (法人の場合)、および州登録番号申請者が外国法人である場合を除き、法人の統一国家登録簿における法人の国家登録の記録および納税者識別番号。 3) 土地区画の地籍番号（入手可能な場合）、土地区画の住所または位置の説明。 4) 土地区画に対する開発者の権利に関する情報、および土地区画に対する他人の権利の存在に関する情報 (そのような人物がいる場合)。 5) 許可された土地区画および資本建設プロジェクト（個人住宅建設プロジェクトまたはガーデンハウス）の使用許可の種類に関する情報。 6) 建設計画通知が提出された、建設または改築を目的とした個々の住宅建設プロジェクトまたはガーデンハウスの計画パラメータに関する情報（土地区画の境界からのセットバックを含む）。 7) 個々の住宅建設プロジェクトまたはガーデンハウスが独立した不動産オブジェクトに分割されることを意図していないという情報。 8) 開発者に連絡するための郵便アドレスおよび (または) 電子メールアドレス。 9) この記事のパート 7 のパラグラフ 2 およびパート 8 のパラグラフ 3 に規定されている通知を開発者に送信する方法。 2. 建設計画の通知の形式は、建設、建築、都市計画の分野における州の政策と法的規制の策定と実施の機能を実行する連邦執行機関によって承認されます。 3. 建設計画の通知には次のものが添付されます。 1) 土地区画に対する権利が統一国家不動産登録簿に登録されていない場合は、その土地の権利証書。 2) 建設計画の通知が開発者の代表者によって送付された場合、開発者の代表者の権限を確認する文書。 3) 開発者が外国の法人である場合、外国の法律に基づく法人の国家登録に関する文書のロシア語への認証済み翻訳。 4) 連邦または地域的に重要な歴史的集落の領域内で個別の住宅建設プロジェクトまたはガーデンハウスの建設または改築が計画されている場合、個別の住宅建設プロジェクトまたはガーデンハウスの外観の説明。ただし、次の場合を除きます。この記事のパート 5 で規定されています。個別の住宅建設プロジェクトやガーデンハウスの外観の説明には、テキスト形式の説明とグラフィック形式の説明があります。個別の住宅建設プロジェクトまたはガーデンハウスの外観のテキスト形式の説明には、個別の住宅建設プロジェクトまたはガーデンハウスのパラメータ、使用予定の外観の配色の表示が含まれます。建設資材, 建築上の要件として都市計画条例で定められている、個別の住宅建設プロジェクトまたはガーデンハウスの外観、および個別の住宅建設プロジェクトまたはガーデンハウスのその他の特性の説明を定義するもの。資本建設プロジェクトのソリューション。グラフィック説明とは、個別の住宅建設プロジェクトまたはガーデンハウスのファサードおよび構成を含む、個別の住宅建設プロジェクトまたはガーデンハウスの外観のイメージです。

私は持っている民家, ゲストハウスとして利用しています。土地を非住宅用不動産に変える必要はありますか?

地球は、そのまま、地球のカテゴリに残ります和解。あなたの場合、土地は別のカテゴリーに移動しません。

個人事業主登録、27室、私有地でゲストハウスを経営していますが、防火設備の設置は必要ですか？

こんにちは、アンドレイ。はい、ゲストハウスに住むためのサービスを提供する個人起業家として、芸術の基準に従って防火システムを設置する必要があります。 1994 年 12 月 21 日連邦法 N 69-FZ (2018 年 10 月 30 日に改正) の 34.37「火災安全について」。

ゲストハウスを開くには近所の許可が必要ですか？

近隣住民の許可は必要ありません。

アパートの建物から収入を得るにはいくつかのオプションがあります (屋上のファサードを借りる、ゲスト用駐車場を手配するなど)。 MKD が共有財産の商業的使用から収入を受け取ることを条件として、これらの資金を下院議員の報酬に使用するという決定を MKD OSS に投票にかけることは可能でしょうか。

MKD が共有財産の商業的使用から収入を受け取ることを条件として、これらの資金を下院議員の報酬に使用するという決定を MKD OSS に投票にかけることは可能でしょうか。多分。

店舗（物件）に来客用駐車場が必要です。家の土地の所有権を刑法で申請する方法。

この質問は単純ではなく、非常に量が多いです。地元で駐車スペースを組織したい場合は、まずアパートの所有者の会議を組織し、そのような問題を投票にかける必要があります。刑法はそれとは何の関係もありません、法第44条から第46条ロシア連邦の住宅法。

ゲストが罰金を明記した日払い賃貸契約に署名している場合、ゲストハウス内での喫煙に対する罰金を保留することはできますか?

