Undang-undang perumahan dan layanan komunal baru tentang pembayaran pajak rumah bersama. Undang-undang baru tentang satu hal

Apabila meteran yang memperhitungkan biaya penyediaan listrik dan air milik bersama penghuni tidak dipasang di dalam rumah, maka volume konsumsinya tetap dihitung berdasarkan standar daerah.

Meskipun sekarang dimungkinkan untuk menghitung ulang biaya utilitas publik berdasarkan pembacaan meter, dalam praktiknya tidak jelas bagaimana hal ini akan terjadi, kata Oleg Sukhov, Ketua Pengadilan Arbitrase Moskow dan Wilayah Moskow, kepada RBC. “Sekarang perusahaan pemasok energi sering kali menawarkan pemasangan meteran dengan biaya sendiri. Perusahaan pengelola baik secara khusus menggalang dana untuk pemasangan, atau melaksanakannya dengan menggunakan dana yang telah dikumpulkan sebagai bagian dari pemeliharaan rumah secara umum,” jelas Sukhov. Menurut ahli, penerapan amandemen tersebut disebabkan oleh fakta bahwa “biaya pelayanan rumah umum sebenarnya dikeluarkan di luar bidang hukum”. “Mengingat standar yang ditetapkan oleh otoritas regional, kenaikan harga di wilayah ini bukanlah hal yang aneh,” tambah Sukhov.

Ketua Masyarakat Perlindungan Hak Konsumen Mikhail Anshakov menjelaskan kepada RBC bahwa, berdasarkan kata-kata yang diatur dalam undang-undang, pemasangan meteran komunal akan dilakukan atas biaya pemilik rumah. “Dalam kasus di mana rumah tersebut dikelola oleh asosiasi pemilik rumah dan bentuk asosiasi pemilik lainnya, mereka akan menyelesaikan masalah ini dalam rapat umum,” kata ahli tersebut.

Foto: Vladimir Smirnov / TASS

Seperti sebelumnya

Direktur eksekutif organisasi non-pemerintah Pengendalian Perumahan dan Pelayanan Komunal, Svetlana Razvorotneva, mengatakan bahwa penjatahan pembayaran untuk kebutuhan rumah tangga biasa sudah ada sebelumnya, namun ketentuan ini hanya tertuang dalam peraturan daerah dan rekomendasi Kementerian Konstruksi.

“Daerah harus menerapkan standar pembayaran kebutuhan rumah tangga umum untuk berbagai jenis rumah. Segala sesuatu yang melebihi standar harus dibayar oleh perusahaan pengelola,” jelas Razvorotneva. Menurutnya, “tidak ada yang mematuhi resolusi ini” dan agar aturan ini berfungsi, peraturan lain dikeluarkan dan norma terkait dimasukkan ke dalam Kode Perumahan.

Namun akibat perubahan tersebut, konsumen dihadapkan pada kenyataan bahwa di beberapa daerah biaya pengeluaran rumah tangga umum meningkat signifikan pada awal tahun 2017. “Faktanya daerah tidak memperjelas standarnya. Kedua, ada metode perhitungan yang berbeda. Seringkali masyarakat terpaksa membayar lebih dari apa yang diterima di rumahnya menurut alat pengukur. Kementerian Konstruksi mengirimkan surat penjelasan bahwa mereka sendiri yang dapat memutuskan bagaimana cara membayar ODN - sesuai standar atau sesuai meteran. Tapi tidak ada ketentuan seperti itu dalam undang-undang,” jelas Razvorotneva. Menurutnya, penerapan undang-undang federal ini berarti “pemulihan akal sehat” (kutipan dari RIA Novosti).

Olga Panteleeva, kepala pusat pemukiman terpadu VK Comfort JSC, yang berspesialisasi dalam pemeliharaan dan pengelolaan gedung apartemen, sependapat dengannya. Menurutnya, bagi konsumen akhir, perhitungan berdasarkan biaya sebenarnya adalah yang paling nyaman dan transparan, namun harus diingat bahwa pada bulan yang berbeda, tergantung musim, jumlah yang berbeda akan dibebankan setiap bulannya.

“Saat menggunakan standar, jumlah akrualnya konstan, namun tidak mencerminkan konsumsi aktual dan dapat lebih tinggi atau lebih rendah dari yang sebenarnya, tergantung pada kelas efisiensi energi bangunan, peralatan bangunan umum yang ada, dan sebagainya. ,” kata Panteleeva (kutipan dari RIA Novosti )

Utang utilitas Rusia

Sebelumnya, Kepala Kementerian Konstruksi, Mikhail Men, mengatakan dalam sebuah wawancara dengan Rossiyskaya Gazeta bahwa utang masyarakat terhadap utilitas mencapai 645 miliar rubel, dan total utang mencapai 1,34 triliun rubel. Menurutnya, mayoritas warga “cukup disiplin” dalam membayar perumahan dan layanan komunal, dan di antara mereka ada debitur - 6%. Kelompok debitur kedua terdiri dari badan hukum – perantara, misalnya perusahaan pengelola. Menurutnya, Kementerian Konstruksi berharap dapat mengatasi masalah ini di masa depan dengan menghilangkan perantara dari rantai pembayaran sumber daya yang dikonsumsi warga.

Kebutuhan rumah tangga secara umum baru-baru ini terdaftar bukan sebagai utilitas, tetapi sebagai layanan perumahan. Perubahan status ini menyebabkan perubahan pembayaran untuk perumahan dan layanan komunal. Apa sajakah fitur ODN di tahun 2019?

Pembaca yang budiman! Artikel tersebut membahas tentang cara-cara umum untuk menyelesaikan masalah hukum, tetapi setiap kasus bersifat individual. Jika Anda ingin tahu caranya selesaikan masalah Anda dengan tepat- hubungi konsultan:

APLIKASI DAN PANGGILAN DITERIMA 24/7 dan 7 hari seminggu.

Ini cepat dan GRATIS!

Pada tahun 2019, penerapan RUU tentang pembayaran kebutuhan rumah tangga secara umum telah dimulai.

Dalam kuitansi, pembayaran untuk layanan sekali pakai sekarang ditunjukkan pada baris tentang pemeliharaan perumahan, dan bukan pada baris tentang layanan utilitas, seperti yang terjadi sebelumnya. Apa saja ciri-ciri kebutuhan rumah secara umum di tahun 2019?

Momen dasar

Mulai tahun 2019, pembayaran kebutuhan rumah tangga secara umum dihitung berdasarkan aturan baru. Inovasi ini disebabkan perlunya perhitungan dengan mempertimbangkan konsumsi riil.

Menurut legislator, mengubah status layanan akan memungkinkan pembayaran dilakukan hanya untuk sumber daya yang benar-benar digunakan.

Algoritma penghitungan baru diperkenalkan secara bertahap. Saat mempersiapkan transisi, pemilik dan perusahaan jasa harus bersiap menghadapi perubahan pembayaran.

Secara khusus, perusahaan pengelola harus memeriksa setiap rumah, mendeteksi kasus penyalahgunaan sumber daya utilitas, dan melakukan upaya untuk meningkatkan efisiensi energi.

Sejak tahun 2019, penerimaan sudah memasukkan kebutuhan rumah tangga biasa dalam biaya pemeliharaan harta bersama.

Apa itu

Pembayaran ODN dihitung berdasarkan pembacaan meteran bangunan umum yang dipasang di sebagian besar gedung apartemen, dibandingkan dengan pembacaan meteran individu.

ODN mewakili perbedaan antara pembacaan meteran pribadi yang dipasang di apartemen penghuni dan meteran bangunan umum di gedung apartemen.

Jika meteran tidak dipasang di apartemen, jumlah sumber daya yang dikonsumsi dihitung sebagai rasio luas apartemen dengan jumlah seluruh luas properti bersama.

Jika kita berbicara tentang tujuan ODN, maka ini adalah layanan utilitas yang diperlukan untuk menjaga fungsi normal seluruh gedung apartemen.

Revisi perhitungan pendapatan satu kali dijelaskan oleh fakta bahwa banyak organisasi pengelola mulai menghapus hutang mereka sendiri kepada pemasok sumber daya dan biaya pihak ketiga lainnya di bagian ini.

terbuat dari apa mereka?

Kebanyakan pemilik kurang memahami apa saja yang termasuk dalam kebutuhan umum rumah. Ide umumnya adalah ODN hanya untuk penerangan dan pemanas pintu masuk.

Padahal, selain biaya-biaya yang tercantum, RDN juga mencakup biaya-biaya berikut:

Dilarang keras memasukkan pengeluaran sumber daya lainnya ke dalam ODN. Warga tidak boleh membayar lebih dari biasanya untuk kebutuhan rumah tangga secara umum.

Dalam praktiknya, tampilannya seperti ini: jika sebagian sumber daya energi hilang selama pengiriman ke konsumen akhir karena kesalahan perusahaan pengelola, maka biayanya ditanggung oleh organisasi pengelola.

Peraturan hukum

Untuk menerapkan prosedur baru, Pemerintah Federasi Rusia melakukan perubahan pada “Peraturan untuk penyediaan layanan publik…”, yang disetujui oleh .

Nuansa yang muncul

Bagaimana cara menghitung biaya ODN di tahun 2019? Ada dua opsi perhitungan. Kriteria utamanya adalah ada/tidaknya alat pengukur rumah biasa di gedung apartemen.

Dalam kedua kasus tersebut, pertama-tama jumlah sumber daya yang dihabiskan untuk kebutuhan rumah umum dihitung, dan kemudian nilai yang dihasilkan didistribusikan ke rekening pribadi tempat tinggal dan non-perumahan.

Apabila MKD dilengkapi dengan pencacah, maka nilainya dihitung sebagai selisih antara pembacaan pencacah umum dan pencacah individu.

Perbedaan yang teridentifikasi dibagi antara semua penghuni rumah secara proporsional dengan luas apartemen yang ditempati.

Jika tidak ada meteran di apartemen, maka perhitungan dilakukan dengan menggunakan indikator standar konsumsi sumber daya untuk setiap penduduk terdaftar dan luas bangunan.

Jika suatu gedung apartemen tidak memiliki meteran bangunan umum, volume alat pengukur ditentukan dengan mengalikan standar yang ditetapkan oleh otoritas setempat dengan luas total bangunan.

Peraturan yang berlaku mungkin berbeda di setiap wilayah. Di antara nuansa tatanan baru, perlu dicatat bahwa mereka sekarang diharuskan membayar secara mandiri atas pengeluaran sumber daya yang berlebihan.

Hal ini akan mengarah pada fakta bahwa perusahaan manajemen akan lebih tertarik pada penghapusan kecelakaan secara tepat waktu dan akan mulai memantau pengeluaran yang berlebihan dengan lebih hati-hati.

Standar konsumsi

Untuk menghitung pembayaran pajak satu arah di tingkat entitas konstituen Federasi Rusia, standar konsumsi harus disetujui. Untuk menentukan nilai yang benar, para ahli mengumpulkan bacaan dari ratusan ribu objek.

Secara khusus, volume sumber daya yang diterima menurut penghitung umum dan volume sumber daya yang dibelanjakan secara individual menurut penghitung pribadi diperhitungkan.

Perbedaannya dianggap sebagai jumlah sumber daya komunal yang diperlukan untuk memelihara properti bersama dari sebuah gedung apartemen. Membandingkan hasil dari semua rumah yang diperiksa memungkinkan kami menentukan indikator rata-rata dan menyetujuinya sebagai standar tunggal.

Beberapa masalah terkait prosedur baru mengenai ODN telah diklarifikasi oleh Kementerian Konstruksi Federasi Rusia. Jadi, dalam memasukkan ODN dalam pelayanan perumahan, harus berpedoman pada KUHP (dll).

Sebenarnya tampilannya seperti ini:

Listrik

Tidak ada standar nasional yang seragam mengenai konsumsi listrik untuk gedung apartemen. Penentuan indikator bergantung pada banyak faktor, misalnya:

Jika kita membandingkan standar yang disetujui untuk tahun 2019 di berbagai daerah, ternyata nilainya sangat berbeda. Untuk 1 meter persegi. Standar konsumsi listrik menurut ODN rata-rata berkisar antara 0,6 kW/jam hingga 7 kW/jam.

Untuk mengurangi pembayaran pajak satu kali listrik, Anda harus:

Untuk apa air digunakan?

Biaya ODN untuk air dingin antara lain:

pembersihan jaringan;
kerugian di dalam gedung apartemen;
konsumsi air untuk pengeluaran umum untuk bangunan dan area sekitarnya.

Pengeluaran seseorang untuk air panas dihabiskan untuk:

pekerjaan teknologi terkait dengan memastikan pengoperasian sistem pemanas;
pembuangan air selama perbaikan sistem pemanas;
kerugian intra-rumah.

Standar resmi konsumsi air dingin menurut ODN, dengan menggunakan contoh Wilayah Stavropol, berkisar antara 0,029-0,067 meter kubik per 1 meter persegi.

Ini memperhitungkan faktor-faktor seperti:

adanya sistem drainase di gedung apartemen;
ketersediaan pasokan air terpusat;
jenis bak mandi terpasang berdasarkan volume, dll.

Seperti halnya listrik, perhitungan ODN untuk penyediaan air didasarkan pada perbedaan pembacaan meter komunal dan individu.

Pembuangan air untuk kebutuhan rumah umum pada tahun 2019 tidak boleh melebihi volume air yang dikeluarkan untuk fasilitas pengolahan air sekali pakai.

Lainnya

Selain listrik dan pasokan air, ODN juga mencakup biaya pemanas, karena panas harus dijaga tidak hanya di apartemen, tetapi juga di area umum rumah.

Namun dalam kasus ini, tidak mungkin untuk menentukan dengan menggunakan meter berapa banyak panas yang dikonsumsi di setiap ruangan secara terpisah. Selain itu, pemanasan selalu merupakan layanan utilitas.

Terlepas dari metode pengelolaan MKD, energi panas dibayarkan secara kolektif tanpa dibagi menjadi konsumsi pribadi dan rumah tangga umum. Norma ini tertuang dalam pasal 40 Peraturan Penyelenggaraan Pelayanan Publik.

Untuk menghitung pembayaran pemanasan sebagai bagian dari ODN, standar konsumsi energi panas digunakan, yang dikalikan dengan luas bangunan umum di dalam rumah. Nilai yang dihasilkan dibagi ke seluruh warga.

Berapa tarif untuk tahun 2019?

Tarif yang disetujui oleh otoritas regional dipublikasikan di situs web perusahaan pengelola. Standar konsumsi untuk ODN juga harus dipublikasikan.

Dengan demikian, setiap warga negara bisa mengecek kebenaran perhitungan pembayaran. Berkat ini, perhitungan pembayaran layanan utilitas menjadi lebih transparan.

Dalam hal ini, ada dua opsi yang mungkin:

Sama sekali tidak sulit untuk mendeteksi penipuan kriminal. Warga hanya perlu membiasakan diri dengan informasi tentang tarif dan standar yang diposting secara publik di Internet dan secara mandiri menghitung jumlah yang harus dibayar.

Jika ditemukan penipuan di pihak perusahaan pengelola, maka hak-hak penghuni dilindungi berdasarkan Undang-Undang Federal No. 176 tanggal 29 Juni 2015. Secara khusus, perusahaan manajemen menghadapi tuntutan karena kenaikan gaji yang disengaja.

Presiden Rusia Vladimir Putin menandatangani undang-undang yang menjelaskan prosedur pembayaran utilitas ketika memelihara properti bersama di gedung apartemen.

Kita berbicara tentang pembayaran air, listrik, dan saluran pembuangan yang dikonsumsi selama pemeliharaan properti bersama di gedung apartemen. Sekarang, jika ada meteran rumah bersama, jumlah pengeluaran penghuni dan organisasi untuk pemeliharaan properti bersama akan dihitung ulang sesuai dengan pembacaan meteran.

Selain itu, pemilik akan memiliki hak untuk memilih metode penghitungan pembayaran sumber daya utilitas untuk sumber daya rumah bersama dari antara yang diusulkan oleh undang-undang, dan undang-undang menetapkan prioritas pembacaan perangkat meteran rumah bersama di atas standar yang ditetapkan.

Perlu diingat bahwa mulai tanggal 1 Januari 2017, pembayaran pemeliharaan tempat tinggal meliputi pembayaran air dingin dan panas, pembuangan air limbah, dan energi listrik yang dikonsumsi dalam pemeliharaan barang milik bersama di gedung apartemen. Sebelumnya, jumlah ini termasuk dalam biaya utilitas. Jumlah pengeluaran warga negara untuk kebutuhan rumah tangga umum ditentukan sesuai dengan standar yang disetujui oleh otoritas entitas konstituen Federasi Rusia.

Perumahan

Kebutuhan umum akan dibayar sesuai meteran

Putin menandatangani undang-undang tentang pembayaran layanan publik dengan meter

Warga Rusia akan dapat membayar utilitas komunal, yaitu air panas dan dingin serta listrik, menggunakan meteran komunal. Undang-undang terkait ditandatangani oleh Presiden Rusia Vladimir Putin. Para ahli menilai perubahan tersebut positif, namun mengatakan bahwa prosedur perhitungan yang ada hingga 2017 kini kembali, kemudian dihapuskan dan diadopsi kembali oleh Duma Negara pada sidang terakhir.

Amandemen baru pada Kode Perumahan menetapkan prioritas pembacaan meter di atas standar regional ketika membayar sumber daya utilitas untuk kebutuhan rumah tangga biasa (GDN).

“Untuk perhitungan pembayaran yang adil untuk kebutuhan rumah bersama, pemilik dapat memilih pada rapat umum metode yang paling dapat diterima untuk membebankan pembayaran untuk rumah mereka, berdasarkan peralatan teknis bangunan - sesuai dengan standar atau indikator perangkat pengukuran rumah bersama. ,” amandemen tersebut diklarifikasi di situs web Kementerian Konstruksi Rusia.

Pemilik dapat memutuskan untuk membayar sesuai dengan nilai rata-rata tahunan atau konsumsi aktual, jelas Direktur Umum Burmistr.ru Yuri Kochetkov.

Warga Rusia mungkin dikecualikan dari verifikasi wajib meter air

Menurutnya, perbedaan antara metode tersebut adalah nilai rata-rata tahunan akan dihitung berdasarkan pembacaan meteran rumah umum tahun sebelumnya dan setahun sekali - pada tanggal 1 Juli - akan dilakukan penyesuaian sesuai dengan algoritma khusus. , tetapi ketika menghitung setelah kejadian, tidak ada penyesuaian yang diberikan.

Bila membayar dengan cara standar, jika penghematan tercapai pada 1 Juli, maka akan ditransfer ke tahun berikutnya, dan “jika ada kelebihan, maka ini kerugian bagi organisasi pengelola,” tambah pakar tersebut.

Arseniy Belenky, pakar kelompok kerja ONF “Kualitas Hidup”, percaya bahwa membayar ODN melalui meteran akan meningkatkan transparansi pembayaran.

“Orang-orang melihat angka tertentu, untuk apa dan berapa volume yang mereka bayar,” jelas sang spesialis.

Menurutnya, tindakan seperti itu tidak hanya akan memungkinkan pembayaran dihitung dengan lebih tepat, tetapi juga akan mendorong masyarakat dan perusahaan pengelola untuk memasang alat pengukur. Dengan cara ini, jumlah uang yang hilang bagi organisasi pemasok sumber daya akan berkurang, namun pada saat yang sama, pemilik akan memahami apa yang mereka bayar.

Pakar mengatakan bahwa tahun ini reformasi perhitungan kebutuhan rumah tangga secara umum telah dilakukan - banyak daerah telah memenuhi persyaratan pemerintah Rusia dan menyesuaikan standar konsumsi sumber daya utilitas mulai 1 Juni.

ONF membandingkan standar yang berlaku di daerah pada tahun 2016 dan 2017, dan ternyata sebagai akibat dari penyesuaian tersebut, biaya air dingin dan panas turun 20–25%, dan biaya listrik meningkat dua kali lipat.

Perubahan peraturan yang drastis tersebut menunjukkan validitasnya yang meragukan. Di banyak daerah, aturan penghitungan standar membingungkan karena banyaknya jenis bangunan yang berbeda, yang masing-masing standar dihitung secara independen.

Peraturan baru juga dapat menyebabkan peningkatan pembayaran ODN. Amandemen Kode Perumahan yang ditandatangani oleh presiden dapat mengubah situasi dan menjamin transparansi pembayaran.

Selain itu, menurut Kementerian Konstruksi Rusia, undang-undang menetapkan bahwa daftar pekerjaan perbaikan mencakup pemasangan sistem otomatis yang komprehensif untuk penghitungan sumber daya komersial.