この場合、契約上の違約金条項は無効となります。ゲストハウスには喫煙に対して罰金を課したり保留したりする権利はありません。

私の名前はドミトリーです。この質問: 3月に8月にサンクトペテルブルクのゲストハウスを予約しました。公式ウェブサイトでは料金は 1 日あたり 3,500 ルーブルですが、ホステスは、価格は関係なく、値上げ (1 日あたり 5,500 ルーブル) があると言いました。私たちは同意して支払いました。その結果、ゲストハウスに到着してみると、公式サイトでも予約でも料金が変わっていないことが分かりました。質問: ホステスは顧客ごとに個別の価格を設定できますか? この場合、私の権利は侵害されましたか? ありがとう。

こんにちは、ドミトリー！ここは彼女の私有地ですか？彼女は、契約書に署名する前に任意の価格を設定し、それを自分の裁量で変更したり、自分の裁量で人によって価格を変えることができます。誰もあなたに彼女から家を借りるよう強制したわけではないので、あなたの権利は何ら影響を受けません。

私は自分の土地にある非居住用のソーシャルビル（ゲストハウス兼サウナ）を再建していました。再建計画では市有地に駐車場を設けることが定められている。私はこの領土に対する身代金の支払いについて政府に手紙を書きましたが、彼らは拒否しました。駐車場が建設されるまで建物は稼働できませんでした。ゲストの立ち入りが不可能であること、車で行く場所がないこと、拷問を受けていること、建物内での喫煙が禁止されていること、そして路上にたくさんの人がいることを理由に、そのエリアを柵で囲いました。サウナから出ることを想像してみてください。路上にはショートパンツ姿の人がたくさんいます。建物は大通りではなく中庭にありますが、市場の近くなので中庭は常に車でいっぱいです。建物は角に位置しており、私のフェンスは通路や私道を妨げていません。現在、行政は土地の査察を命じている。彼らは、無許可の土地押収があったと書いている。どうあるべきか、何をすべきか。

書類を持って直接弁護士に相談してください。その場で状況を把握した方が良いでしょう。さらに、喫煙エリアはロスポトレブナゾルの要件に準拠する必要があります。

ゲストハウスを借りる話ですが、私は夏の期間、分割払いで家を借りました。最初の分割払いはすぐに、2回目は7月15日までに、3回目は8月15日まででした。 7月15日、テナントは私に支払うことができず、5日間の延期に同意しました。これには証拠があります。今、私は最後の支払いを4日前に行うよう求めています。彼らは同意せず、ただ支払うだけです。お金は8月15日に送られます（おそらく彼らはそれを完全に捨てるつもりです）。私は契約を破っているのでしょうか？よろしくお願いします。

契約上、支払いスケジュールが定められているため、支払い日の早期化を要求することはできません。保証書を手書きで書くよう慎重に依頼することができます。その中には氏名、パスポートを明記し、リース契約書番号...日付...に基づいて月額料金を支払うことを約束する必要があります。 .. 2018 年 8 月 15 日のルーブル。日付と署名、トランスクリプト付き。なぜこれが必要なのかと尋ねられたら、15日にお金を支払ってもらえないのが心配だと説明します。彼らがあなたを捨てたくないなら、彼らはそのような手紙を書くでしょう...しかし彼らが書きたくないなら、あなたはそれについて真剣に考える必要があります。

ソチでゲストハウスを経営しています。私は個人事業主です。私はすべての税金を支払い、必須の証明書に合格しています。星のないホテル。今、土地監督署から行政違反に関する手紙が届きました。土地の不適切な利用。当然、個人住宅建設用の土地。どうすればいいですか？私はすでに退職しており、収入はこれだけです。貧しい年金に加えて。私はこれまでずっと法律を犯さないように努めてきました...