Rusia berhutang 1,34 triliun rubel untuk perumahan dan layanan komunal

“Sistem seperti itu memungkinkan untuk menghilangkan kerugian dan kekurangan di rekening seluruh penghuni, meningkatkan transparansi penghitungan TDS untuk setiap perangkat teknis yang dipasang di rumah, dan juga meningkatkan kenyamanan dalam melakukan pembacaan meter bagi warga, yang pada gilirannya gilirannya, meningkatkan disiplin pembayaran masyarakat,” - amandemen tersebut dijelaskan di situs web departemen.

Perubahan terbaru pada tata cara penghitungan biaya sumber daya komunal untuk pemeliharaan harta bersama, menurut Yuri Kochetkov, merupakan koreksi atas kesalahan yang dilakukan pihak berwenang pada akhir tahun 2016.

Pakar mengenang bahwa saat itu banyak pemilik yang marah dengan kenaikan biaya yang dihitung menurut standar daerah, buru-buru mengajukan pengaduan ke perusahaan pengelola, namun tidak bisa berbuat apa-apa, karena meteran dibatalkan.

“Faktanya, perubahan yang dipublikasikan secara luas, yang seharusnya bertujuan untuk meningkatkan transparansi pembayaran, adalah “pemulihan” dari norma yang ada sebelumnya dalam paragraf 44 aturan untuk penyediaan layanan utilitas, yang menurutnya dapat dilakukan oleh pemilik, pada rapat umum. , putuskan untuk membayar ODN yang ada saat itu sesuai dengan kesaksian alat pengukur umum,” lawan bicara Gazeta.Ru menjelaskan posisinya.

Ia juga mencatat, karena cukup sulitnya mengadakan pertemuan, maka biaya pendaftaran satu arah tetap dihitung dengan cara standar. Ia yakin hal ini mengubur gagasan penghematan energi di gedung apartemen, yang berarti “semua amandemen ini hanyalah fiksi.”

Ia menilai, perubahan tersebut pada hakikatnya bertujuan untuk memastikan bahwa jika tidak ada keputusan rapat umum, besaran pembayaran tidak melebihi jumlah yang dihitung menurut standar konsumsi.

Resolusi pelayanan rumah umum tahun 2018

Mulai 1 Januari tahun ini, biaya kebutuhan rumah tangga umum, termasuk air dingin dan panas, serta listrik, diubah. Tanda terima disediakan oleh HOA atau organisasi pengelola. Pembayaran dihitung bukan berdasarkan peralatan rumah tangga biasa, tetapi berdasarkan standar konsumsi utilitas. Akibatnya, kita berbicara tentang peningkatan pembayaran tarif, yang signifikansinya dihadapi oleh berbagai penduduk Federasi Rusia.

Kebutuhan listrik rumah pada umumnya

Layanan Regulasi Negara secara independen menetapkan tarif untuk ruang tempat tinggal dan tempat umum. Setiap tahun tumbuh beberapa persen. Pemilik kompor listrik membayar lebih sedikit, mengingat subsidi pemerintah.

Apa itu ODN dan bagaimana cara menghitungnya?

Nama lengkapnya adalah Kebutuhan Rumah Tangga Umum. Misalnya, satu gedung apartemen dilayani oleh layanan standar. Sebagian kecil dana dihabiskan untuk pemeliharaan properti tersebut. Resolusi 354 mengatur tata cara pembayaran tagihan utilitas baik untuk pemilik tertentu maupun untuk tempat non-perumahan. Ini termasuk;

Listrik;

Air panas dan dingin.

Apa saja yang termasuk dalam kebutuhan umum sebuah gedung apartemen?

Besaran pembayaran pemakaian energi listrik meliputi perhitungan penerangan suatu gedung apartemen dan sekitarnya. Ini termasuk ruang bawah tanah, tangga, loteng, penyediaan kunci otomatis, sistem pembuangan asap, otomatisasi kebakaran, dan sebagainya.

Tata cara penghitungan listrik untuk kebutuhan rumah secara umum

Ada rumus untuk menghitung satu biaya listrik untuk setiap ruangan tertentu. Misalnya untuk apartemen nomor satu dihitung sebagai berikut. Total konsumsi rumah dikurangi total konsumsi seluruh pemilik dan dikurangi konsumsi di tempat non-perumahan dikalikan dengan apartemen nomor satu dan dibagi dengan luas total bangunan.

Aturan perhitungan serupa diberikan dalam Resolusi No. 13. Aturan untuk penyediaan layanan utilitas kepada penghuni dan pemilik tempat tinggal di gedung juga disebutkan. Mereka disetujui dalam Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tahun 2011 (undang-undang nomor 354).

Kebutuhan listrik rumah secara umum - praktik peradilan

Aturan penghitungan pajak satu kali tidak boleh saling bertentangan. Jika suatu gedung apartemen dilengkapi dengan meteran, jumlah tagihan listrik sesuai standar tidak boleh lebih. Ada pengecualian. Rapat pemilik apartemen dapat memutuskan untuk mendistribusikan pembayaran untuk penggunaan aktual apartemen komunal yang melebihi standar di antara semua orang, membaginya berdasarkan luas ruang hidup. Apakah keputusan seperti itu tidak diambil? Kemudian jasa tersebut harus dibayar oleh organisasi pengelola rumah: koperasi, persekutuan atau perusahaan pengelola.

Standar konsumsi listrik untuk kebutuhan rumah umum tahun 2018

Sebelumnya, pembayaran berdasarkan ODN dirangkum dalam baris tanda terima tersendiri. Namun baru-baru ini perubahan telah dilakukan. Oleh karena itu kolom tersebut telah dihapus. Jumlahnya bertambah, Rusia tidak setuju dengan keputusan tersebut. Banyak yang mulai menelepon hotline Energonadzor. Banyak telepon dari warga yang tinggal di gedung apartemen. Di beberapa rumah, pembayaran meningkat hingga 4 kali lipat. Oleh karena itu, diputuskan untuk mendasarkannya pada standar konsumsi listrik. Hubungi pemerintah daerah Anda untuk mengetahui peraturan yang berlaku di wilayah Anda.

Tarif kebutuhan rumah umum tahun 2018

Tarif ODN ditunda selama satu tahun. Presiden Federasi Rusia menandatangani undang-undang yang menyatakan bahwa pembayaran utilitas tidak termasuk pembayaran untuk kebutuhan rumah tangga secara umum. Dengan demikian, semua kwitansi akan segera kembali ke format sebelumnya, di mana pembayaran terkait akan disorot dalam kolom terpisah.

Keputusan Presiden tentang penghapusan pembayaran kebutuhan rumah tangga secara umum

Sebagai aturan, undang-undang tentang penghapusan kebutuhan rumah tangga umum dari Presiden Federasi Rusia mulai berlaku pada 1 Januari 2018. Banyak manajemen perusahaan yang tidak sempat beralih ke sistem perhitungan pembayaran baru, sehingga meminta tagihannya ditunda. Periode ini juga diharapkan dapat membantu menghilangkan alasan-alasan yang menjadi dasar kenaikan tarif layanan lalu lintas satu arah.

UU Penghapusan Listrik Satu

Presiden Rusia menandatangani Undang-Undang Federal No. 258-FZ tentang pembayaran tagihan untuk kebutuhan rumah tangga umum menggunakan meteran kolektif. Pesan tentang ini telah diposting di situs Kremlin.

Apa yang didefinisikan oleh undang-undang?

Undang-undang sekarang menetapkan aturan yang memungkinkan penghuni rumah untuk secara mandiri memilih metode pembayaran sumber daya utilitas - menurut meteran atau menurut standar.

Undang-undang baru juga menetapkan prioritas meteran di atas standar ketika menghitung jumlah pembayaran untuk utilitas komunal - listrik, saluran pembuangan dan air dan memungkinkan penghuni rumah yang sudah dilengkapi dengan meteran kolektif untuk meminta penghitungan ulang.

Apabila meteran yang memperhitungkan biaya penyediaan listrik dan air milik bersama penghuni tidak dipasang di dalam rumah, maka volume konsumsinya tetap dihitung berdasarkan standar daerah.

Meskipun sekarang dimungkinkan untuk menghitung ulang biaya utilitas publik berdasarkan pembacaan meter, dalam praktiknya tidak jelas bagaimana hal ini akan terjadi, kata Oleg Sukhov, Ketua Pengadilan Arbitrase Moskow dan Wilayah Moskow, kepada RBC. “Sekarang perusahaan pemasok energi sering kali menawarkan pemasangan meteran dengan biaya sendiri. Perusahaan pengelola baik secara khusus menggalang dana untuk pemasangan, atau melaksanakannya dengan menggunakan dana yang telah dikumpulkan sebagai bagian dari pemeliharaan rumah secara umum,” jelas Sukhov. Menurut ahli, penerapan amandemen tersebut disebabkan oleh fakta bahwa “biaya pelayanan rumah umum sebenarnya dikeluarkan di luar bidang hukum”. “Mengingat standar yang ditetapkan oleh otoritas regional, penetapan harga yang terlalu tinggi di wilayah ini bukanlah hal yang aneh,” tambah Sukhov.

Ketua Masyarakat Perlindungan Hak Konsumen Mikhail Anshakov menjelaskan kepada RBC bahwa, berdasarkan kata-kata yang diatur dalam undang-undang, pemasangan meteran komunal akan dilakukan atas biaya pemilik rumah. “Dalam kasus di mana rumah tersebut dikelola oleh asosiasi pemilik rumah dan bentuk asosiasi pemilik lainnya, mereka akan menyelesaikan masalah ini dalam rapat umum,” kata ahli tersebut.

Seperti sebelumnya

Direktur eksekutif organisasi non-pemerintah Pengendalian Perumahan dan Pelayanan Komunal, Svetlana Razvorotneva, mengatakan bahwa penjatahan pembayaran untuk kebutuhan rumah tangga biasa sudah ada sebelumnya, namun ketentuan ini hanya tertuang dalam peraturan daerah dan rekomendasi Kementerian Konstruksi.

“Daerah harus menerapkan standar pembayaran kebutuhan rumah tangga umum untuk berbagai jenis rumah. Segala sesuatu yang melebihi standar harus dibayar oleh perusahaan pengelola,” jelas Razvorotneva. Menurutnya, “tidak ada yang mematuhi resolusi ini” dan agar aturan ini berfungsi, peraturan lain dikeluarkan dan norma terkait dimasukkan ke dalam Kode Perumahan.

Namun akibat perubahan tersebut, konsumen dihadapkan pada kenyataan bahwa di beberapa daerah biaya pengeluaran rumah tangga umum meningkat signifikan pada awal tahun 2017. “Faktanya daerah tidak memperjelas standarnya. Kedua, ada metode perhitungan yang berbeda. Seringkali masyarakat terpaksa membayar lebih dari apa yang diterima di rumahnya menurut alat pengukur. Kementerian Konstruksi mengirimkan surat penjelasan bahwa mereka sendiri yang dapat memutuskan bagaimana cara membayar ODN - sesuai standar atau sesuai meteran. Tapi tidak ada ketentuan seperti itu dalam undang-undang,” jelas Razvorotneva. Menurutnya, penerapan undang-undang federal ini berarti “pemulihan akal sehat” (kutipan dari RIA Novosti).

Olga Panteleeva, kepala pusat pemukiman terpadu VK Comfort JSC, yang berspesialisasi dalam pemeliharaan dan pengelolaan gedung apartemen, sependapat dengannya. Menurutnya, bagi konsumen akhir, perhitungan berdasarkan biaya sebenarnya adalah yang paling nyaman dan transparan, namun harus diingat bahwa pada bulan yang berbeda, tergantung musim, jumlah yang berbeda akan dibebankan setiap bulannya.

“Bila menggunakan standar, jumlah akrualnya konstan, namun tidak mencerminkan konsumsi aktual dan dapat lebih tinggi atau lebih rendah dari yang sebenarnya, tergantung pada kelas efisiensi energi bangunan, peralatan bangunan umum yang ada, dan sebagainya. aktif,” kata Panteleeva (kutipan dari RIA Novosti )

Utang utilitas Rusia

Sebelumnya, Kepala Kementerian Konstruksi, Mikhail Men, mengatakan dalam sebuah wawancara dengan Rossiyskaya Gazeta bahwa utang masyarakat terhadap utilitas mencapai 645 miliar rubel, dan total utang mencapai 1,34 triliun rubel. Menurutnya, mayoritas warga “cukup disiplin” dalam membayar perumahan dan layanan komunal, dan di antara mereka ada debitur - 6%. Kelompok debitur kedua terdiri dari badan hukum – perantara, misalnya perusahaan pengelola. Menurutnya, Kementerian Konstruksi berharap dapat mengatasi masalah ini di masa depan dengan menghilangkan perantara dari rantai pembayaran sumber daya yang dikonsumsi warga.

Putin menandatangani undang-undang tentang pembayaran kebutuhan rumah tangga biasa menggunakan meteran kolektif

Menurut dokumen tersebut, dengan tidak adanya alat pengukur kolektif, jumlah biaya ditentukan berdasarkan standar konsumsi untuk jenis sumber daya utilitas yang sesuai.

MOSKOW, 1 Agustus. /TASS/. Presiden Rusia Vladimir Putin menandatangani undang-undang tentang pembayaran kebutuhan rumah tangga biasa menggunakan meteran kolektif. Situs resmi Kremlin melaporkan hal ini.

“Sejumlah perubahan sedang dilakukan pada Kode Perumahan Federasi Rusia mengenai prosedur pembayaran air dingin dan panas, energi listrik yang dikonsumsi selama pemeliharaan properti bersama di gedung apartemen, serta pembuangan air limbah untuk keperluan tersebut. tujuan menjaga properti bersama di gedung apartemen,” kata pesan itu.

Moskalkova: setiap pengaduan keempat tentang pelanggaran hak atas perumahan pada tahun 2016 terkait dengan perumahan dan layanan komunal

Izvestia: Kementerian Pembangunan Ekonomi menemukan belanja yang tidak efektif untuk perumahan dan layanan komunal di 56 wilayah

FAS bermaksud untuk secara hukum mengecualikan komisi bank ganda ketika membayar perumahan dan layanan komunal

“Secara khusus, prosedur dan kasus ditetapkan untuk menentukan jumlah pengeluaran warga negara dan organisasi sebagai bagian dari pembayaran pemeliharaan tempat tinggal di gedung apartemen untuk membayar sumber daya utilitas yang dikonsumsi selama penggunaan dan pemeliharaan properti bersama di sebuah gedung apartemen, berdasarkan pembacaan sistem akuntansi informasi dan pengukuran otomatis, rata-rata volume konsumsi bulanan dengan perhitungan ulang jumlah pengeluaran tersebut dengan mempertimbangkan pembacaan alat pengukur kolektif (komunitas) atau berdasarkan volume konsumsi sumber daya utilitas tertentu, ditentukan oleh pembacaan perangkat pengukuran kolektif (komunitas),” kata Kremlin. Menurut dokumen tersebut, dengan tidak adanya alat pengukur kolektif (bangunan bersama), jumlah biaya ditentukan berdasarkan standar konsumsi untuk jenis sumber daya utilitas yang sesuai yang dikonsumsi selama penggunaan dan pemeliharaan properti bersama di gedung apartemen.

Undang-undang menetapkan bahwa jika suatu gedung apartemen dikelola oleh perkumpulan pemilik rumah, organisasi pengelola atau koperasi perumahan dan bangunan tersebut dilengkapi dengan meteran kolektif, maka besarnya biaya untuk membayar sumber daya utilitas yang dikonsumsi untuk kebutuhan rumah umum (dingin dan air panas, pembuangan air limbah, energi listrik), dihitung Berdasarkan standar regional, dapat dihitung ulang berdasarkan pembacaan meter.

Presiden Rusia menandatangani Undang-Undang Federal No. 258-FZ tentang pembayaran tagihan untuk kebutuhan rumah tangga umum menggunakan meteran kolektif. Pesan tentang ini telah diposting di situs Kremlin.

Apa yang didefinisikan oleh undang-undang?

Undang-undang sekarang menetapkan aturan yang memungkinkan penghuni rumah untuk secara mandiri memilih metode pembayaran sumber daya utilitas - menurut meteran atau menurut standar.

Undang-undang baru juga menetapkan prioritas meteran di atas standar ketika menghitung jumlah pembayaran untuk utilitas komunal - listrik, saluran pembuangan dan air dan memungkinkan penghuni rumah yang sudah dilengkapi dengan meteran kolektif untuk meminta penghitungan ulang.

Apabila meteran yang memperhitungkan biaya penyediaan listrik dan air milik bersama penghuni tidak dipasang di dalam rumah, maka volume konsumsinya tetap dihitung berdasarkan standar daerah.

Meskipun sekarang dimungkinkan untuk menghitung ulang biaya utilitas publik berdasarkan pembacaan meter, dalam praktiknya tidak jelas bagaimana hal ini akan terjadi, kata Oleg Sukhov, Ketua Pengadilan Arbitrase Moskow dan Wilayah Moskow, kepada RBC. “Sekarang perusahaan pemasok energi sering kali menawarkan pemasangan meteran dengan biaya sendiri. Perusahaan pengelola baik secara khusus menggalang dana untuk pemasangan, atau melaksanakannya dengan menggunakan dana yang telah dikumpulkan sebagai bagian dari pemeliharaan rumah secara umum,” jelas Sukhov. Menurut ahli, penerapan amandemen tersebut disebabkan oleh fakta bahwa “biaya pelayanan rumah umum sebenarnya dikeluarkan di luar bidang hukum”. “Mengingat standar yang ditetapkan oleh otoritas regional, penetapan harga yang terlalu tinggi di wilayah ini bukanlah hal yang aneh,” tambah Sukhov.

Ketua Masyarakat Perlindungan Hak Konsumen Mikhail Anshakov menjelaskan kepada RBC bahwa, berdasarkan kata-kata yang diatur dalam undang-undang, pemasangan meteran komunal akan dilakukan atas biaya pemilik rumah. “Dalam kasus di mana rumah tersebut dikelola oleh asosiasi pemilik rumah dan bentuk asosiasi pemilik lainnya, mereka akan menyelesaikan masalah ini dalam rapat umum,” kata ahli tersebut.

Seperti sebelumnya

Direktur eksekutif organisasi non-pemerintah Pengendalian Perumahan dan Pelayanan Komunal, Svetlana Razvorotneva, mengatakan bahwa penjatahan pembayaran untuk kebutuhan rumah tangga biasa sudah ada sebelumnya, namun ketentuan ini hanya tertuang dalam peraturan daerah dan rekomendasi Kementerian Konstruksi.

“Daerah harus menerapkan standar pembayaran kebutuhan rumah tangga umum untuk berbagai jenis rumah. Segala sesuatu yang melebihi standar harus dibayar oleh perusahaan pengelola,” jelas Razvorotneva. Menurutnya, “tidak ada yang mematuhi resolusi ini” dan agar aturan ini berfungsi, peraturan lain dikeluarkan dan norma terkait dimasukkan ke dalam Kode Perumahan.

Namun akibat perubahan tersebut, konsumen dihadapkan pada kenyataan bahwa di beberapa daerah biaya pengeluaran rumah tangga umum meningkat signifikan pada awal tahun 2017. “Faktanya daerah tidak memperjelas standarnya. Kedua, ada metode perhitungan yang berbeda. Seringkali masyarakat terpaksa membayar lebih dari apa yang diterima di rumahnya menurut alat pengukur. Kementerian Konstruksi mengirimkan surat penjelasan bahwa mereka sendiri yang dapat memutuskan bagaimana cara membayar ODN - sesuai standar atau sesuai meteran. Tapi tidak ada ketentuan seperti itu dalam undang-undang,” jelas Razvorotneva. Menurutnya, penerapan undang-undang federal ini berarti “pemulihan akal sehat” (kutipan dari RIA Novosti).

Olga Panteleeva, kepala pusat pemukiman terpadu VK Comfort JSC, yang berspesialisasi dalam pemeliharaan dan pengelolaan gedung apartemen, sependapat dengannya. Menurutnya, bagi konsumen akhir, perhitungan berdasarkan biaya sebenarnya adalah yang paling nyaman dan transparan, namun harus diingat bahwa pada bulan yang berbeda, tergantung musim, jumlah yang berbeda akan dibebankan setiap bulannya.