こんにちは、あなたはこの件について出席して説明しなければなりません。そうしないと、プロトコルは単にあなたの不在中に作成されることになります。形式的には、違反が発生します。行政責任が問われた場合、ロシア連邦行政犯罪法第 30 章に従って決定に対して上訴することができる。幸運を祈ります。

罰金を払わなければなりません。サイトの目的を変更する必要があるため、ビジネスを開始します。法的リソース非営利インターネット版会社と製品について求人情報ホームロシア連邦行政犯罪法第 8.8 条の文書。意図された目的以外の土地の使用、土地を意図された目的の使用に適した状態にする義務の不履行 2001 年 12 月 30 日付け「ロシア連邦行政犯罪法典」N 195-FZ (修正済み) 2018 年 6 月 27 日) 第 8.8 条。意図された目的以外の土地の使用、土地をその意図された目的での使用に適した状態にする義務の不履行 (2015 年 3 月 8 日付けの連邦法第 46-FZ により改正) (本文を参照) 1. 本条の第 2 部、2.1 部および第 3 部に規定する場合を除き、土地のいずれかのカテゴリーに属することおよび(または) 許可された使用に従わない、本来の目的以外での土地の使用。 - (2016 年 7 月 3 日付けの連邦法 N 354- 連邦法により修正) (前版本文を参照) は、土地区画の地籍価格が決定されている場合、その地域の住民に行政罰金を課すことを伴います。土地区画の地籍価格の0.5から1パーセント、ただし1万ルーブル以上の金額。役人の場合 - 土地区画の地籍価格の1から1.5パーセント、ただし2万ルーブル以上。法人の場合 - 土地区画の地籍価格の 1.5 ～ 2 パーセント、ただし 10 万ルーブル以上、土地区画の地籍価格が決定されていない場合、国民の場合は 1 万ルーブルから 2 パーセント2万ルーブル。役人の場合 - 2万ルーブルから5万ルーブル。法人の場合 - 10万ルーブルから20万ルーブル。 2. 2002 年 7 月 24 日の連邦法 N 101-FZ「農地の譲渡について」によって譲渡が規制されている農地の土地区画を、農業生産の実施または関連するその他の活動の実施のために使用しないこと。本条の第 2.1 部に規定する場合を除き、指定された連邦法で定められた期間内に農業生産を行うこと - (2016 年 3 月 7 日付けの連邦法 N 354-FZ により改正) (前版の本文を参照) ) 土地区画の地籍価格の 0.3 ～ 0.5 パーセント (ただし 3,000 ルーブル以上) の行政罰金を国民に課すことを伴います。役人の場合 - 土地区画の地籍価格の0.5から1.5パーセント、ただし5万ルーブル以上。法人の場合 - 土地区画の地籍価格の 2 ～ 10 パーセント、ただし 20 万ルーブル以上。 2.1. 2002 年 7 月 24 日の連邦法 N 101-FZ「農地の流通について」によって流通が規制されている農地の土地区画を、所有の瞬間から 1 年以内に本来の目的のために使用しないこと当該土地が、意図された目的で使用されなかったこと、またはロシア連邦の法律に違反した使用による差し押さえに関する裁判所の決定に基づく公売の結果として取得された場合、および（または）次の場合土地区画に関して、国家土地監督権限を有する執行機関が、連邦法第 6 条第 3 項に指定された期間中に、その意図された目的で使用されなかったこと、またはロシア連邦の法律に違反して使用されたことに関する情報を持っている場合。 2002 年 7 月 24 日 N 101-FZ 「農地の流通について」 - 国民および個人事業主に対して、土地区画の地籍価格の 0.1 ～ 0.3 パーセントの行政罰金を課すことを伴うが、 2000ルーブル未満。法人の場合 - 土地区画の地籍価格の 1 ～ 6 パーセント、ただし 10 万ルーブル以上。 (パート 2.1 は、2016 年 7 月 3 日付の連邦法 N 354-FZ によって導入されました) 3. 住宅またはその他の建設、園芸、トラック栽培を目的とした土地を、そのような土地を使用する義務がある場合に指定された目的で使用しない場合指定された期間内は連邦法で規定されており、土地区画の地籍価格が決定された場合、国民に対して土地区画の地籍価格の 1 ～ 1.5 パーセント (それ以下ではない) の行政罰金を課せられます。 2万ルーブル以上。役人の場合 - 土地区画の地籍価格の1.5から2パーセント、ただし5万ルーブル以上。法人の場合 - 土地区画の地籍価格の 3 ～ 5 パーセント、ただし 40 万ルーブル以上、土地区画の地籍価格が決定されていない場合、国民の場合は 20,000 ルーブル5万ルーブル。役人の場合 - 5万ルーブルから10万ルーブル。法人の場合 - 40万ルーブルから70万ルーブル。 4. 土地を本来の目的での使用に適した状態にする義務を履行しなかった場合、または期限を過ぎて履行された場合は、国民に 2 万ルーブルから 5 万ルーブルの行政罰金が課せられます。役人の場合 - 10万ルーブルから20万ルーブル。法人の場合 - 20万ルーブルから40万ルーブル。文書の全文を開きます。