“Bila menggunakan standar, jumlah akrualnya konstan, namun tidak mencerminkan konsumsi aktual dan dapat lebih tinggi atau lebih rendah dari yang sebenarnya, tergantung pada kelas efisiensi energi bangunan, peralatan bangunan umum yang ada, dan sebagainya. aktif,” kata Panteleeva (kutipan dari RIA Novosti )

Utang utilitas Rusia

Sebelumnya, Kepala Kementerian Konstruksi, Mikhail Men, mengatakan dalam sebuah wawancara dengan Rossiyskaya Gazeta bahwa utang masyarakat terhadap utilitas mencapai 645 miliar rubel, dan total utang mencapai 1,34 triliun rubel. Menurutnya, mayoritas warga “cukup disiplin” dalam membayar perumahan dan layanan komunal, dan di antara mereka ada debitur - 6%. Kelompok debitur kedua terdiri dari badan hukum – perantara, misalnya perusahaan pengelola. Menurutnya, Kementerian Konstruksi berharap dapat mengatasi masalah ini di masa depan dengan menghilangkan perantara dari rantai pembayaran sumber daya yang dikonsumsi warga.

Putin menandatangani undang-undang tentang pembayaran kebutuhan rumah tangga biasa menggunakan meteran kolektif

Menurut dokumen tersebut, dengan tidak adanya alat pengukur kolektif, jumlah biaya ditentukan berdasarkan standar konsumsi untuk jenis sumber daya utilitas yang sesuai.

MOSKOW, 1 Agustus. /TASS/. Presiden Rusia Vladimir Putin menandatangani undang-undang tentang pembayaran kebutuhan rumah tangga biasa menggunakan meteran kolektif. Situs resmi Kremlin melaporkan hal ini.

“Sejumlah perubahan sedang dilakukan pada Kode Perumahan Federasi Rusia mengenai prosedur pembayaran air dingin dan panas, energi listrik yang dikonsumsi selama pemeliharaan properti bersama di gedung apartemen, serta pembuangan air limbah untuk keperluan tersebut. tujuan menjaga properti bersama di gedung apartemen,” kata pesan itu.

Moskalkova: setiap pengaduan keempat tentang pelanggaran hak atas perumahan pada tahun 2016 terkait dengan perumahan dan layanan komunal

Izvestia: Kementerian Pembangunan Ekonomi menemukan belanja yang tidak efektif untuk perumahan dan layanan komunal di 56 wilayah

FAS bermaksud untuk secara hukum mengecualikan komisi bank ganda ketika membayar perumahan dan layanan komunal

“Secara khusus, prosedur dan kasus ditetapkan untuk menentukan jumlah pengeluaran warga negara dan organisasi sebagai bagian dari pembayaran pemeliharaan tempat tinggal di gedung apartemen untuk membayar sumber daya utilitas yang dikonsumsi selama penggunaan dan pemeliharaan properti bersama di sebuah gedung apartemen, berdasarkan pembacaan sistem akuntansi informasi dan pengukuran otomatis, rata-rata volume konsumsi bulanan dengan perhitungan ulang jumlah pengeluaran tersebut dengan mempertimbangkan pembacaan alat pengukur kolektif (komunitas) atau berdasarkan volume konsumsi sumber daya utilitas tertentu, ditentukan oleh pembacaan perangkat pengukuran kolektif (komunitas),” kata Kremlin. Menurut dokumen tersebut, dengan tidak adanya alat pengukur kolektif (bangunan bersama), jumlah biaya ditentukan berdasarkan standar konsumsi untuk jenis sumber daya utilitas yang sesuai yang dikonsumsi selama penggunaan dan pemeliharaan properti bersama di gedung apartemen.

Undang-undang menetapkan bahwa jika suatu gedung apartemen dikelola oleh perkumpulan pemilik rumah, organisasi pengelola atau koperasi perumahan dan bangunan tersebut dilengkapi dengan meteran kolektif, maka besarnya biaya untuk membayar sumber daya utilitas yang dikonsumsi untuk kebutuhan rumah umum (dingin dan air panas, pembuangan air limbah, energi listrik), dihitung Berdasarkan standar regional, dapat dihitung ulang berdasarkan pembacaan meter.

Perumahan

Kebutuhan umum akan dibayar sesuai meteran

Putin menandatangani undang-undang tentang pembayaran layanan publik dengan meter

Warga Rusia akan dapat membayar utilitas komunal, yaitu air panas dan dingin serta listrik, menggunakan meteran komunal. Undang-undang terkait ditandatangani oleh Presiden Rusia Vladimir Putin. Para ahli menilai perubahan tersebut positif, namun mengatakan bahwa prosedur perhitungan yang ada hingga 2017 kini kembali, kemudian dihapuskan dan diadopsi kembali oleh Duma Negara pada sidang terakhir.

Amandemen baru pada Kode Perumahan menetapkan prioritas pembacaan meter di atas standar regional ketika membayar sumber daya utilitas untuk kebutuhan rumah tangga biasa (GDN).

“Untuk perhitungan pembayaran yang adil untuk kebutuhan rumah bersama, pemilik dapat memilih pada rapat umum metode yang paling dapat diterima untuk membebankan pembayaran untuk rumah mereka, berdasarkan peralatan teknis bangunan - sesuai dengan standar atau indikator perangkat pengukuran rumah bersama. ,” amandemen tersebut diklarifikasi di situs web Kementerian Konstruksi Rusia.

Pemilik dapat memutuskan untuk membayar sesuai dengan nilai rata-rata tahunan atau konsumsi aktual, jelas Direktur Umum Burmistr.ru Yuri Kochetkov.

Warga Rusia mungkin dikecualikan dari verifikasi wajib meter air

Menurutnya, perbedaan antara metode tersebut adalah nilai rata-rata tahunan akan dihitung berdasarkan pembacaan meteran rumah umum tahun sebelumnya dan setahun sekali - pada tanggal 1 Juli - akan dilakukan penyesuaian sesuai dengan algoritma khusus. , tetapi ketika menghitung setelah kejadian, tidak ada penyesuaian yang diberikan.

Bila membayar dengan cara standar, jika penghematan tercapai pada 1 Juli, maka akan ditransfer ke tahun berikutnya, dan “jika ada kelebihan, maka ini kerugian bagi organisasi pengelola,” tambah pakar tersebut.

Arseniy Belenky, pakar kelompok kerja ONF “Kualitas Hidup”, percaya bahwa membayar ODN melalui meteran akan meningkatkan transparansi pembayaran.

“Orang-orang melihat angka tertentu, untuk apa dan berapa volume yang mereka bayar,” jelas sang spesialis.

Menurutnya, tindakan seperti itu tidak hanya akan memungkinkan pembayaran dihitung dengan lebih tepat, tetapi juga akan mendorong masyarakat dan perusahaan pengelola untuk memasang alat pengukur. Dengan cara ini, jumlah uang yang hilang bagi organisasi pemasok sumber daya akan berkurang, namun pada saat yang sama, pemilik akan memahami apa yang mereka bayar.

Pakar mengatakan bahwa tahun ini reformasi perhitungan kebutuhan rumah tangga secara umum telah dilakukan - banyak daerah telah memenuhi persyaratan pemerintah Rusia dan menyesuaikan standar konsumsi sumber daya utilitas mulai 1 Juni.

ONF membandingkan standar yang berlaku di daerah pada tahun 2016 dan 2017, dan ternyata sebagai akibat dari penyesuaian tersebut, biaya air dingin dan panas turun 20–25%, dan biaya listrik meningkat dua kali lipat.

Perubahan peraturan yang drastis tersebut menunjukkan validitasnya yang meragukan. Di banyak daerah, aturan penghitungan standar membingungkan karena banyaknya jenis bangunan yang berbeda, yang masing-masing standar dihitung secara independen.

Peraturan baru juga dapat menyebabkan peningkatan pembayaran ODN. Amandemen Kode Perumahan yang ditandatangani oleh presiden dapat mengubah situasi dan menjamin transparansi pembayaran.

Selain itu, menurut Kementerian Konstruksi Rusia, undang-undang menetapkan bahwa daftar pekerjaan perbaikan mencakup pemasangan sistem otomatis yang komprehensif untuk penghitungan sumber daya komersial.

Rusia berhutang 1,34 triliun rubel untuk perumahan dan layanan komunal

“Sistem seperti itu memungkinkan untuk menghilangkan kerugian dan kekurangan di rekening seluruh penghuni, meningkatkan transparansi penghitungan TDS untuk setiap perangkat teknis yang dipasang di rumah, dan juga meningkatkan kenyamanan dalam melakukan pembacaan meter bagi warga, yang pada gilirannya gilirannya, meningkatkan disiplin pembayaran masyarakat,” - amandemen tersebut dijelaskan di situs web departemen.

Perubahan terbaru pada tata cara penghitungan biaya sumber daya komunal untuk pemeliharaan harta bersama, menurut Yuri Kochetkov, merupakan koreksi atas kesalahan yang dilakukan pihak berwenang pada akhir tahun 2016.

Pakar mengenang bahwa saat itu banyak pemilik yang marah dengan kenaikan biaya yang dihitung menurut standar daerah, buru-buru mengajukan pengaduan ke perusahaan pengelola, namun tidak bisa berbuat apa-apa, karena meteran dibatalkan.

“Faktanya, perubahan yang dipublikasikan secara luas, yang seharusnya bertujuan untuk meningkatkan transparansi pembayaran, adalah “pemulihan” dari norma yang ada sebelumnya dalam paragraf 44 aturan untuk penyediaan layanan utilitas, yang menurutnya dapat dilakukan oleh pemilik, pada rapat umum. , putuskan untuk membayar ODN yang ada saat itu sesuai dengan kesaksian alat pengukur umum,” lawan bicara Gazeta.Ru menjelaskan posisinya.

Ia juga mencatat, karena cukup sulitnya mengadakan pertemuan, maka biaya pendaftaran satu arah tetap dihitung dengan cara standar. Ia yakin hal ini mengubur gagasan penghematan energi di gedung apartemen, yang berarti “semua amandemen ini hanyalah fiksi.”

Ia menilai, perubahan tersebut pada hakikatnya bertujuan untuk memastikan bahwa jika tidak ada keputusan rapat umum, besaran pembayaran tidak melebihi jumlah yang dihitung menurut standar konsumsi.

ODN tahun 2017: rumus perhitungan, standar dan tarif pembebanan

Aturan baru ODN mulai 1 Juni 2017
Pada musim panas 2017, setiap wilayah akan memperkenalkan standar ODN-nya sendiri. Baca selengkapnya -
ODN mulai Juli 2017: pengenalan standar konsumsi.

Pada tanggal 1 Januari 2017, industri perumahan dan layanan komunal di negara itu mulai hidup dengan aturan yang berbeda - sistem baru untuk menghitung kebutuhan rumah tangga umum (GDN) mulai berlaku. Pada artikel ini, kita akan melihat bagaimana inovasi mempengaruhi aktivitas perusahaan pengelola, dan tindakan apa yang harus diambil untuk meminimalkan risiko keuangan perusahaan pengelola, asosiasi pemilik rumah, dan pemilik gedung apartemen.

Standar ODN mulai 1 Januari 2017

Industri perumahan dan layanan komunal di Rusia biasanya disebut sebagai “lubang hitam” di mana investasi miliaran dolar - uang dari pemilik dan negara - mengalir begitu saja. Aturan baru untuk menghitung ODN telah diadopsi untuk menghitung sumber daya utilitas dan mendistribusikan biaya sesuai dengan konsumsi aktual. Namun, inisiatif legislatif terbaik pun sering kali berubah menjadi proses yang rumit dan membingungkan, sehingga menimbulkan pertanyaan baik dari warga biasa maupun karyawan perusahaan manajemen dan asosiasi pemilik rumah.

Pada musim panas tahun 2015, Duma Negara Federasi Rusia mengadopsi Undang-Undang Federal No. 176-FZ “Tentang Amandemen Kode Perumahan RF dan Tindakan Legislatif Tertentu Federasi Rusia.” Undang-undang ini bertujuan untuk menciptakan kondisi yang diperlukan untuk operasi yang efisien dan peningkatan disiplin pembayaran di industri perumahan dan layanan komunal. Perubahan yang paling revolusioner di dalamnya adalah perubahan, akibatnya pembayaran pemeliharaan harta bersama mulai 01/01/2017 mulai mencakup pembayaran utilitas yang dikonsumsi dalam proses penggunaan harta bersama sebuah gedung apartemen. Biaya tersebut harus dihitung berdasarkan jumlah konsumsi yang dihitung menurut standar yang ditetapkan di tingkat republik, wilayah dan wilayah.

ODN sebagai pembayaran perumahan

Pengenalan aturan akrual baru mulai Januari 2017 ditentukan oleh kebutuhan untuk membawa perhitungan ke gambaran konsumsi yang sebenarnya. Pengembang RUU tersebut - Kementerian Konstruksi dan Perumahan dan Layanan Komunal Federasi Rusia - percaya bahwa pengalihan layanan publik ke perumahan, di mana standar ketat berlaku, akan memungkinkan penagihan hanya untuk sumber daya yang benar-benar digunakan untuk kebutuhan rumah. .

Sekarang ODN adalah pencurian, ketidakseimbangan organisasi utilitas. Orang tersebut menerima tanda terima. Dia menghabiskan empat meter kubik air untuk kebutuhannya, dan enam meter kubik diatribusikan kepadanya; setiap tetangganya memiliki situasi yang sama. Penipuan ini sangat sulit dibuktikan! Orang biasa tidak dapat mengumpulkan bacaan dari semua alat pengukur di rumah.

Tujuan para pejabat jelas - motivasi untuk penghematan energi, akuntansi dan pengendalian. Hal ini ditekankan dalam pembukaan dokumen:

Merekomendasikan agar badan-badan pemerintah daerah memastikan, dengan mengadakan rapat umum pemilik tempat di gedung apartemen, memberi tahu pemilik tempat yang secara langsung mengelola gedung apartemen tentang langkah-langkah penghematan energi jika volume sumber daya komunal yang dikonsumsi untuk kebutuhan rumah umum, ditentukan pada dasar pembacaan dari alat pengukur kolektif (bangunan umum), melebihi standar konsumsi yang sesuai.
Keputusan Pemerintah Federasi Rusia No.603

Aturan baru ini diperkenalkan secara bertahap. Awalnya, tanggal transisi dijadwalkan pada 1 April 2016. Kemudian permulaannya diundur ke 1 Juli, dan bahkan lebih lambat lagi ke 1 Januari 2017. Kesenjangan ini diperlukan agar organisasi pengelola dan pemilik dapat bersiap menghadapi perubahan prosedur pembayaran.

Pada akhir tahun, perusahaan pengelola harus memeriksa setiap rumah: mengidentifikasi dan menghilangkan semua kasus penggunaan sumber daya utilitas yang tidak tepat, dan melakukan pekerjaan untuk meningkatkan efisiensi energi. Batas waktu untuk memperkenalkan algoritma pembayaran baru telah diperpanjang, termasuk agar perusahaan pengelola menghilangkan kemungkinan penyalahgunaan sumber daya. Warga tidak perlu membayar jika terjadi kebocoran air atau sambungan listrik ilegal.
Andrey Chibis, Wakil Menteri Konstruksi dan Perumahan dan Pelayanan Komunal

Bagaimana cara menghitung ODN di tahun 2017?

Pada tahun 2017, pengeluaran untuk keperluan rumah umum termasuk dalam biaya pemeliharaan barang milik bersama; tidak ada lagi baris “SATU” tersendiri dalam kuitansi. Untuk milik bersama, menurut Art. 36 ayat 1 Kode Perumahan Federasi Rusia mengacu pada bangunan yang bukan bagian dari apartemen dan digunakan untuk penggunaan umum. Tempat tersebut meliputi:

elevator dan poros elevator;

atap dan lantai teknis rumah;

pendaratan dan koridor antar apartemen;

loteng dan ruang bawah tanah yang berisi utilitas;

sebidang tanah di mana rumah itu berada, termasuk unsur-unsur pertamanan yang terletak di dalam wilayah rumah (misalnya petak bunga atau pekarangan anak).

Pembayaran dihitung berdasarkan pembacaan alat pengukur rumah biasa (CDMU) untuk panas, air dan listrik. Sekarang mereka dipasang di sebagian besar gedung apartemen.

Dengan kata lain, ODN adalah selisih pembacaan meteran bangunan umum dengan meteran pribadi penghuni. Jika pemilik apartemen tidak memiliki alat pengukur individual, volume sumber daya yang dikonsumsi didistribusikan secara proporsional dengan bagian luas apartemen sebagai bagian dari jumlah seluruh area milik bersama.

Izinkan saya mengingatkan Anda bahwa layanan utilitas digunakan untuk menunjang kehidupan sebuah gedung apartemen. Ini termasuk pengoperasian lift, penerangan pintu masuk, area lokal, pembersihan basah dan pencucian sistem teknik, dll. Diskusi tentang ODN muncul karena organisasi pengelola mulai menghapus hutang mereka kepada pemasok sumber daya dan biaya pihak ketiga di sana. Ketua Pemerintah Federasi Rusia Dmitry Medvedev memperhatikan masalah ini.
Alexander Sidyakin, Wakil Ketua Pertama Komite Duma Negara tentang Kebijakan Perumahan dan Perumahan dan Pelayanan Komunal

Standar pembayaran pajak tunggal mulai 1 Januari 2017

Cara menghitung ODN panas tahun 2017

Mari kita lihat bagaimana pembayaran satu kali pembayaran pajak dilakukan mulai 1 Januari 2017 dengan menggunakan contoh energi panas. Kami akan menggunakan rumus berikut untuk perhitungan:

Perhitungan pembayaran konsumsi panas di apartemen:

Luas apartemen * Standar konsumsi panas (Gcal/m² selama 7 bulan terakhir) * Tarif energi panas

Perhitungan pembayaran konsumsi panas di tempat umum:

Pembagian luas wilayah umum * Standar konsumsi panas (Gcal/m² selama 7 bulan terakhir) * Tarif energi panas

Perhitungan bagian luas bangunan yang termasuk dalam total komposisi harta bersama:

Luas tempat umum * Luas apartemen / Luas seluruh apartemen di dalam rumah

Cara menghitung satu pajak air pada tahun 2017

Seperti dalam kasus lain, perhitungan ODN untuk air panas dan dingin dilakukan tergantung pada ketersediaan alat pengukur rumah biasa (CDMU). Kehadiran perangkat tersebut dengan transmisi pembacaan otomatis membuat tugas lebih mudah. Termasuk perusahaan pengelola itu sendiri - untuk menghilangkan gesekan dengan pemasok sumber daya, yang dapat menghubungkan semua kerugian teknologi kepada pemilik gedung apartemen. Dan juga untuk menghitung konsumsi sumber daya utilitas dengan cepat.

Ada meteran rumah yang umum: rumusnya sama untuk air

Dengan adanya ODPU, kebutuhan rumah umum merupakan selisih antara pembacaan meter rumah biasa dan jumlah nilai meter individu. Penjumlahan nilai IPU juga termasuk biaya sesuai standar pada ruangan yang tidak dilengkapi meteran. Hasil yang dihasilkan didistribusikan secara proporsional dengan luas tempat di antara semua pemilik. Oleh karena itu, berapa pun jumlah orang yang tinggal di apartemen multi-kamar, biaya apartemen satu kamar akan lebih besar daripada apartemen satu kamar.

Tidak ada meteran komunal: rumusnya sama untuk air

Dalam hal ODPU tidak ada, maka perhitungannya dilakukan sesuai standar. Rumus penghitungan ODN air panas dan dingin dalam hal ini adalah sebagai berikut:

Cara menghitung ODN listrik tahun 2017

Ada peralatan rumah tangga yang umum: rumusnya sama untuk listrik

Kasus paling umum untuk gedung apartemen: sebagian ruangan dilengkapi dengan perangkat pengukur individual dan ODPU dipasang. Dalam hal ini rumus menghitung ODN untuk setiap ruangan akan terlihat seperti ini:

Dengan kata lain, besaran RRP listrik yang jatuh pada suatu bangunan tertentu ditentukan secara proporsional antara luasnya dengan total luas rumah dan dengan keseimbangan konsumsi “belum dibayar” di gedung apartemen.

Tidak ada peralatan rumah tangga biasa: formulanya sama untuk listrik

Jika tidak ada meteran listrik rumah biasa, maka perhitungannya dilakukan dengan menggunakan standar konsumsi listrik untuk kebutuhan rumah bersama.

Setelah dihitung bagian listrik yang dikonsumsi di ODN, ditambah dengan volume yang ditentukan oleh IPU atau standar dan dimasukkan dalam kuitansi pemilik. Pada gilirannya, pemilik tempat harus membayar ODN sebagai bagian dari total pembayaran listrik.