こんにちは、親愛なる訪問者。連邦法「土地の譲渡について」に基づいて、商用目的での土地（またはその一部）の譲渡について市当局に申請書（嘆願書）を提出する必要があります。あるカテゴリーから別のカテゴリーへの土地または土地区画」2004 年 12 月 21 日 N 172-FZ (最新版) より 第 3 条土地またはその一部としての土地区画をあるカテゴリーから別のカテゴリーに譲渡する申請を検討する手順 1. 請願書は、利害関係人によって、この請願書を検討する権限を与えられた国家権力の執行機関または地方自治体に送付されます。 2. 以下の場合、請願の検討は拒否される場合があります。 1) 請願が不適切な人物によって提出された場合。 2) 申請書に添付されている書類の構成、形式、または内容が土地法の要件を満たしていない場合。 (2005 年 7 月 21 日の連邦法 No. 111-FZ により修正) (前版の本文を参照) 3. この条項の第 2 部によって確立された根拠に基づいて検討の対象とならない請願は、以下に返送されなければなりません。利害関係人は、受領日から 30 日以内に、検討申請の受け入れを拒否する根拠となった理由を示します。 4. 申請の検討結果を踏まえて執行機関国家権力または地方公共団体が、その土地の一部としてあるカテゴリーから別のカテゴリーへの土地または土地区画の譲渡に関する法律（以下、土地または土地区画の譲渡に関する法律ともいいます）、またはその譲渡の拒否に関する法律を採択する場合。次の期間内に、土地または土地の一部としての土地をある区分から別の区分に譲渡すること（以下、土地または土地区画の譲渡を拒否する行為ともいいます。）。 1）申請書を受領した日から 3 か月以内、ロシア連邦の規制法的行為によって別段の定めがない限り、 - ロシア連邦政府による。 2) 申請書の受領日から 2 か月以内 - ロシア連邦の構成主体の国家権力の執行機関または地方自治体による。 5. 土地または土地区画の譲渡に関する法律には、以下の情報が含まれていなければなりません。 1) 土地のカテゴリーを変更する理由。 2) 境界と土地の位置の説明、土地区画の場合はその面積と地籍番号。 3) 譲渡が行われる土地の種類。 4) 譲渡が行われる土地の種類。６土地又は敷地の譲渡に関する法律は、一定期間、これをすることができない。 7. 土地もしくは土地区画の譲渡に関する法律、または土地もしくは土地区画の譲渡の拒否に関する法律は、そのような法律が採択された日から 14 日以内に利害関係人に送付されます。８土地若しくは土地の譲渡に関する行為又は土地若しくは土地の譲渡の拒否に関する行為に対しては、裁判所に控訴することができる。弁護士のリゴスタエワ A.V. さん、ご多幸をお祈り申し上げます。

芸術に従って。ロシア連邦土地法第 40 条に基づき、土地区画の所有者は以下を行う権利を有します。土地区画の意図された目的および準拠して許可された使用に従って、住宅、産業、文化およびその他の建物、構造物、構造物を建設する都市計画規制、建設、環境、衛生、防火、その他の規則や規制の要件に準拠します。あなたには、次の場合に限り、サイトを別のステータスに移行させない権利があります。部屋を貸し出すこと。（ホテルの定義とは異なります）

こんにちは。あなたが今しなければならない唯一のことは、あなたの訴訟の検討中に、犯された犯罪は重要ではないと宣言し（ロシア連邦行政犯罪法第2.9条）、この理由で訴訟を却下するよう求めることです。住宅を貸すことによる収入はあまり多くありません。

エレナ！結局のところ、問題はあなたが「個人起業家」であるということです。そして税金もすべて払いましょう。そうでなければ、ゴシェムナゾルからの通知はなかったでしょう...私は、非常に食いしん坊の役人と「ギャンブル」をしようとしている人々に、これらすべてを優しく明確に説明します。彼らは非常に増殖したため、この人口はソ連時代の同じ数の2倍になりました。当時の国の人口は2倍以上でしたが。そして、自己欺瞞に従事する必要はありません。彼らには、継ぎ目で爆発的に増えている予算を補充するように指示が与えられています。正直に言って申し訳ありませんが、今のところあなたを助けることはまったく不可能だと思います。これは、2001 年 8 月 8 日の連邦法第 129 号「法人および個人起業家の州登録について」を遵守するための料金です。そしてあなたは一人ではありません。

あなたはプロトコルを作成するよう求められていますが、その方法は個人、2008 年 12 月 26 日付 N 294-FZ 連邦法「国家管理 (監督) および地方自治体管理の行使における法人および個人起業家の権利の保護について」を参照。土地の侵害がある可能性があります。住宅用建物を商業施設として使用することに関しては法律で定められているため、その建物をゲストハウスとしてさらに使用するには、次のことを行う必要があります。住宅用建物を非住宅用建物に変更する必要がありますが、これには一定の許可と許可が必要です。多くの条件の遵守。住宅用地を非住宅用地に移転するための条件は、第 2 条で規制されています。ロシア連邦住宅法第 22 条。

住宅用建物の客室に非常ボタンは必要ですか? 20名様用/10室/

こんにちは、ヤナ！あなたのケースにインストールする義務はなく、権利があるだけです。したがって、あなたの希望に応じて、インストールできるか、できないかが決まります。そして、一般に、これは彼らにとってプラスです。防犯警報装置の警報ボタンは、個人の安全を確保するための最も簡単な手段の 1 つです。1) 火災について人々に警告し、避難を管理するためのシステムの火災安全要件の遵守に貢献するだけではありません。 Art によると、建物や構造物内の人々の数。 2008 年 7 月 22 日の連邦法 N 123-FZ (2017 年 7 月 29 日に改正) の第 84 条「火災安全要件に関する技術規則」に準拠していますが、2) 追加のソリューション - 水漏れセンサーとガス漏れセンサー。 3) さらに、市の中心部に住んでいて犯罪率が低い場合は、民間の警備会社のサービスを必要とする可能性は低いです。盗難の可能性が高ければ高いほど、警報器を設置することが重要になります。したがって、その設置は特に重要です（もちろん、法律で指定されている必須の場合を除きます。たとえば、義務は2017年4月14日のロシア連邦政府の法令N 447「オン」に従って示されています）個人の自宅が郊外の不利な地域に位置する場合、ホテルおよびその他の宿泊施設の対テロ保護要件およびこれらの物品の安全パスポートの形式の承認（ホテルに設置する場合））。または、住宅の近くに駅、市場、空港がある場合。近くには工場や工場があります。民家は市郊外の静かなエリアにあります。ご多幸をお祈り申し上げます。

ゲストハウスの宿泊客の騒音に満足していない、私のサイトは隣にある...私の行動...

あなたの敷地が個人の住宅建設用である場合、それはおそらく同じ目的の隣の敷地でもあります。意図された目的以外の土地の使用（たとえば、個人の住宅建設のためにその土地で「ゲストハウス」を運営する場合） - これは行政責任です（ロシア連邦行政犯罪法第8.8条）。州土地管理局（あなたの地域のロスリーストル支店）に問い合わせることができます。

私たちは www.booking.com を通じて黒海のゲストハウスを予約する申し込みをしました。 Booking.com からホテルオーナーのカードの詳細が送信されました。私たちは生活費の30パーセントを前払いしました。私たちは電車の切符を探し始めました。チケットはありません。 Booking.comに前払い金の返金を依頼しました。ブッキング・ドットコムはホテルオーナーの話として、拒否したとしている。ホテルのホステスに電話すると、ホステスはbooking.comに言及すると、罰金を科せられ、時間を遅らせ、電話から隠れ、おそらく拒否されるでしょう...
Booking.com とのやり取りは前払いの 3 日後に始まりました。
予約締切まであと2週間となりました。
前払い金を取り戻すにはどうすればよいですか...
返品は可能でしょうか？...