Kerugian: sembunyikan atau temukan

Tesis utama dari inovasi Kementerian Konstruksi adalah bahwa perusahaan pengelola dan asosiasi pemilik rumah tidak akan dapat mendistribusikan pengeluaran kepada pemilik yang melebihi jumlah pendapatan satu kali yang ditetapkan oleh standar. Penggunaan sumber daya dalam rumah yang tidak tepat akan menjadi beban pembayaran bagi organisasi pengelola itu sendiri. Dengan kondisi seperti ini, ada dua jalur yang bisa diambil oleh perusahaan pengelola dan asosiasi pemilik rumah.

Cara pertama adalah penipuan. Ini terdiri dari “menutupi” biaya utilitas dengan mengorbankan barang-barang lain atau memasukkan “biaya tersembunyi” dalam kuitansi.

Namun cepat atau lambat rahasianya akan menjadi jelas. Dengan demikian, perusahaan manajemen “Zhilinvest” (namanya telah diubah) dari kota Krasnoyarsk yang berpenduduk jutaan lebih di Siberia selama bertahun-tahun “menutupi” pembayaran kepada organisasi pemasok panas dari dana pemilik gedung apartemen yang dikumpulkan di bawah judul “ untuk perbaikan besar.” Akibatnya, perusahaan pengelolanya bangkrut. Wali kebangkrutan, setelah melakukan audit terhadap aktivitas perusahaan manajemen, menemukan bahwa selama beberapa tahun perusahaan tersebut telah menyalahgunakan 2 miliar rubel yang dikumpulkan “untuk perbaikan besar”. Kini bukan lagi auditor yang menangani situasi tersebut, melainkan kejaksaan dan komite investigasi.

Setiap orang yang menerima tanda terima untuk perumahan dan layanan komunal harus memahami dengan jelas untuk apa dia membayar dan mengapa tepatnya jumlah yang ditunjukkan dalam perhitungan. Tentu saja, cara terbaik untuk melakukan hal ini adalah dengan menggunakan alat pengukur, dan kami akan terus mendorong pemasangannya, baik di apartemen individu maupun di rumah secara keseluruhan.
Andrey Chibis, Wakil Menteri Konstruksi dan Perumahan dan Pelayanan Komunal

Tanggung jawab organisasi pengelola atas perhitungan biaya bulanan yang salah diatur oleh Undang-Undang Federal No. 176-FZ tanggal 29 Juni 2015. Menurut undang-undang, untuk kualitas penyediaan layanan utilitas yang buruk atau kelebihan pembayaran saat menghitung, perusahaan pengelola wajib membayar sanksi bagi konsumen. Tanggung jawab administratif yang paling berat terjadi pada pelanggaran perhitungan, yang menyebabkan peningkatan jumlah biaya bagi pemilik. Organisasi pengelola wajib membayar denda kepada konsumen. Hukuman administratif hanya dapat dihindari jika pelanggaran yang teridentifikasi dihilangkan sebelum menghubungi otoritas pengatur atau pembayaran oleh konsumen.

Tidak mungkin lagi melewati standar ODN dengan membuat kontrak langsung dengan organisasi pemasok sumber daya. Selain itu, perusahaan pengelola akan membayar denda kepada RSO atas keterlambatan pembayaran sumber daya yang dikonsumsi untuk ODN.

Namun, organisasi pengelola dapat memilih cara kedua yang cermat untuk meminimalkan risiko. Ini adalah cara untuk meningkatkan efisiensi pengelolaan, yang mencakup serangkaian tindakan:

pemasangan alat pengukur rumah umum (ODPU);

tindakan hemat energi (isolasi ruang bawah tanah, tangga, pemasangan jendela modern, dll.);

membaca satu kali;

identifikasi konsumsi yang tidak terhitung.

Hal ini dapat dicapai dengan menggunakan sistem akuntansi otomatis. Dalam beberapa tahun terakhir, negara secara aktif memotivasi organisasi pengelola untuk memasang sistem seperti itu.

Inovasi yang akan membantu mengatasi ODN adalah sistem metering cerdas, ketika perangkat secara otomatis mengirimkan pembacaan dari seluruh apartemen. Dan sistem akuntansi seperti itu akan dipasang oleh manajemen perusahaan itu sendiri. Kami memotivasi perusahaan manajemen itu sendiri untuk berinvestasi dalam sistem seperti itu untuk mengurangi OPL-nya.
Andrey Chibis, Wakil Menteri Konstruksi dan Perumahan dan Pelayanan Komunal

Pendapat para ahli tentang aturan baru penghitungan pajak penghasilan satu kali

Sistem baru perolehan ODN sesuai standar sedang aktif dibahas oleh perwakilan organisasi pengelola dan penggiat MKD.

Menurut ketua panitia rumah dari Ulyanovsk, Oksana Zinovieva, ODN dapat dikurangi menjadi nol:

Pertama-tama, kami menghilangkan semua kebocoran dan mengidentifikasi apartemen yang tidak dilengkapi meteran. Pemilik apartemen di mana lebih banyak orang tinggal daripada yang terdaftar dimintai pertanggungjawaban. Misalnya, menurut standar, mereka membayar satu, tetapi tiga di antaranya menghabiskan air. Dan perbedaannya tersebar ke seluruh rumah. Mereka menekan opini publik, melibatkan perusahaan pengelola - pada akhirnya, semua meteran dipasang. Langkah selanjutnya adalah memasang pita anti magnet pada alat pengukur agar pembacaan menggunakan magnet tidak diremehkan. Inilah cara kami memastikan bahwa pembacaan negatif untuk ODN muncul dalam pembayaran kami. Namun hal yang paling penting, menurut saya, adalah memberikan kesaksian bersama. Suatu hari, perusahaan pengelola mengambil pembacaan dari meteran bangunan umum, kami pergi ke apartemen dan melakukan pembacaan individu, saya membuat daftar umum dan membawanya ke RIC untuk diisi.

Ilya Kostromskoy, pembicara proyek pendidikan “House Manager School” di Izhevsk, percaya bahwa perangkat pengukur pada setiap riser membantu mengurangi biaya untuk kebutuhan rumah secara umum:

Tampaknya, ketika langkah-langkah yang dijelaskan di atas untuk mengatasi “kebocoran” sumber daya telah diambil, dan permintaan satu arah masih meningkat, saya menyarankan untuk memasang perangkat pengukur pada anak tangga yang terpisah. Di salah satu gedung apartemen di Izhevsk, mereka mengetahui bahwa meteran tetangga mereka tidak berfungsi selama beberapa bulan. Saat pemiliknya menggantikannya, angka ODN langsung anjlok.

Jadi, sistem pembayaran ODN yang baru adalah sebuah fait accompli. Undang-undang tersebut telah mulai berlaku; undang-undang tersebut tidak akan dicabut atau tenggat waktunya akan ditunda. Secara umum, ini adalah tahap terakhir dari perjalanan panjang dari apartemen komunal “tak seorang pun” menjadi tanggung jawab setiap organisasi pengelola dan setiap pemilik gedung apartemen. Hidup dengan cara lama, memperkirakan “dengan mata” dan menjumlahkan “suhu rata-rata di dalam ruangan” tidak akan berhasil lagi. Namun, penghitungan yang akurat, optimalisasi aktivitas, dan penggunaan teknologi akuntansi baru akan membantu perusahaan manajemen dan asosiasi pemilik rumah tidak hanya “bertahan” dalam sistem baru untuk menghitung pajak penghasilan satu kali, tetapi juga meningkatkan kualitas pelayanan rumah. Artinya kualitas hidup masing-masing pemiliknya.

Cara mengurangi ODN dan mengumpulkan pembacaan meter air secara online

Undang-undang ini mulai berlaku

Menurut aturan baru, jika rumah memiliki meteran, maka pembayaran kebutuhan rumah tangga biasa (GDN) harus dihitung sesuai dengan itu. Tetapi pemilik apartemen memiliki hak untuk mengadakan pertemuan dan memilih metode penghitungan pembayaran sumber daya utilitas untuk kebutuhan rumah umum yang berbeda dari yang diusulkan oleh undang-undang. Amandemen tersebut merupakan tanggapan atas permintaan warga, kata Kepala Kementerian Konstruksi, Mikhail Men.

Aturan ini akan menyelamatkan banyak orang. “Menurut pantauan kami, daerah menggunakan tiga metode berbeda untuk menghitung standar. Di beberapa tempat, biayanya cukup rendah, dan menguntungkan bagi masyarakat untuk membayarnya. Namun ada banyak daerah yang pembayaran kebutuhan rumah tangganya meningkat sejak awal tahun ini,” kata Svetlana Razvorotneva, direktur eksekutif organisasi non-pemerintah Pengendalian Layanan Perumahan dan Komunal. Pemantauan yang dilakukan oleh organisasi tersebut menunjukkan bahwa di sejumlah daerah pembayaran untuk kebutuhan rumah tangga umum meningkat 200-500 rubel. Di beberapa daerah, situasi telah teratasi dan jumlah pembayaran dikembalikan ke tingkat yang dapat diterima. Namun perhatian utama diberikan pada kasus-kasus overestimasi jumlah pajak penghasilan satu kali yang paling mengerikan.

Kini pemilik dapat mengadakan pertemuan dan memilih metode pembayaran yang paling sesuai untuk mereka. Namun, Razvorotneva tidak menutup kemungkinan bahwa pemilik gedung apartemen yang standarnya rendah mungkin memiliki konflik dengan perusahaan pengelola, yang menurut undang-undang harus membayar ekstra untuk sumber daya yang dikonsumsi penghuni melebihi standar.

Pembayaran kebutuhan rumah secara umum tidak hanya bergantung pada cara penghitungan standar, tetapi juga pada jumlah penghuni. Bagi pemilik apartemen yang tinggal sendiri, standarnya akan lebih menguntungkan, tetapi untuk keluarga besar, pembayaran dengan meteran lebih disukai, jelas Igor Kokin, pakar di Pusat Ilmiah dan Pendidikan untuk Program Federal dan Regional Sekolah Tinggi Negeri. Administrasi (HSSU) RANEPA. Ia yakin rapat umum akan riuh dan bukan fakta bahwa mereka yang berkumpul bisa mengambil keputusan dengan suara bulat.