これは法廷で行うことができ、あなたの請求に対する回答を受け取った後、チャットまたはオンラインで弁護士に請求書を提出することができます。 Eメールプロファイルで指定された順序、または自分で作成することもできます。

ドミトリー、まず誰に資金を移したのかを正確に調べる必要があります。仲介業者に送るのか、それともホテルのオーナーに直接送るのか? 資金の受取人は誰ですか? 契約書に署名していないことを考慮すると、返金される可能性は十分にあります。相談し、法的に正しい請求を作成するには、次のサイトにサインアップできます。個人的な受付以下の連絡先から。 ヴォルゴグラードの弁護士、ステパノフ・ヴァディム・イゴレビッチに敬意を表します。

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最近、収益性の高さを実感し、ゲストハウスの開業を検討するビジネスマンが増えています。今日では、すべての都市住民が質の高い休息をとる機会を持っているわけではありません。しかし、本当に自然の中で時間を過ごしたいと思うこともありますが、休暇の準備には多くの時間がかかるため、誰もが自分でこれを行うことに決めたわけではありません。都会の外でゆっくり休んで快適な時間を過ごすために、多くの人がゲストハウスを選びます。都会の生活に疲れたファミリー層に嬉しいサービスが充実しています。

ゲストハウス投資のメリット

ゲストハウスの特徴は、主に中高年世代、つまり快適さのためにお金を費やすお金のある顧客が利用することです。もちろん、若者はゲストハウスを選ぶこともできますが、ほとんどの若者はよりアクティブで、さらには極端な休暇を好みます。

そのような家のゲストは、原則として、平均的または高レベルの収入を持つ都市住民です。彼らにとって休暇中の快適さは重要であるため、すべてが高水準でなければなりません。これには多額の投資が必要になります。しかし、最近ではゲストハウスが非常に人気があるため、すべての費用は元が取れます。

このタイプの休暇の特徴は、ゲストハウスが低予算のホテルや療養所よりも快適であることです。原則として、ここのサービスレベルは少なくとも4つ星ですが、大幅な超過料金はありません。ゲストハウスのオーナーは、リラクゼーションを促進する最も快適でフレンドリーな雰囲気を作り出すことに努めており、都市住民の間で非常に人気があります。その大きな利点により、このような施設は近年ますます人気が高まっています。

ただし、ここで注目に値する欠点が 1 つあります。それは、作品の季節性です。

ゲストハウスがビジネスとして非常に利益を出せるのは、5月から9月の休暇期間だけです。

冬の間、ゲストハウスを訪れる人はほとんどいません。唯一の例外は、ビジネスの立地が良い場合です。たとえば、起業家が観光地の近くに建設用の土地を手に入れることができれば、一年中収入を得ることができます。

ゲストハウスを開業する際の注意点

同様のタイプのホテルはソ連時代にも存在し、非常に人気がありました。しかし、以前は療養所に代わる単純な選択肢でしたが、今ではゲストハウスに滞在することはエリートの休暇と呼ばれるようになりました。したがって、ここでのサービスのレベルは最高である必要があります。

最良の選択肢の 1 つは、海の近くにゲストハウスを開くことです。このような住宅はシーズン中に大きな需要がありますが、初期投資は多額になります。海沿いの土地は高価です。さらに、行楽客用のビーチを整備する必要があります。私たちはサンベッド、パラソル、ライフガードステーション、ウォーターアクティビティについて話しています。これはすべてではありません前提条件, しかし、あなたのビジネスを新たなレベルに引き上げることができます。良いビーチには、海辺でリラックスしようとする人々が常に集まります。

ゲストハウスの建設予定地が観光スポットの近くにある場合は、追加のツアーを手配することもできます。これはゲストにとっては非常に便利であり、家の所有者にとっても有益です。追加の余暇時間を計画できます。可能であれば、ダイビング、ラフティング、水上スキーを計画する価値があります。需要が高い滞在中は常に乗馬やハイキングを楽しめます。

ゲストハウスは快適さを求める人が主に訪れることを考えると、高品質なインターネットの提供、快適なバスルームの設備などに配慮する価値があります。お湯。ゲストに送迎を提供することをお勧めします。初めてゲストハウスに滞在するお客様にとって、これは非常に重要です。