Dokumen tersebut mengandung banyak isu kontroversial yang mungkin mempersulit penegakannya, kata Kokin. Kode Perumahan menetapkan pembayaran untuk pemeliharaan tempat tinggal, dan dalam amandemennya disebut “untuk kebutuhan rumah umum untuk sumber daya komunal.” Dan pembayaran untuk pemeliharaan tempat tinggal ini dapat berubah tidak lebih dari sekali dalam setahun, dan pada tahun 2017 sudah berubah. Semua rincian ini tidak mengganggu penerapan hukum, namun dapat menjadi signifikan jika pemilik memutuskan untuk menggugatnya di pengadilan. Pemerintah harus menetapkan peraturan untuk menerapkan undang-undang ini, atau peraturan tersebut akan dibentuk oleh praktik peradilan.

Kementerian Konstruksi meyakini penghitungan ODN berdasarkan pembacaan meter akan semakin meluas. Hal ini akan difasilitasi oleh fakta bahwa undang-undang federal mencakup pemasangan sistem akuntansi sumber daya otomatis yang komprehensif dalam daftar pekerjaan perbaikan. Sistem seperti itu memungkinkan untuk menghilangkan kerugian dan kekurangan dari rekening semua penghuni, meningkatkan transparansi akrual TDS untuk setiap perangkat teknis yang dipasang di rumah, dan melakukan pembacaan dengan lebih mudah - data secara otomatis ditransfer ke penyedia sumber daya .

Sekarang sistem seperti itu dipasang di banyak gedung apartemen selama pembangunan perumahan baru. Ada pengalaman dalam memasang sistem ini di rumah-rumah yang sudah dibangun di Moskow, Republik Tatarstan dan Chuvashia.

Berhenti, siapapun yang datang!

Kepala Negara Vladimir Putin memberi pemerintah Rusia hak dengan keputusannya untuk melarang peredaran kategori barang tertentu. Pada saat yang sama, petugas bea cukai menerima hak untuk menghentikan kendaraan secara mandiri di sebagian besar wilayah negara. Menurut para ahli, amandemen Undang-Undang “Tentang Peraturan Kepabeanan di Federasi Rusia” akan memperkuat perjuangan melawan pasar “gelap” untuk perdagangan barang-barang yang tidak diumumkan dan akan memungkinkan bea cukai untuk meningkatkan jumlah biaya yang ditransfer ke anggaran.

Teks amandemen tersebut mencantumkan beberapa kategori barang yang dengannya pemerintah Federasi Rusia dapat, dengan keputusannya, memberlakukan larangan peredaran di wilayah negara tersebut. Secara khusus, hal ini berlaku untuk barang-barang yang diimpor ke dalam wilayah pabean tunggal Uni Ekonomi Eurasia (EAEU) dengan tarif yang berbeda dari tarif saat ini. Serta barang-barang yang dikenakan sanksi yang dikenakan oleh Federasi Rusia terhadap beberapa negara bagian.

Petugas bea cukai juga diberikan hak tambahan, termasuk hak menghentikan kendaraan berbobot lebih dari 3,5 ton untuk memeriksa muatan dan dokumen.

Seperti yang dijelaskan Valery Seleznev, kepala Direktorat Utama Pengawasan Pabean setelah pengeluaran barang dari Layanan Pabean Federal Rusia, kepada Rossiyskaya Gazeta, sebelum amandemen ini dibuat, otoritas pabean dapat secara mandiri menghentikan kendaraan hanya di zona pengawasan pabean yang dibuat di sepanjang perbatasan negara Federasi Rusia.

“Mengubah undang-undang akan memungkinkan bea cukai meningkatkan efisiensi dalam mengidentifikasi dan menekan impor ilegal barang-barang yang terkena sanksi ke Rusia,” jelasnya. “Untuk mencegah penetrasi mereka ke dalam wilayah negara, Layanan Pabean Federal Rusia telah mengatur kontrol pada kontur eksternal di tempat-tempat yang dekat dengan perbatasan negara, di jalan raya menuju kota-kota besar, serta langsung di wilayah negara. pusat distribusi grosir dan area perdagangan eceran.” Dijelaskan petugas bea cukai, patroli jalan raya dilakukan secara mobile kelompok. Dan jika sebelumnya pekerjaan ini dilakukan secara eksklusif bersama dengan petugas polisi lalu lintas, kini pihak bea cukai berhak menghentikan truk kargo secara mandiri. Hal ini juga akan memungkinkan penggunaan staf polisi lalu lintas dan otoritas bea cukai secara optimal.

Aturan baru ini juga berlaku di 22 wilayah Tanah Air. Ini adalah Republik Altai, Dagestan, Ingushetia, Kabardino-Balkaria, Karachay-Cherkessia, Republik Ossetia Utara-Alania, Republik Chechnya, Wilayah Altai dan Stavropol, serta Astrakhan, Bryansk, Kurgan, Novosibirsk, Omsk, Orenburg , Wilayah Pskov, Samara, Saratov, Smolensk, Tver, Tyumen, dan Chelyabinsk.

“Amandemen ini harus mengurangi volume pasar perdagangan “abu-abu” dan “hitam”, yang saat ini cukup besar di Rusia,” komentar Wakil Presiden Pertama Klub Direktur Keuangan Rusia Tamara Kasyanova tentang inovasi dalam undang-undang tersebut. “Saat ini, berton-ton barang dan kargo yang tidak diumumkan bergerak hampir tanpa hambatan melintasi wilayah negara kita. Dan inspeksi tak terjadwal yang diatur oleh undang-undang secara bertahap akan mendorong pengusaha yang tidak bermoral masuk ke sektor “kulit putih”. Menurut pakar tersebut, sebagai hasilnya, kita dapat berharap dengan penuh keyakinan bahwa pengumpulan pajak dari Layanan Bea Cukai Federal pasti akan meningkat secara signifikan.

Sementara itu, bea cukai masih bekerja lebih cepat dari jadwal. Secara khusus, pada bulan Juli jumlah dana yang ditransfer ke anggaran berjumlah 376,64 miliar rubel, sedangkan pada bulan Juni angkanya sekitar 371 miliar rubel.

Presiden Rusia Vladimir Putin telah melakukan amandemen terhadap Kode Perumahan. Mereka mengubah tata cara pembayaran listrik, air panas dan dingin, serta pembuangan air limbah untuk pemeliharaan barang milik bersama.
Sebelumnya, pembayaran dilakukan sesuai dengan standar kebutuhan rumah tangga biasa (GDN), yang dimasukkan dalam tagihan listrik dan disetujui oleh pemerintah daerah. Kini konsumen punya pilihan - terus membayar sesuai standar atau beralih membayar sesuai pembacaan meteran.
“Undang-undang federal memperkenalkan sejumlah perubahan pada Kode Perumahan Federasi Rusia mengenai prosedur pembayaran air dingin, air panas, energi listrik yang dikonsumsi dalam pemeliharaan properti bersama di gedung apartemen, serta pembuangan air limbah. untuk keperluan pemeliharaan harta bersama dalam suatu gedung apartemen,” demikian bunyi dokumen tersebut. Undang-undang ini diadopsi oleh Duma Negara pada 19 Juli dan disetujui oleh Dewan Federasi pada 25 Juli.
Kita berbicara tentang pembayaran berdasarkan pembacaan alat pengukur kolektif. Perhitungannya akan dilakukan dari rata-rata konsumsi bulanan sumber daya utilitas tertentu dengan perhitungan ulang besarnya biaya.
Dan hanya jika tidak ada peralatan rumah tangga biasa, perhitungannya akan dilakukan sesuai standar.
Apa itu ODN?
Ada properti bersama di setiap gedung apartemen. Ini adalah pintu masuk, ruang bawah tanah, loteng, lift - yang biasanya digunakan semua penghuni rumah.
Listrik yang dikonsumsi oleh sistem pemanas satu ruangan digunakan untuk menerangi pintu masuk atau tempat umum lainnya, mengoperasikan peralatan pemadam kebakaran otomatis, mengoperasikan interkom dan pompa yang memompa air ke lantai atas.
Kantor Berita Kota "Moskow"

Air dingin untuk ODN digunakan untuk mencuci pintu masuk dan saluran pembuangan sampah, menyiram halaman rumput di halaman, dan membersihkan jaringan komunikasi. Selain itu, ini termasuk kerugian intra-rumah tangga.
Air panas untuk sistem pemanas digunakan untuk memanaskan ruangan umum selama musim dingin, untuk mengalirkan air ke dalam riser selama perbaikan baterai, untuk tumpahan sistem sebelum periode pemanasan, dan untuk kehilangan intra-rumah yang sama.
Pembuangan air di ODN mencakup seluruh volume air limbah yang keluar dari rumah menuju sistem saluran pembuangan.
Perbedaan yang berharga
Tagihan listrik dan sumber daya lain yang digunakan untuk kebutuhan rumah tangga secara umum sebelumnya dihitung oleh perusahaan pengelola, yang menghitung standarnya secara independen. Hal ini dapat menyebabkan situasi di mana harga satu unit berbeda secara harfiah di rumah-rumah tetangga.
Prosedur ini sering kali menimbulkan penyalahgunaan: meskipun penghuni rumah sebenarnya membelanjakan lebih sedikit dari yang disediakan, perusahaan pengelola yang tidak bermoral tetap membebankan biaya standar.
Dengan demikian, perencana dari perumahan dan layanan komunal mendapat kesempatan untuk pengayaan tambahan.
Pada tahun 2014, dalam sambungan langsung, Vladimir Putin menarik perhatian pada situasi ini dan berjanji untuk secara tegas menghentikan upaya untuk memenuhi kebutuhan rumah tangga secara umum.
Amandemen baru adalah tindakan yang telah lama ditunggu-tunggu - amandemen ini memungkinkan untuk mengabaikan standar demi meteran komunal.
Akun terkendali
Perubahan Kode Perumahan saat ini membuat belanja konsumen untuk perumahan jauh lebih transparan dibandingkan sebelumnya.
Pengeluaran untuk layanan satu arah lebih sering dibandingkan item lain dalam pembayaran layanan utilitas menyebabkan kerugian yang tidak direncanakan dan sulit dikendalikan. Contoh paling terkenal dari jenis ini adalah koneksi tidak sah ke komunikasi publik, ketika seluruh pintu masuk harus dibayar oleh warga negara yang tidak bertanggung jawab.
Penyebab umum kerugian lainnya adalah penggunaan alat pengukur yang sudah ketinggalan zaman. Namun jika pencurian dan meteran tua dapat diidentifikasi dan dicatat secara independen dan dengan demikian meminimalkan biaya, maka hingga saat ini belum ada peluang untuk mengendalikan standar konsumsi, apalagi mempengaruhinya. Hal ini akan menjadi mungkin setelah amandemen mulai berlaku.