一般に、ゲストハウスには快適な家具が備わっていますが、余分な装飾はありません。もちろん、1つの部屋を「高級」として設計することもできますが、主に通常の「標準」および「快適」カテゴリーの住宅が需要があります。

食事はゲストハウスで提供する必要があるため、別途強調表示する必要があります。ここでは、ゲストにキッチンの使用を提供するか、朝食、昼食、夕食を提供する「地元の」シェフのサービスを利用するかの 2 つの方法があります (食事は宿泊料金に含まれています)。装備するのがおすすめスペシャルサイトバーベキューの調理に。プールの近くに設置できます。

ゲストハウス開業に必要な書類

さらに、ゲストハウスの適切な事業計画を作成するには、チェーンホテルではなく小規模なプロジェクトについて話している場合、個人起業家として登録する必要があります。これは最も単純な組織および法的形式であり、最も単純で便利な税制を選択することができます。ゲストハウスの仕事は一人ではこなせないので従業員を雇わなければなりません。これを考慮し、雇用主として年金基金に登録する必要があります。

さらに、ホテル事業を開くには、消防署、SES、Rospotrebnadzorから許可を取得する必要があります。ゲストハウスにバーが併設されている場合は、別途酒類販売免許の取得が必要となります。廃棄物処理、電気、水道の契約は必須です。

追加の文書はビジネスの詳細によって異なります。ゲストハウスのオーナーが旅行などの追加サービスをゲストに提供したいと考える可能性は十分にあります。ここでは、適切な許可と証明書を取得する必要があります。起業家が乗馬で顧客を喜ばせようとする場合、つまり自分の厩舎を維持しようとする場合、これには多くの追加書類が必要になり、まず第一に、動物の健康状態に関する獣医師の報告書が必要になります。

ゲストハウスの料金はいくらくらいですか？

このようなプロジェクトのコストとその回収速度は、家がどこにあるかによって直接決まります。用地取得と適切な建物の建設には初期費用がかかり、少なくとも150万ルーブルかかる。追加の機器にはさらに100万円の費用がかかります。企業広告には約20万必要となります。

毎月一定の出費が発生します。ハイシーズンにはより大きくなりますが、それに応じて利益も増加します。平均して月々の給与に10万、税金や公共料金に5万が使われています。

専門家らは、ゲストハウスに300万ドル投資すれば、ビジネスは毎月約40万ドルの収益をもたらすと試算している。毎月のすべての費用を考慮すると、ビジネスは 2 ～ 3 年以内に回収でき、これは素晴らしい成果と考えられます。

	投資額: 5,000,000 ～ 50,000,000 ルーブル。

	投資: 投資 600,000 - 1,200,000 ₽ ハイロフトホステルチェーンは、国際協会ホステリングインターナショナルの高い基準を満たしたプロジェクトです。私たちのホステルは、ホステリングインターナショナルのエココンセプトを反映しています。 * コミュニティ内の社会的および文化的なつながりを維持し、継続的に発展させるためのフレームワークを提供します。 ※環境に負荷を与えない安全な観光の普及に貢献します。 *アクセシブルな観光の開発を促進します。私たちはフランチャイズ加盟者のホステルに高い稼働率を提供しています。
	投資: 投資 1,350,000 - 6,500,000 ₽ VodaTeplo® – 暖房システム、給水、水処理、排水、排煙、換気、空調、電気安全、ビデオ監視、スマートホームシステムの販売、設計、設置、保証およびサービスメンテナンス。配管だけでなく、お風呂やサウナの設備、暖炉、バス付属品、プールやプールの設備、プール用の化学薬品なども含まれます。 VodaTeplo® - エンジニアリングシステム。私たちの業界で最も有名なブランド!!!…
	投資: 投資 499,000 - 1,500,000 ₽ Avista Module Engineering グループ企業は、11 年間にわたってプレハブ建築市場にイノベーションを導入し、トレンドを生み出してきました。ヴァディム・ラヴィリエヴィチ・クルベコフによって設立されました。当社はプレハブ管理棟の設計、製作、納品、建設、完成までの総合的なサービスを提供することに特化しています。産業用。製品はノボシビルスクの工場で製造されています。同社の製品範囲には、プレハブキャビン、モジュール式寮、モジュール式食堂などが含まれます。
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